Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Sjuul van de Klok

Grasakker 12

6652GP Druten • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Druten

Galería de fotos

Grasakker 12 Druten
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laat je verrassen door deze vrijstaand geschakelde woning aan de Grasakker 12 in Druten! Deze levensloopbestendige woning is gelegen in de rustige woonwijk ‘De Buitenhof’, op loopafstand van het gezellige centrum van Druten en dichtbij scholen, supermarkten en openbaar vervoer. Een fijne en centrale plek om te wonen waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een extra slaap-, en badkamer én een royale bijkeuken/berging op de begane grond. Daarmee is deze woning ideaal voor opgroeiende gezinnen met bijvoorbeeld een aan huis gebonden beroep, of mensen die levensloopbestendig willen wonen. De woning biedt je alle ruimte en comfort. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, ingericht met complete inbouwapparatuur en een spoeleiland. Vanuit het keuken raam geniet je van een vrij uitzicht! De royale en lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor het geheel aanvoelt als één ruime leefruimte. In de woonkamer zorgen de openslaande deuren naar de achtertuin voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten - ideaal op een zonnige dag! Via de woonkamer bereik je de slaapkamer met aangrenzende badkamer (2011) op de begane grond. Ook is er nog een royale bijkeuken/berging, deze bereik je via de hal, een ideale ruimte voor een kantoor, praktijk aan huis of gewoon om je fietsen en andere spullen neer te zetten. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een nette tweede badkamer. Extra bergruimte vind je op de praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. De achtertuin, gesitueerd op het noordwesten, is een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te genieten. Ingericht met veel groen, vaste planten en een terras. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Kortom: een verrassend complete woning met volop wooncomfort op een rustige en centrale locatie. Ben jij enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal en is op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch. Indeling: Begane grond: ruime entree; toilet; meterkast; royale woonkamer en eetkamer van ± 40 m² met openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. koelkast (2018), inductie kookplaat (2020), Quooker (2020) en spoeleiland; bijkeuken met witgoedaansluiting; slaapkamer van ± 16 m² met toegang tot een badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel. Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers van ± 15 m² en ± 9 m²; badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en wastafel; cv-ketel. Tweede verdieping(vliering): bergzolder te bereiken via vlizotrap. Algemeen: Bouwjaar 1999. Perceeloppervlakte 242 m². Inhoud ± 476 m³. Woonoppervlakte ± 133 m². Overige inpandige ruimte (zolder) ± 5 m². Externe bergruimte (berging) ± 6 m². Bijzonderheden: - Levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op begane grond - Buitenschilderwerk april 2022 - Airconditioning geplaatst in 2020 - 12 zonnepanelen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
242 m²
Contenido
476 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6652

Mapas de Google

Druten en el mapa

Explora Druten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Druten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Druten. En 2026 había 13.297 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.617.

Inhabitantes

13.297

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 376.617

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Druten
Año Inhabitantes
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Druten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.778

Etiqueta C

1.548

Etiqueta B

1.479

Etiqueta D

357

Etiqueta A+++

234

Etiqueta G

187

Etiqueta F

154

Etiqueta A+

111

Etiqueta E

106

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Druten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Druten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Druten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Druten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer viviendas in Druten

Ver más viviendas en este lugar.