Direkt zum Inhalt
Logo von Admiraal ERA Makelaardij

Parnassiaveld 114

1115EK Duivendrecht • Noord-Holland

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 5.438

Fotoalbum

Parnassiaveld 114 Duivendrecht
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig 3-kamerhoekappartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift! Geniet vanaf het balkon op het zuiden van een fantastisch uitzicht over de groene omgeving. Het gebouw ligt op een heerlijk centrale, maar ook rustige locatie met dorpse rust en de stad om de hoek. En dat zonder erfpacht! Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig. Op steenworp afstand van de woning is het centrum van Duivendrecht gelegen waar je een winkelcentrum, sportvoorzieningen en scholen vindt. Duivendrecht is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer zoals: het metrostation Van der Madeweg, bus 41 richting Muiderpoort station, NS-station Duivendrecht met metro- én treinverbindingen. De uitvalswegen (A1, A2, ringweg A10 en de Gooiseweg) liggen vlakbij. Op de fiets ben je in een kwartier in de Pijp of de Rivierenbuurt, beide met een diversiteit aan eetcafés, restaurants en terrassen. Ook Watergraafsmeer, de Weesperzijde en het Sportpark Drieburg liggen om de hoek. Voor een avondje uit ben je zo in ArenaPoort (Johan Cruyijff Arena, Ziggo Dome en AFAS Live). ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Indeling: De ruime hal met vaste kast geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. De praktische inpandige berging is voorzien van planken en hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aanwezig. Naast de berging bevindt zich het separate toilet. De hal, de woonkamer en de slaapkamers zijn allen voorzien van een fraaie lamelparketvloer. De grote woonkamer met open keuken is heerlijk licht door de grote raampartij aan de balkonzijde. In de woonkamer is airconditioning geplaatst. Vanuit de woonkamer is het overdekte balkon te bereiken. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon is het genieten van een schitterend uitzicht. Het zonnige balkon ligt op het zuiden en biedt een breder gedeelte om lekker te zitten en een smaller gedeelte (zgn. zeembalkon). De moderne open keuken is in een L-opstelling geplaatst met een speelse combinatie van kasten, plankjes en bovenkastjes. De volgende keukenapparatuur is aanwezig: een 4-pitsgaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Bij de keuken is een kantel-/kiepraam aanwezig, wat zorgt voor extra licht en natuurlijke ventilatie. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de balkonzijde, de andere slaapkamer ligt aan de noordzijde van het appartement. De badkamer is volledig betegeld, er is een ligbad met douche en spatscherm, een wastafel met wastafelmeubel en een badkamermeubel. Details: Op gunstige, centrale locatie gelegen nabij metrostation Van der Madeweg en het treinstation Duivendrecht. De woonoppervlakte is ca. 80 m². De oppervlakte van het balkon is ca. 11 m². De oppervlakte van de berging is ca. 3.10 m². Bouwjaar circa 1975. Inhoud circa 251 m3. Oplevering in overleg. Verwarming door middel van blokverwarming. Warm water via boiler Remeha Quinta Pro 90 uit 2018 (eigendom VvE). In de woonkamer is airconditioning aanwezig. Het appartement is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het appartement is voorzien van een intercominstallatie. Het gehele appartement is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds. Alle binnendeuren zijn vervangen door fraaie paneeldeuren, waarbij de deur naar de woonkamer is voorzien van een mooie stalen deur met glas. Het appartement beschikt over een privéberging in de onderbouw. In de onderbouw is een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Energielabel D, geldig tot 29-06-2030. Het appartement ligt in een zgn. blauwe zone, met vergunning parkeren voor eigenaren, voor meer informatie zie per maand: € 263,17 exclusief voorschot stookkosten. (Voorschot) stookkosten per maand: € 140,--. De administratie van de VvE wordt verzorgd door Newomij vve beheer. Reserve per 2024-2025 : circa € 226.000,-- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation: Beautiful 3-room corner apartment on the top floor of a small-scale apartment complex with an elevator! Enjoy a fantastic view of the green surroundings from the south-facing balcony. The building is situated in a wonderfully central yet quiet location offering village tranquility with the city just around the corner. And all this without leasehold! Ample parking is available right in front of the building. The center of Duivendrecht, where you will find a shopping center, sports facilities, and schools, is located just a stone's throw from the property. Duivendrecht is easily accessible by public transport, including: the Van der Madeweg metro station, bus 41 towards Muiderpoort station, and Duivendrecht NS station with both metro and train connections. The arterial roads (A1, A2, A10 ring road, and the Gooiseweg) are nearby. By bike, you can reach De Pijp or the Rivierenbuurt in fifteen minutes, both offering a variety of eateries, restaurants, and terraces. Watergraafsmeer, the Weesperzijde, and Sportpark Drieburg are also just around the corner. For a night out, you can easily reach ArenaPoort (Johan Cruyff Arena, Ziggo Dome, and AFAS Live). Layout: The spacious hall with a built-in closet provides access to all rooms of the home. The practical internal storage room is equipped with shelves and houses the connections for the washing machine and dryer. The separate toilet is located next to the storage room. The hall, the living room, and the bedrooms all feature beautiful laminate parquet flooring. The large living room with an open kitchen is wonderfully bright thanks to the large windows on the balcony side. Air conditioning has been installed in the living room. The covered balcony can be accessed from the living room. You can enjoy a magnificent view from both the living room and the balcony. The sunny balcony faces south and offers a wider section for comfortable seating and a narrower section (the so-called 'sea balcony'). The modern open kitchen is arranged in an L-shape with a playful combination of cupboards, shelves, and upper cabinets. The following kitchen appliances are present: a 4-burner gas hob, an extractor hood, an oven, a dishwasher, and a fridge-freezer. The kitchen features a tilt-and-turn window, providing extra light and natural ventilation. The apartment has 2 bedrooms. The master bedroom is located on the balcony side, while the other bedroom is situated on the north side of the apartment.The bathroom is fully tiled and includes a bathtub with a shower and shower screen, a washbasin with a vanity unit, and a bathroom vanity. Details: Located in a convenient, central location near Van der Madeweg metro station and Duivendrecht train station. The living area is approx. 80 m². The balcony area is approx. 11 m². The storage area is approx. 3.10 m². Year of construction circa 1975. Volume approx. 251 m³. Completion date by mutual agreement. Heating via central heating. Hot water via a Remeha Quinta Pro 90 boiler from 2018 (owned by the Owners' Association). Air conditioning is present in the living room. The apartment is partially fitted with wooden frames with double glazing and partially with uPVC frames with double glazing. The apartment is equipped with an intercom system. The entire apartment features smoothly plastered walls and ceilings. All interior doors have been replaced with attractive panel doors, with the door to the living room featuring a beautiful steel door with glass. The apartment features a private storage unit in the basement. A communal bicycle storage area is available in the basement. Energy label D, valid until 29-06-2030. The apartment is located in a so-called blue zone, with permit parking for owners; for more information, see service charges: € 263.17 excluding advance payment for heating costs. (Advance) heating costs per month: € 140.00. The administration of the Owners' Association is handled by Newomij vve beheer. Reserve as of 2024-2025: approximately € 226,000.00 This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
251 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1115

Google Karten

Duivendrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Duivendrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Duivendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duivendrecht. In 2025 waren da 4.544 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

4.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

395

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duivendrecht
Jahr Einwohner
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duivendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Ausbildungsstufe

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

783

Bezeichnung A

500

Bezeichnung B

450

Bezeichnung A+

318

Bezeichnung D

219

Bezeichnung E

196

Bezeichnung G

136

Bezeichnung F

81

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duivendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.131

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duivendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duivendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duivendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer Häuser in Duivendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.