Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuys AERTS

Prins Hendrikstraat 35

5151GA Drunen • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Staete - Drunen
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Elshout

Galería de fotos

Prins Hendrikstraat 35 Drunen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze leuke halfvrijstaande gezinswoning aan de Prins Hendrikstraat 35 in Drunen. Een uitgebouwde woning met veel woonruimte op de begane grond, 2 slaapkamers en een badkamer op de verdieping, eigen oprit, garage en tuin evenals een gastenverblijf met keukenblok en sanitaire voorzieningen. De 16 zonnepanelen en airconditioning voegen een modern en duurzaam tintje toe. De woning is gelegen op loop-/fietsafstand van het centrum en heeft een tuin op het zuid-westen. Hier woon je centraal tussen Waalwijk en ’s-Hertogenbosch, met alle voorzieningen binnen handbereik én een snelle ontsluiting naar de rest van Brabant. Deze multifunctionele woning is gebouwd in 1959, opgetrokken met spouwmuren en gedekt met bitumineuze dakbedekking. De houten kozijnen zijn grotendeels ingezet met dubbelglas. De woning is door de jaren heen onderhouden en gemoderniseerd en wordt verwarmd via een cv-ketel en radiatoren. De woning staat op een perceel van ruim 300 m2 en heeft energielabel C. Drunen is een sfeervolle woonplaats in midden-Brabant. De omgeving is gezinsvriendelijk, met diverse scholen, speeltuinen en de Loonse en Drunense Duinen in de buurt. Je dagelijkse boodschappen doe je in de lokale winkels. Het openbaar vervoer betreft busverbindingen tussen Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Begane grond Via de overdekte zijentree stap je binnen in de hal, waar de tegelvloer en netjes afgewerkte wanden meteen een verzorgde indruk geven. Hier vind je het moderne toilet met designradiator en een fonteintje, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer straalt sfeer uit met het mooie balken- en timmerwerkplafond. Ook hier liggen tegels op de vloer. In het verleden is de woning naar opzij uitgebouwd, waardoor een grotere woonkamer is ontstaan. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de moderne eetkeuken, uitgevoerd in een lichte vergrijsde houttint en voorzien van alle gemakken: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De ruimte is slim ingedeeld met een hoekopstelling en een extra wandmeubel. Via de keuken bereik je een tussenportaal met een deur naar buiten. Achter het tussenportaal ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-installatie. Verdieping Boven leidt de overloop je naar twee ruime slaapkamers. Afgewerkt met laminaatvloeren en gedeeltelijk spachtelputz wanden. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco en een stucwerk plafond. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste schuifkast en gedeeltelijk kunststof wandpanelen. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat door de ligging aan de kopse kanten en dus over de volle breedte van de verdieping. De moderne badkamer is voorzien van een groot wastafelmeubel met twee waskommen, een royale inloopdouche, wandcloset, inbouwspots en een raam voor daglicht en frisse lucht. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is opgedeeld in twee zones: direct achter de woning een fijn terras met sierbestrating en een pergola waar je heerlijk onder kunt zitten op warme dagen. Via een houten poortje kom je bij het tweede deel, grenzend aan het gastenverblijf. Ook hier terrasruimte en een groene border met drie fraaie leibomen. Je kunt de twee tuinen eenvoudig bij elkaar voegen. De aangebouwde garage beschikt over een sectionaaldeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Op de oprit is plaats voor twee auto’s achter elkaar. Achter de garage bevindt zich het gastenverblijf. Een moderne ruimte met keukenblok en sanitaire voorzieningen. Ook ideaal als thuiskantoor of wellicht geeft het mogelijkheden voor mantel(zorg)wonen. Binnen vind je een lichte kamer met open keuken en airco-unit voor zowel verwarming als koeling. Het keukenblok is praktisch ingericht met een rvs spoelbak, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Vanuit deze ruimte stap je door naar een extra kamer, eveneens voorzien van airconditioning. Hier bevindt zich een vaste kast en de aansluiting voor de wasmachine. Aansluitend tref je de sanitaire voorzieningen met inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Deze oppervlakte is meegerekend in de woonoppervlakte, zie meetrapport. Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen? Bel 085-0805595 of mail ons voor een bezichtiging. Deze unieke woning in hartje Brabant is klaar voor jullie volgende hoofdstuk! Download de brochure via onze website en kom kijken bij Prins Hendrikstraat 35 in Drunen. Je bent van harte welkom.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
306 m²
Contenido
605 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5151

Mapas de Google

Drunen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Drunen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drunen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drunen. En 2025 había 18.325 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 425.000.

Inhabitantes

18.325

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 425.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drunen
Año Inhabitantes
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drunen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Nivel académico

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.743

Etiqueta A

1.839

Etiqueta B

1.565

Etiqueta D

756

Etiqueta F

484

Etiqueta E

381

Etiqueta G

245

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drunen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drunen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drunen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drunen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer viviendas in Drunen

Ver más viviendas en este lugar.