Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuys AERTS

Prins Hendrikstraat 35

5151GA Drunen • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Staete - Drunen
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elshout

Fotoalbum

Prins Hendrikstraat 35 Drunen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze leuke halfvrijstaande gezinswoning aan de Prins Hendrikstraat 35 in Drunen. Een uitgebouwde woning met veel woonruimte op de begane grond, 2 slaapkamers en een badkamer op de verdieping, eigen oprit, garage en tuin evenals een gastenverblijf met keukenblok en sanitaire voorzieningen. De 16 zonnepanelen en airconditioning voegen een modern en duurzaam tintje toe. De woning is gelegen op loop-/fietsafstand van het centrum en heeft een tuin op het zuid-westen. Hier woon je centraal tussen Waalwijk en ’s-Hertogenbosch, met alle voorzieningen binnen handbereik én een snelle ontsluiting naar de rest van Brabant. Deze multifunctionele woning is gebouwd in 1959, opgetrokken met spouwmuren en gedekt met bitumineuze dakbedekking. De houten kozijnen zijn grotendeels ingezet met dubbelglas. De woning is door de jaren heen onderhouden en gemoderniseerd en wordt verwarmd via een cv-ketel en radiatoren. De woning staat op een perceel van ruim 300 m2 en heeft energielabel C. Drunen is een sfeervolle woonplaats in midden-Brabant. De omgeving is gezinsvriendelijk, met diverse scholen, speeltuinen en de Loonse en Drunense Duinen in de buurt. Je dagelijkse boodschappen doe je in de lokale winkels. Het openbaar vervoer betreft busverbindingen tussen Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Begane grond Via de overdekte zijentree stap je binnen in de hal, waar de tegelvloer en netjes afgewerkte wanden meteen een verzorgde indruk geven. Hier vind je het moderne toilet met designradiator en een fonteintje, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer straalt sfeer uit met het mooie balken- en timmerwerkplafond. Ook hier liggen tegels op de vloer. In het verleden is de woning naar opzij uitgebouwd, waardoor een grotere woonkamer is ontstaan. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de moderne eetkeuken, uitgevoerd in een lichte vergrijsde houttint en voorzien van alle gemakken: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De ruimte is slim ingedeeld met een hoekopstelling en een extra wandmeubel. Via de keuken bereik je een tussenportaal met een deur naar buiten. Achter het tussenportaal ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-installatie. Verdieping Boven leidt de overloop je naar twee ruime slaapkamers. Afgewerkt met laminaatvloeren en gedeeltelijk spachtelputz wanden. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco en een stucwerk plafond. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste schuifkast en gedeeltelijk kunststof wandpanelen. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat door de ligging aan de kopse kanten en dus over de volle breedte van de verdieping. De moderne badkamer is voorzien van een groot wastafelmeubel met twee waskommen, een royale inloopdouche, wandcloset, inbouwspots en een raam voor daglicht en frisse lucht. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is opgedeeld in twee zones: direct achter de woning een fijn terras met sierbestrating en een pergola waar je heerlijk onder kunt zitten op warme dagen. Via een houten poortje kom je bij het tweede deel, grenzend aan het gastenverblijf. Ook hier terrasruimte en een groene border met drie fraaie leibomen. Je kunt de twee tuinen eenvoudig bij elkaar voegen. De aangebouwde garage beschikt over een sectionaaldeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Op de oprit is plaats voor twee auto’s achter elkaar. Achter de garage bevindt zich het gastenverblijf. Een moderne ruimte met keukenblok en sanitaire voorzieningen. Ook ideaal als thuiskantoor of wellicht geeft het mogelijkheden voor mantel(zorg)wonen. Binnen vind je een lichte kamer met open keuken en airco-unit voor zowel verwarming als koeling. Het keukenblok is praktisch ingericht met een rvs spoelbak, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Vanuit deze ruimte stap je door naar een extra kamer, eveneens voorzien van airconditioning. Hier bevindt zich een vaste kast en de aansluiting voor de wasmachine. Aansluitend tref je de sanitaire voorzieningen met inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Deze oppervlakte is meegerekend in de woonoppervlakte, zie meetrapport. Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen? Bel 085-0805595 of mail ons voor een bezichtiging. Deze unieke woning in hartje Brabant is klaar voor jullie volgende hoofdstuk! Download de brochure via onze website en kom kijken bij Prins Hendrikstraat 35 in Drunen. Je bent van harte welkom.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
605 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5151

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.