Aller directement au contenu
Logo de Van Erp Makelaardij

Middelveld 118

6651GX Druten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Beneden-Leeuwen

Galerie de photos

Middelveld 118 Druten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom thuis aan de Middelveld 118 – verrassend ruim en met liefde onderhouden Ben je op zoek naar een super leuke tussenwoning waar je zó in kunt? Dan is deze woning aan de Middelveld 118 in Druten absoluut een bezichtiging waard. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin, berging én carport is dit huis verrassend ruim én knus tegelijk. Alles is met liefde onderhouden en in 2023 is zelfs het voegwerk nog vernieuwd. Ook zijn er grotendeels onderhoudsarme kunststof kozijnen geplaatst – prettig wonen met weinig omkijken dus! Je woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, op fietsafstand van het gemoedelijke centrum van Druten en op loopafstand van de basisschool. Deze woning is ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek waar je met een kleine moeite je eigen sfeer en woonwensen kunt realiseren. Wonen Wat direct opvalt als je de woonkamer binnenstapt, is de ruimte en het fijne licht. De royale woon- en eetkamer biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen – of je nu houdt van knus en gezellig of juist open en luchtig. De sfeervolle haard zorgt voor warmte en karakter, terwijl de grote schuifpui een prachtig zicht biedt op de achtertuin en zorgt voor een fijne verbinding met buiten. En het comfort? Dat zit helemaal goed. De vloerverwarming in deze ruimte maakt het extra behaaglijk, het hele jaar door. Een heerlijke plek om te ontspannen, te Netflixen, Videoland te streamen of gewoon lekker met een boek op de bank te kruipen. Koken Koken wordt hier echt een feestje! In deze bijna gesloten keuken geniet je van rust en overzicht, maar dankzij het charmante raam blijf je tóch verbonden met de woonkamer. Het voelt bijna alsof je in je eigen knusse restaurant staat, terwijl je gasten alvast aan tafel genieten. En stiekem ook heel praktisch: via dat raam schuif je zo de borden door – een charmant doorgeefluik én een snelle route naar de vaatwasser! De keuken zelf is klassiek en karaktervol, met een tijdloze zwart-witte kleurstelling die nooit uit de mode raakt. Hoewel de keuken uit 2005 dateert, is hij uitstekend onderhouden en is een groot deel van de apparatuur de afgelopen jaren vernieuwd. Een praktische én gezellige plek waar koken vanzelf weer leuk wordt. Slapen en baden Verspreid over de eerste en tweede verdieping vind je drie fijne slaapkamers – ideaal voor een gezin, een thuiswerkplek of gewoon wat extra logeerruimte. De kamers zijn licht en ruim. De master bedroom is echt een extraatje: voorzien van airconditioning én een doorgang naar een praktische inloopkast. Dat is pas luxe! Ook het sanitair is uitstekend geregeld. Met twee badkamers in huis hoef je ’s ochtends nooit meer in de rij te staan. Een snelle douche of juist ontspannen in bad? Jij kiest! Praktisch, comfortabel en helemaal afgestemd op het moderne gezinsleven. Buitenleven Ook buiten biedt deze woning volop comfort en mogelijkheden. Aan de voorzijde vind je een mooie bestrate oprit met praktische carport en een berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslagruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is strak aangelegd met mooie bestrating – ideaal voor wie weinig omkijken wil. Vind je het toch wat te veel steen? Dan wip je er met gemak een paar tegels uit voor een stukje groen of een fleurige border. Achter in de tuin staat een charmant houten tuinhuis met potdekselwerk en dubbele openslaande deuren. Een echte eyecatcher! Hier kun je heerlijk zitten, borrelen, klussen of zelfs thuiswerken. Hoewel je vanuit het tuinhuis niet direct zicht hebt op de groenstrook, ligt die wél aan de achterzijde van de tuin, grenzend aan een brede sloot en een park – dat geeft een heerlijk ruim en groen gevoel. Wonen in Druten Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand en de groene natuur is ook binnen de dorpsgrenzen voelbaar. De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal. Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
501 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6651

Google Maps

Druten sur la carte

Explorez Druten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Druten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Druten. En 2025 étaient 13.035 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.617.

Résidents

13.035

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.617

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.402

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Druten
Année Résidents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Druten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origine des habitants (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.778

Étiquette C

1.548

Étiquette B

1.479

Étiquette D

357

Étiquette A+++

234

Étiquette G

187

Étiquette F

154

Étiquette A+

111

Étiquette E

106

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Druten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.190

Activité dans Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Druten
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Druten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Druten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer maisons in Druten

Voir plus d'habitations dans cette ville.