Aller directement au contenu
Logo de Admiraal ERA Makelaardij

Kloosterstraat 25

1115BJ Duivendrecht • Noord-Holland

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 5.905

Galerie de photos

Kloosterstraat 25 Duivendrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit FANTASTISCHE 3-DUBBELE bovenhuis is recentelijk totaal gerenoveerd en instap klaar gemaakt. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. De ligging is ideaal, nabij de dorpskern van Duivendrecht. Duivendrecht ligt onder de rook van Amsterdam, maar biedt de rustige sfeer van een dorp. Op steenworp afstand van de woning is het centrum van Duivendrecht gelegen waar u een winkelcentrum, sportvoorzieningen en scholen vindt. Duivendrecht is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer zoals: het metrostation Van der Madeweg, bus 41 richting Muiderpoort station, NS-station Duivendrecht met metro- én treinverbindingen. De uitvalswegen (A1, A2, ringweg A10 en de Gooiseweg) liggen vlakbij. Op korte fietsafstand ligt het centrum van Amsterdam en het uitgaanscentrum ArenaPoort, de Johan Cruijff Arena, Pathe Arena, Ziggo Dome en AFAS Live. De woning heeft aan de buitenzijde nog steeds de uitstraling van een jaren 30 woning. Via een trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u de ruime, lichte woonkamer met open keuken. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval. De keuken is uitgevoerd in het wit en beschikt over een hoekkeukenblok met een royaal 6-pits gasfornuis met brede oven, een vaatwasmachine en opbergruimte in lades. De keuken is afgewerkt met een zwart kunststof werkblad met geïntegreerde spoelbak. Aan de overzijde is ruimte voor een grote koelkast of bijvoorbeeld een gezellige eetbar. English translation see below! Via de vaste open trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een modern separaat toilet en een stijlvolle badkamer met inloop(stort)douche, moderne betegeling met mozaïekaccenten, designradiator en een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde is vergroot met een brede dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vier grote ramen. Ook de bovenste verdieping is royaal, dankzij een dakkapel aan de achterzijde en twee dakramen aan de voorzijde. Hier vindt u nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, in dezelfde moderne stijl als de 2e verdieping maar met extra wandcloset. In een aparte vaste kast is de aansluiting voor de wasmachine geplaatst. De gehele woning is voorzien van een prachtige Frans eikenhouten vloer en glad gestucte wanden. Bijzonderheden: Sommige foto's in de fotogalerij zijn Artit's Impression zodat u een idee krijgt wat de mogelijkheden zijn. Woonoppervlakte is circa 116 m². Inhoud woning: 375 m³. Oplevering direct mogelijk. Bouwjaar 1931. Om in de straat te parkeren heeft u een parkeervergunning nodig. Deze kunt u aanvragen via de gemeente Ouderkerk aan de Amstel. De woning beschikt over een 3 fasengroep, 3 aardlekschakelaars en 8 groepen. Merk Hager. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning is volledig geïsoleerd. De woning beschikt over een eigen C.V.-installatie, merk Intergas bj 2024. De servicekosten bedragen € 150,-- per maand. De administratie van de VvE is in eigen beheer (2 appartementen), ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation: This FANTASTIC TRIPLE-FLATED apartment has recently been completely renovated and is move-in ready. The apartment boasts no fewer than 4 bedrooms and 2 bathrooms. It's ideally located near the village center of Duivendrecht. Duivendrecht is within easy reach of Amsterdam, yet offers a peaceful village atmosphere. The town center is just a stone's throw from the apartment, with a shopping center, sports facilities, and schools. Duivendrecht is easily accessible by public transport, including the Van der Madeweg metro station, bus 41 to Muiderpoort station, and Duivendrecht train station with metro and train connections. Major highways (A1, A2, A10 ring road, and Gooiseweg) are all nearby. Amsterdam city center, the ArenaPoort entertainment district, the Johan Cruijff Arena, Pathé Arena, Ziggo Dome, and AFAS Live are all just a short bike ride away. The house's exterior still retains the character of a 1930s home. A staircase leads to the first floor, where you'll find the spacious, bright living room with an open-plan kitchen. Large windows at both the front and rear provide beautiful natural light. The kitchen is finished in white and features a corner unit with a generous 6-burner gas stove with a wide oven, a dishwasher, and drawer storage. The kitchen is finished with a black synthetic countertop and integrated sink. Opposite the kitchen is space for a large refrigerator or a cozy breakfast bar, for example. The fixed open staircase leads to the second floor. Here you'll find two spacious bedrooms, a modern separate toilet, and a stylish bathroom with a walk-in shower, modern tiling with mosaic accents, a designer radiator, and a vanity. The front bedroom has been enlarged with a wide dormer window, and the rear bedroom boasts four large windows. The top floor is also spacious, thanks to a dormer window at the rear and two skylights at the front. Here you'll find two more full-sized bedrooms and a second bathroom, in the same modern style as the second floor but with an additional wall-hung toilet. The washing machine connection is located in a separate closet. The entire house features beautiful French oak flooring and smooth plastered walls. Details: Some of the photos in the photo gallery are artist's impressions to give you an idea of ??the possibilities. Living area is approximately 116 m². House volume: 375 m³. Immediate delivery possible. Year of construction: 1931. A parking permit is required to park on the street. You can apply for this through the municipality of Ouderkerk aan de Amstel. The house has a 3-phase circuit, 3 earth leakage circuit breakers, and 8 circuits. Brand: Hager. The house has wooden window frames with double glazing. The house is fully insulated. The house has its own central heating system, brand: Intergas, built in 2024. The service costs are €150 per month. The administration of the homeowners' association (2 apartments) is managed in-house and registered with the Chamber of Commerce. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Contenu
375 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1115

Google Maps

Duivendrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Duivendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Duivendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duivendrecht. En 2025 étaient 4.544 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

4.544

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

395

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duivendrecht
Année Résidents
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duivendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Niveau d'enseignement

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origine des habitants (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

783

Étiquette A

500

Étiquette B

450

Étiquette A+

318

Étiquette D

219

Étiquette E

196

Étiquette G

136

Étiquette F

81

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duivendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 440 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.530

Activité dans Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Nombre total d'établissements: 1.131

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duivendrecht
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duivendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duivendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer maisons in Duivendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.