Ir directamente al contenido
Logotipo de Admiraal ERA Makelaardij

Kloosterstraat 25

1115BJ Duivendrecht • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: MAKELAAR BERT

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 5.905

Galería de fotos

Kloosterstraat 25 Duivendrecht
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit FANTASTISCHE 3-DUBBELE bovenhuis is recentelijk totaal gerenoveerd en instap klaar gemaakt. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. De ligging is ideaal, nabij de dorpskern van Duivendrecht. Duivendrecht ligt onder de rook van Amsterdam, maar biedt de rustige sfeer van een dorp. Op steenworp afstand van de woning is het centrum van Duivendrecht gelegen waar u een winkelcentrum, sportvoorzieningen en scholen vindt. Duivendrecht is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer zoals: het metrostation Van der Madeweg, bus 41 richting Muiderpoort station, NS-station Duivendrecht met metro- én treinverbindingen. De uitvalswegen (A1, A2, ringweg A10 en de Gooiseweg) liggen vlakbij. Op korte fietsafstand ligt het centrum van Amsterdam en het uitgaanscentrum ArenaPoort, de Johan Cruijff Arena, Pathe Arena, Ziggo Dome en AFAS Live. De woning heeft aan de buitenzijde nog steeds de uitstraling van een jaren 30 woning. Via een trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u de ruime, lichte woonkamer met open keuken. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval. De keuken is uitgevoerd in het wit en beschikt over een hoekkeukenblok met een royaal 6-pits gasfornuis met brede oven, een vaatwasmachine en opbergruimte in lades. De keuken is afgewerkt met een zwart kunststof werkblad met geïntegreerde spoelbak. Aan de overzijde is ruimte voor een grote koelkast of bijvoorbeeld een gezellige eetbar. English translation see below! Via de vaste open trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een modern separaat toilet en een stijlvolle badkamer met inloop(stort)douche, moderne betegeling met mozaïekaccenten, designradiator en een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde is vergroot met een brede dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vier grote ramen. Ook de bovenste verdieping is royaal, dankzij een dakkapel aan de achterzijde en twee dakramen aan de voorzijde. Hier vindt u nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, in dezelfde moderne stijl als de 2e verdieping maar met extra wandcloset. In een aparte vaste kast is de aansluiting voor de wasmachine geplaatst. De gehele woning is voorzien van een prachtige Frans eikenhouten vloer en glad gestucte wanden. Bijzonderheden: Sommige foto's in de fotogalerij zijn Artit's Impression zodat u een idee krijgt wat de mogelijkheden zijn. Woonoppervlakte is circa 116 m². Inhoud woning: 375 m³. Oplevering direct mogelijk. Bouwjaar 1931. Om in de straat te parkeren heeft u een parkeervergunning nodig. Deze kunt u aanvragen via de gemeente Ouderkerk aan de Amstel. De woning beschikt over een 3 fasengroep, 3 aardlekschakelaars en 8 groepen. Merk Hager. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning is volledig geïsoleerd. De woning beschikt over een eigen C.V.-installatie, merk Intergas bj 2024. De servicekosten bedragen € 150,-- per maand. De administratie van de VvE is in eigen beheer (2 appartementen), ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation: This FANTASTIC TRIPLE-FLATED apartment has recently been completely renovated and is move-in ready. The apartment boasts no fewer than 4 bedrooms and 2 bathrooms. It's ideally located near the village center of Duivendrecht. Duivendrecht is within easy reach of Amsterdam, yet offers a peaceful village atmosphere. The town center is just a stone's throw from the apartment, with a shopping center, sports facilities, and schools. Duivendrecht is easily accessible by public transport, including the Van der Madeweg metro station, bus 41 to Muiderpoort station, and Duivendrecht train station with metro and train connections. Major highways (A1, A2, A10 ring road, and Gooiseweg) are all nearby. Amsterdam city center, the ArenaPoort entertainment district, the Johan Cruijff Arena, Pathé Arena, Ziggo Dome, and AFAS Live are all just a short bike ride away. The house's exterior still retains the character of a 1930s home. A staircase leads to the first floor, where you'll find the spacious, bright living room with an open-plan kitchen. Large windows at both the front and rear provide beautiful natural light. The kitchen is finished in white and features a corner unit with a generous 6-burner gas stove with a wide oven, a dishwasher, and drawer storage. The kitchen is finished with a black synthetic countertop and integrated sink. Opposite the kitchen is space for a large refrigerator or a cozy breakfast bar, for example. The fixed open staircase leads to the second floor. Here you'll find two spacious bedrooms, a modern separate toilet, and a stylish bathroom with a walk-in shower, modern tiling with mosaic accents, a designer radiator, and a vanity. The front bedroom has been enlarged with a wide dormer window, and the rear bedroom boasts four large windows. The top floor is also spacious, thanks to a dormer window at the rear and two skylights at the front. Here you'll find two more full-sized bedrooms and a second bathroom, in the same modern style as the second floor but with an additional wall-hung toilet. The washing machine connection is located in a separate closet. The entire house features beautiful French oak flooring and smooth plastered walls. Details: Some of the photos in the photo gallery are artist's impressions to give you an idea of ??the possibilities. Living area is approximately 116 m². House volume: 375 m³. Immediate delivery possible. Year of construction: 1931. A parking permit is required to park on the street. You can apply for this through the municipality of Ouderkerk aan de Amstel. The house has a 3-phase circuit, 3 earth leakage circuit breakers, and 8 circuits. Brand: Hager. The house has wooden window frames with double glazing. The house is fully insulated. The house has its own central heating system, brand: Intergas, built in 2024. The service costs are €150 per month. The administration of the homeowners' association (2 apartments) is managed in-house and registered with the Chamber of Commerce. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Contenido
375 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1115

Mapas de Google

Duivendrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Duivendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duivendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duivendrecht. En 2025 había 4.544 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.

Inhabitantes

4.544

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 482.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

395

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duivendrecht
Año Inhabitantes
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duivendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Nivel académico

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origen de los residentes (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

783

Etiqueta A

500

Etiqueta B

450

Etiqueta A+

318

Etiqueta D

219

Etiqueta E

196

Etiqueta G

136

Etiqueta F

81

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duivendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricidad: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Número total de establecimientos empresariales: 1.131

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duivendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duivendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duivendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer viviendas in Duivendrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.