Aller directement au contenu
Logo de Admiraal ERA Makelaardij

Parnassiaveld 114

1115EK Duivendrecht • Noord-Holland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 5.438

Galerie de photos

Parnassiaveld 114 Duivendrecht
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig 3-kamerhoekappartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift! Geniet vanaf het balkon op het zuiden van een fantastisch uitzicht over de groene omgeving. Het gebouw ligt op een heerlijk centrale, maar ook rustige locatie met dorpse rust en de stad om de hoek. En dat zonder erfpacht! Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig. Op steenworp afstand van de woning is het centrum van Duivendrecht gelegen waar je een winkelcentrum, sportvoorzieningen en scholen vindt. Duivendrecht is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer zoals: het metrostation Van der Madeweg, bus 41 richting Muiderpoort station, NS-station Duivendrecht met metro- én treinverbindingen. De uitvalswegen (A1, A2, ringweg A10 en de Gooiseweg) liggen vlakbij. Op de fiets ben je in een kwartier in de Pijp of de Rivierenbuurt, beide met een diversiteit aan eetcafés, restaurants en terrassen. Ook Watergraafsmeer, de Weesperzijde en het Sportpark Drieburg liggen om de hoek. Voor een avondje uit ben je zo in ArenaPoort (Johan Cruyijff Arena, Ziggo Dome en AFAS Live). ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Indeling: De ruime hal met vaste kast geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. De praktische inpandige berging is voorzien van planken en hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aanwezig. Naast de berging bevindt zich het separate toilet. De hal, de woonkamer en de slaapkamers zijn allen voorzien van een fraaie lamelparketvloer. De grote woonkamer met open keuken is heerlijk licht door de grote raampartij aan de balkonzijde. In de woonkamer is airconditioning geplaatst. Vanuit de woonkamer is het overdekte balkon te bereiken. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon is het genieten van een schitterend uitzicht. Het zonnige balkon ligt op het zuiden en biedt een breder gedeelte om lekker te zitten en een smaller gedeelte (zgn. zeembalkon). De moderne open keuken is in een L-opstelling geplaatst met een speelse combinatie van kasten, plankjes en bovenkastjes. De volgende keukenapparatuur is aanwezig: een 4-pitsgaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Bij de keuken is een kantel-/kiepraam aanwezig, wat zorgt voor extra licht en natuurlijke ventilatie. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de balkonzijde, de andere slaapkamer ligt aan de noordzijde van het appartement. De badkamer is volledig betegeld, er is een ligbad met douche en spatscherm, een wastafel met wastafelmeubel en een badkamermeubel. Details: Op gunstige, centrale locatie gelegen nabij metrostation Van der Madeweg en het treinstation Duivendrecht. De woonoppervlakte is ca. 80 m². De oppervlakte van het balkon is ca. 11 m². De oppervlakte van de berging is ca. 3.10 m². Bouwjaar circa 1975. Inhoud circa 251 m3. Oplevering in overleg. Verwarming door middel van blokverwarming. Warm water via boiler Remeha Quinta Pro 90 uit 2018 (eigendom VvE). In de woonkamer is airconditioning aanwezig. Het appartement is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het appartement is voorzien van een intercominstallatie. Het gehele appartement is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds. Alle binnendeuren zijn vervangen door fraaie paneeldeuren, waarbij de deur naar de woonkamer is voorzien van een mooie stalen deur met glas. Het appartement beschikt over een privéberging in de onderbouw. In de onderbouw is een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Energielabel D, geldig tot 29-06-2030. Het appartement ligt in een zgn. blauwe zone, met vergunning parkeren voor eigenaren, voor meer informatie zie per maand: € 263,17 exclusief voorschot stookkosten. (Voorschot) stookkosten per maand: € 140,--. De administratie van de VvE wordt verzorgd door Newomij vve beheer. Reserve per 2024-2025 : circa € 226.000,-- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation: Beautiful 3-room corner apartment on the top floor of a small-scale apartment complex with an elevator! Enjoy a fantastic view of the green surroundings from the south-facing balcony. The building is situated in a wonderfully central yet quiet location offering village tranquility with the city just around the corner. And all this without leasehold! Ample parking is available right in front of the building. The center of Duivendrecht, where you will find a shopping center, sports facilities, and schools, is located just a stone's throw from the property. Duivendrecht is easily accessible by public transport, including: the Van der Madeweg metro station, bus 41 towards Muiderpoort station, and Duivendrecht NS station with both metro and train connections. The arterial roads (A1, A2, A10 ring road, and the Gooiseweg) are nearby. By bike, you can reach De Pijp or the Rivierenbuurt in fifteen minutes, both offering a variety of eateries, restaurants, and terraces. Watergraafsmeer, the Weesperzijde, and Sportpark Drieburg are also just around the corner. For a night out, you can easily reach ArenaPoort (Johan Cruyff Arena, Ziggo Dome, and AFAS Live). Layout: The spacious hall with a built-in closet provides access to all rooms of the home. The practical internal storage room is equipped with shelves and houses the connections for the washing machine and dryer. The separate toilet is located next to the storage room. The hall, the living room, and the bedrooms all feature beautiful laminate parquet flooring. The large living room with an open kitchen is wonderfully bright thanks to the large windows on the balcony side. Air conditioning has been installed in the living room. The covered balcony can be accessed from the living room. You can enjoy a magnificent view from both the living room and the balcony. The sunny balcony faces south and offers a wider section for comfortable seating and a narrower section (the so-called 'sea balcony'). The modern open kitchen is arranged in an L-shape with a playful combination of cupboards, shelves, and upper cabinets. The following kitchen appliances are present: a 4-burner gas hob, an extractor hood, an oven, a dishwasher, and a fridge-freezer. The kitchen features a tilt-and-turn window, providing extra light and natural ventilation. The apartment has 2 bedrooms. The master bedroom is located on the balcony side, while the other bedroom is situated on the north side of the apartment.The bathroom is fully tiled and includes a bathtub with a shower and shower screen, a washbasin with a vanity unit, and a bathroom vanity. Details: Located in a convenient, central location near Van der Madeweg metro station and Duivendrecht train station. The living area is approx. 80 m². The balcony area is approx. 11 m². The storage area is approx. 3.10 m². Year of construction circa 1975. Volume approx. 251 m³. Completion date by mutual agreement. Heating via central heating. Hot water via a Remeha Quinta Pro 90 boiler from 2018 (owned by the Owners' Association). Air conditioning is present in the living room. The apartment is partially fitted with wooden frames with double glazing and partially with uPVC frames with double glazing. The apartment is equipped with an intercom system. The entire apartment features smoothly plastered walls and ceilings. All interior doors have been replaced with attractive panel doors, with the door to the living room featuring a beautiful steel door with glass. The apartment features a private storage unit in the basement. A communal bicycle storage area is available in the basement. Energy label D, valid until 29-06-2030. The apartment is located in a so-called blue zone, with permit parking for owners; for more information, see service charges: € 263.17 excluding advance payment for heating costs. (Advance) heating costs per month: € 140.00. The administration of the Owners' Association is handled by Newomij vve beheer. Reserve as of 2024-2025: approximately € 226,000.00 This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
251 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1115

Google Maps

Duivendrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Duivendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Duivendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duivendrecht. En 2025 étaient 4.544 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

4.544

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

395

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duivendrecht
Année Résidents
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duivendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Niveau d'enseignement

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origine des habitants (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

783

Étiquette A

500

Étiquette B

450

Étiquette A+

318

Étiquette D

219

Étiquette E

196

Étiquette G

136

Étiquette F

81

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duivendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 440 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.530

Activité dans Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Nombre total d'établissements: 1.131

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duivendrecht
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duivendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duivendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer maisons in Duivendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.