Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Mozartlaan 43

5151KA Drunen • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Staete - Drunen

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.637

Galería de fotos

Mozartlaan 43 Drunen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning waar ruimte en comfort samenkomen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Drunen. Met vier slaapkamers, een royale achtertuin en een moderne keuken en badkamer is dit het ideale huis voor gezinnen en iedereen die graag buiten de drukte wonen maar toch alle gemakken binnen handbereik willen hebben. INDELING Begane grond: Bij aankomst parkeer je de auto moeiteloos op de oprit die ruim genoeg is voor meerdere auto's, dus geen gedoe met zoeken naar een plekje. De woning betreed je via de entreehal waar je direct merkt hoe verzorgd dit huis is. Hier vind je de meterkast, een garderobe, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de leefruimtes. De woonkamer is ruim opgezet en voelt door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht en open aan. Hier is plaats voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met vrienden of familie. De moderne open keuken compleet met stijlvol kookeiland is de perfecte plek om te koken, te borrelen of gewoon samen te zijn. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de keuken loop je zo door naar de ruime garage. Deze is voorzien van een raam in het dak waardoor er natuurlijk licht binnenvalt, ideaal voor een hobbyruimte of extra opslag. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Vanuit de garage stap je rechtstreeks de achtertuin in. Eerste verdieping: De eerste verdieping bereik je via de overloop waar je toegang hebt tot drie slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voelt als een eigen suite. Er is meer dan genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed en dankzij de airco slaap je hier het hele jaar door comfortabel. Verder is er aangrenzend aan de hoofdslaapkamer nog een ruime inloopkast, een droom voor iedereen die houdt van overzicht en opbergruimte. De twee andere slaapkamers zijn multifunctioneel inzetbaar. Perfect als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van ligbad, inloopdouche met regendouche, toilet en wastafel met stijlvol meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Boven kom je uit op de overloop waar zich ook de cv-ketel bevindt. Dankzij de dakkapel is dit niet zomaar een doorgangsruimte maar een lichte en ruime plek die ideaal is om in te richten als werk- of studeerplek. Vanaf de overloop stap je de vierde slaapkamer binnen, een volwaardige en lichte ruimte dankzij de dakkapel. Deze kamer biedt meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en eventuele andere meubels. Buitenleven: Zodra je de achtertuin binnenstapt ervaar je direct de rust en ruimte die deze tuin heeft. De tuin is ruim van formaat en gelegen op het noordwesten waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De inrichting is praktisch en sfeervol met een fijne mix van betegeling, een groen gazon en plantenborders. Hier kun je spelen, tuinieren of juist heerlijk ontspannen. Achterin de tuin staat een houten overkapping die is voorzien van elektra, de perfecte plek voor lange zomeravonden, een goed boek of een kop koffie in de ochtend. Locatie: De woning is gelegen op een toplocatie in Drunen aan een rustige en breed opgezette straat in een kindvriendelijke woonwijk. Op korte afstand vind je de Heidijk waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon even de rust opzoeken. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen een paar minuten in het gezellige centrum van Drunen met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 ben je in slechts 10 minuten in het centrum van 's-Hertogenbosch. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers; - Airconditioning; - HR++ glas; - Moderne badkamer en keuken; - Ruime achtertuin; - Eigen oprit.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
294 m²
Contenido
510 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit-Bosch (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
19-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5151

Mapas de Google

Drunen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Drunen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drunen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drunen. En 2025 había 18.325 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 425.000.

Inhabitantes

18.325

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 425.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drunen
Año Inhabitantes
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drunen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Nivel académico

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.743

Etiqueta A

1.839

Etiqueta B

1.565

Etiqueta D

756

Etiqueta F

484

Etiqueta E

381

Etiqueta G

245

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drunen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drunen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drunen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drunen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer viviendas in Drunen

Ver más viviendas en este lugar.