Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Erp Makelaardij

Middelveld 118

6651GX Druten • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Beneden-Leeuwen

Galería de fotos

Middelveld 118 Druten
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom thuis aan de Middelveld 118 – verrassend ruim en met liefde onderhouden Ben je op zoek naar een super leuke tussenwoning waar je zó in kunt? Dan is deze woning aan de Middelveld 118 in Druten absoluut een bezichtiging waard. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin, berging én carport is dit huis verrassend ruim én knus tegelijk. Alles is met liefde onderhouden en in 2023 is zelfs het voegwerk nog vernieuwd. Ook zijn er grotendeels onderhoudsarme kunststof kozijnen geplaatst – prettig wonen met weinig omkijken dus! Je woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, op fietsafstand van het gemoedelijke centrum van Druten en op loopafstand van de basisschool. Deze woning is ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek waar je met een kleine moeite je eigen sfeer en woonwensen kunt realiseren. Wonen Wat direct opvalt als je de woonkamer binnenstapt, is de ruimte en het fijne licht. De royale woon- en eetkamer biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen – of je nu houdt van knus en gezellig of juist open en luchtig. De sfeervolle haard zorgt voor warmte en karakter, terwijl de grote schuifpui een prachtig zicht biedt op de achtertuin en zorgt voor een fijne verbinding met buiten. En het comfort? Dat zit helemaal goed. De vloerverwarming in deze ruimte maakt het extra behaaglijk, het hele jaar door. Een heerlijke plek om te ontspannen, te Netflixen, Videoland te streamen of gewoon lekker met een boek op de bank te kruipen. Koken Koken wordt hier echt een feestje! In deze bijna gesloten keuken geniet je van rust en overzicht, maar dankzij het charmante raam blijf je tóch verbonden met de woonkamer. Het voelt bijna alsof je in je eigen knusse restaurant staat, terwijl je gasten alvast aan tafel genieten. En stiekem ook heel praktisch: via dat raam schuif je zo de borden door – een charmant doorgeefluik én een snelle route naar de vaatwasser! De keuken zelf is klassiek en karaktervol, met een tijdloze zwart-witte kleurstelling die nooit uit de mode raakt. Hoewel de keuken uit 2005 dateert, is hij uitstekend onderhouden en is een groot deel van de apparatuur de afgelopen jaren vernieuwd. Een praktische én gezellige plek waar koken vanzelf weer leuk wordt. Slapen en baden Verspreid over de eerste en tweede verdieping vind je drie fijne slaapkamers – ideaal voor een gezin, een thuiswerkplek of gewoon wat extra logeerruimte. De kamers zijn licht en ruim. De master bedroom is echt een extraatje: voorzien van airconditioning én een doorgang naar een praktische inloopkast. Dat is pas luxe! Ook het sanitair is uitstekend geregeld. Met twee badkamers in huis hoef je ’s ochtends nooit meer in de rij te staan. Een snelle douche of juist ontspannen in bad? Jij kiest! Praktisch, comfortabel en helemaal afgestemd op het moderne gezinsleven. Buitenleven Ook buiten biedt deze woning volop comfort en mogelijkheden. Aan de voorzijde vind je een mooie bestrate oprit met praktische carport en een berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslagruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is strak aangelegd met mooie bestrating – ideaal voor wie weinig omkijken wil. Vind je het toch wat te veel steen? Dan wip je er met gemak een paar tegels uit voor een stukje groen of een fleurige border. Achter in de tuin staat een charmant houten tuinhuis met potdekselwerk en dubbele openslaande deuren. Een echte eyecatcher! Hier kun je heerlijk zitten, borrelen, klussen of zelfs thuiswerken. Hoewel je vanuit het tuinhuis niet direct zicht hebt op de groenstrook, ligt die wél aan de achterzijde van de tuin, grenzend aan een brede sloot en een park – dat geeft een heerlijk ruim en groen gevoel. Wonen in Druten Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand en de groene natuur is ook binnen de dorpsgrenzen voelbaar. De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal. Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
501 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6651

Mapas de Google

Druten en el mapa

Explora Druten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Druten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Druten. En 2025 había 13.035 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.617.

Inhabitantes

13.035

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 376.617

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Druten
Año Inhabitantes
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Druten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.778

Etiqueta C

1.548

Etiqueta B

1.479

Etiqueta D

357

Etiqueta A+++

234

Etiqueta G

187

Etiqueta F

154

Etiqueta A+

111

Etiqueta E

106

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Druten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Druten
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Druten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Druten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer viviendas in Druten

Ver más viviendas en este lugar.