Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Erp Makelaardij

Heufke 20

6651JR Druten • Gelderland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Beneden-Leeuwen

Galería de fotos

Heufke 20 Druten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Grote kans dat het Heufke 20 hoog op het verlanglijstje eindigt van starters en gezinnen Want deze ruime en instapklare eengezinswoning is prachtig afgewerkt, heeft maar liefst vijf slaapkamers en is rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt. Doordat de diepe achtertuin, in 2023 aangelegd, grenst aan een watergang, heb je hier net dat beetje extra rust en privacy. Je woont nabij een speeltuin, vers specialist en basisschool. Wonen Deze nette woning is instapklaar te noemen. Je ziet dat de huidige bewoners hier met plezier hebben gewoond. Alles is netjes onderhouden en daarmee helemaal bij de tijd. De wanden zijn netjes afgewerkt en dat geldt ook voor het strakke plafond. Dankzij de vele ramen geniet je ook op een bewolkt dag van een aangename daglichttoetreding. Op het Heufke 20 heb je geen last van wintertenen. Onder de nette PVC vloer op de benedenverdieping is namelijk vloerverwarming aangebracht. De ruim opgezette tuingerichte woonkamer is voorzien van een provisie-/ trapkast en aan de voorzijde vind je de open keuken. Deze voorziet in veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven, carrousel, inductiekookplaat, afzuigkap afgewerkt met een granieten werkblad. Tijdens het kokkerellen kijk je met een schuin oog mooi naar je spelende kinderen richting het speeltuintje aan de andere zijde van de straat. Slapen en baden Via de luxe afgewerkte trapopgang is de eerste verdieping toegankelijk. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wasgelegenheid. De strakke, chique badkamer uitgerust met vloerverwarming en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, vrijhangend toilet en een dubbele wastafel met spiegel. Tweede verdieping Via een vaste trap ga je naar een royale voorzolder met dakraam en de opstelling van de wasmachine, droger en veel bergruimte. Vervolgens zijn er 2 prima extra (slaap)kamers met een dakkapel (uitgevoerd in hardhout en dubbele beglazing met een elektrisch rolluik) en een laminaatvloer. De toegang naar de vliering is te bereiken via schuifdeuren. Buitenleven De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en heeft een onderhoudsvriendelijk karakter. Of je nu graag in de zon of juist de voorkeur geeft aan een schaduwrijk plekje, je kunt hier alle kanten op. Achterin de tuin is een extra ruime vrijstaande stenen berging aanwezig, ideaal voor tuingerei of het parkeren van je fietsen. Via de achterom fiets je zo naar het gezellige centrum van Druten toe. Prettig om te weten - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd; - Voor vrijwel alle ramen is zonwering (buitenzijde) aanwezig; - Bij de ramen op de eerste en tweede verdieping is een hor aanwezig; - Er is op iedere verdieping een airco aanwezig (4 in totaal), wel zo comfortabel op zomerse dagen; - Op de stenen berging bevinden zich 6 zonnepanelen; - Het toilet op de begane grond is in 2023 gerenoveerd; - Onderhoudsvriendelijke bamboe onder kozijnen in 2025 aangebracht. WONEN IN DRUTEN Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de dorpsgrenzen voelbaar. De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal. Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt. Meer weten over het Heufke 20 in Druten? Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
384 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6651

Mapas de Google

Druten en el mapa

Explora Druten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Druten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Druten. En 2025 había 13.035 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.617.

Inhabitantes

13.035

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 376.617

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Druten
Año Inhabitantes
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Druten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.778

Etiqueta C

1.548

Etiqueta B

1.479

Etiqueta D

357

Etiqueta A+++

234

Etiqueta G

187

Etiqueta F

154

Etiqueta A+

111

Etiqueta E

106

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Druten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Druten
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Druten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Druten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer viviendas in Druten

Ver más viviendas en este lugar.