Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg & Broek Makelaardij

Stoker 11

6651SJ Druten • Gelderland

Disponible

€ 630.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 644.450

Precio de compra /m²: € 4.013

Galería de fotos

Stoker 11 Druten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale tweekapper in de gewilde woonwijk Tichellande in Druten valt direct de rustige ligging en het groene uitzicht aan de voorzijde op. Deze woning waar je merkt dat ruimte en comfort belangrijk zijn met uiteraard de laatste isolerende voorzieningen en zonnepanelen. Binnen voelt het huis licht en verzorgd, met een prettige indeling die past bij het dagelijks leven van een gezin. De combinatie van een royale woonkamer, keuken met uitzicht op de voorzijde, royale hobbyruimte (voormalige garage) drie slaapkamers en een zeer ruime zolderkamer maakt dit een woning waar je moeiteloos kunt doorgroeien. Bouwjaar woonhuis: 2015 Woonoppervlakte: ca. 167 m² Perceeloppervlakte: 245 m² Energielabel: A Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Indeling Begane grond • Ruime oprit met toegang tot de achterom, afgesloten met een poort • Royale hal/entree met toegang tot de woonkamer, toilet (vrijhangend toilet en fonteintje), cv ruimte (Intergas HR combi 2015), meterkast (6 groepen, kookgroep en krachtstroom voor een laadpunt en de groepenkast in de hobbyruimte) en de trapopgang • Ruime L-vormige woon- en eetkamer, aan de achterzijde een grote schuifpui met toegang naar de tuin, aan de voorzijde met zicht op de groenstrook, de keuken en toegang tot de hobbyruimte in 2 delen (voormalige garage), veel ramen zorgen voor veel lichtinval • Keuken met L vormig keukenmeubel, uitgevoerd in hoogglans wit met zwart natuurstenen werkblad en v.v. van inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser en inbouwkoelkast • De hobbyruimte heeft een eigen verdeelkast voor de stroomvoorzieningen, water en afvoeraansluitingen en is v.v. een airco (verwarming en koeling); toegang tot de straat middels openslaande deuren en toegang tot de achtertuin • De gehele begane grond is afgewerkt met een zwarte tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met lichte spachtelputz en plafonds v.v. spuitwerk Eerste verdieping 1e verdieping • Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping • Slaapkamers van ca. 20 m² (incl. inloopkast), twee kamers van ca. 10 m² en ca. 5 m² • Alle kamers zijn licht afgewerkt en praktisch ingedeeld • Vloeren voorzien van pvc vloeren en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en plafonds met spuitwerk in lichte kleuren • Deze verdieping is in 2025 opnieuw afgewerkt. • Badkamer volledig betegeld in wit en uitgerust met een royale inloopdouche, een brede wastafel in een meubel en een vrijhangend toilet Tweede verdieping verdieping • Via een vaste trap bereikbare ruime zolderkamer • Goede mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamer(s) • Opstelplaats witgoed en bergruimte Tuin Tuin: Deze woning heeft een tuin aan de voor- en achterzijde; aan de zijkant een royale oprit met een achterom met poort. Via de brede schuifpui in de woonkamer en via een deur in de hobbyruimte bereikbaar; de tuin geeft veel privacy en is ingericht met grote tegels en perken; de ligging is noord, een prima plek voor de middag- en avondzon. Een houten tuinberging voor voldoende bergruimte en fietsstalling. De voortuin is eveneens met perken en grind aangelegd en geeft een vrij uitzicht op groen. Bijzonderheden Overig • Praktisch ingedeelde gezinswoning • Zowel binnen als buiten zeer goed onderhouden • Begane grond voorzien van vloerverwarming (geen radatoren) • Houten kozijnen (draai/kiep) met HR++ beglazing • 14 zonnepanelen • Airco in de hobbyruimte • Een laadpunt bij de oprit Ligging: In een nieuwbouwwijk met veel groen en een groen uitzicht aan de voorzijde. In een minuutje wandel je op de dijk en hebt zicht op de uiterwaarden en de Waal. Druten heeft veel, naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de Dorpsgrenzen voelbaar. De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal. Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt

Hipoteca berekenen

€ 630.000

Coste del comprador (estimado): € 14.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 644.450

3,04%

Anualmente

%

€ 31.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 630.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
551 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht en opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6651

Mapas de Google

Druten en el mapa

Explora Druten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Druten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Druten. En 2026 había 13.297 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.617.

Inhabitantes

13.297

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 376.617

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Druten
Año Inhabitantes
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Druten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.778

Etiqueta C

1.548

Etiqueta B

1.479

Etiqueta D

357

Etiqueta A+++

234

Etiqueta G

187

Etiqueta F

154

Etiqueta A+

111

Etiqueta E

106

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Druten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Druten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Druten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Druten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer viviendas in Druten

Ver más viviendas en este lugar.