Jump to content
Logo of Admiraal ERA Makelaardij

Parnassiaveld 114

1115EK Duivendrecht • Noord-Holland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 5.438

Photo Gallery

Parnassiaveld 114 Duivendrecht
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Prachtig 3-kamerhoekappartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift! Geniet vanaf het balkon op het zuiden van een fantastisch uitzicht over de groene omgeving. Het gebouw ligt op een heerlijk centrale, maar ook rustige locatie met dorpse rust en de stad om de hoek. En dat zonder erfpacht! Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig. Op steenworp afstand van de woning is het centrum van Duivendrecht gelegen waar je een winkelcentrum, sportvoorzieningen en scholen vindt. Duivendrecht is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer zoals: het metrostation Van der Madeweg, bus 41 richting Muiderpoort station, NS-station Duivendrecht met metro- én treinverbindingen. De uitvalswegen (A1, A2, ringweg A10 en de Gooiseweg) liggen vlakbij. Op de fiets ben je in een kwartier in de Pijp of de Rivierenbuurt, beide met een diversiteit aan eetcafés, restaurants en terrassen. Ook Watergraafsmeer, de Weesperzijde en het Sportpark Drieburg liggen om de hoek. Voor een avondje uit ben je zo in ArenaPoort (Johan Cruyijff Arena, Ziggo Dome en AFAS Live). ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Indeling: De ruime hal met vaste kast geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. De praktische inpandige berging is voorzien van planken en hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aanwezig. Naast de berging bevindt zich het separate toilet. De hal, de woonkamer en de slaapkamers zijn allen voorzien van een fraaie lamelparketvloer. De grote woonkamer met open keuken is heerlijk licht door de grote raampartij aan de balkonzijde. In de woonkamer is airconditioning geplaatst. Vanuit de woonkamer is het overdekte balkon te bereiken. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon is het genieten van een schitterend uitzicht. Het zonnige balkon ligt op het zuiden en biedt een breder gedeelte om lekker te zitten en een smaller gedeelte (zgn. zeembalkon). De moderne open keuken is in een L-opstelling geplaatst met een speelse combinatie van kasten, plankjes en bovenkastjes. De volgende keukenapparatuur is aanwezig: een 4-pitsgaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Bij de keuken is een kantel-/kiepraam aanwezig, wat zorgt voor extra licht en natuurlijke ventilatie. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de balkonzijde, de andere slaapkamer ligt aan de noordzijde van het appartement. De badkamer is volledig betegeld, er is een ligbad met douche en spatscherm, een wastafel met wastafelmeubel en een badkamermeubel. Details: Op gunstige, centrale locatie gelegen nabij metrostation Van der Madeweg en het treinstation Duivendrecht. De woonoppervlakte is ca. 80 m². De oppervlakte van het balkon is ca. 11 m². De oppervlakte van de berging is ca. 3.10 m². Bouwjaar circa 1975. Inhoud circa 251 m3. Oplevering in overleg. Verwarming door middel van blokverwarming. Warm water via boiler Remeha Quinta Pro 90 uit 2018 (eigendom VvE). In de woonkamer is airconditioning aanwezig. Het appartement is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het appartement is voorzien van een intercominstallatie. Het gehele appartement is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds. Alle binnendeuren zijn vervangen door fraaie paneeldeuren, waarbij de deur naar de woonkamer is voorzien van een mooie stalen deur met glas. Het appartement beschikt over een privéberging in de onderbouw. In de onderbouw is een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Energielabel D, geldig tot 29-06-2030. Het appartement ligt in een zgn. blauwe zone, met vergunning parkeren voor eigenaren, voor meer informatie zie per maand: € 263,17 exclusief voorschot stookkosten. (Voorschot) stookkosten per maand: € 140,--. De administratie van de VvE wordt verzorgd door Newomij vve beheer. Reserve per 2024-2025 : circa € 226.000,-- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation: Beautiful 3-room corner apartment on the top floor of a small-scale apartment complex with an elevator! Enjoy a fantastic view of the green surroundings from the south-facing balcony. The building is situated in a wonderfully central yet quiet location offering village tranquility with the city just around the corner. And all this without leasehold! Ample parking is available right in front of the building. The center of Duivendrecht, where you will find a shopping center, sports facilities, and schools, is located just a stone's throw from the property. Duivendrecht is easily accessible by public transport, including: the Van der Madeweg metro station, bus 41 towards Muiderpoort station, and Duivendrecht NS station with both metro and train connections. The arterial roads (A1, A2, A10 ring road, and the Gooiseweg) are nearby. By bike, you can reach De Pijp or the Rivierenbuurt in fifteen minutes, both offering a variety of eateries, restaurants, and terraces. Watergraafsmeer, the Weesperzijde, and Sportpark Drieburg are also just around the corner. For a night out, you can easily reach ArenaPoort (Johan Cruyff Arena, Ziggo Dome, and AFAS Live). Layout: The spacious hall with a built-in closet provides access to all rooms of the home. The practical internal storage room is equipped with shelves and houses the connections for the washing machine and dryer. The separate toilet is located next to the storage room. The hall, the living room, and the bedrooms all feature beautiful laminate parquet flooring. The large living room with an open kitchen is wonderfully bright thanks to the large windows on the balcony side. Air conditioning has been installed in the living room. The covered balcony can be accessed from the living room. You can enjoy a magnificent view from both the living room and the balcony. The sunny balcony faces south and offers a wider section for comfortable seating and a narrower section (the so-called 'sea balcony'). The modern open kitchen is arranged in an L-shape with a playful combination of cupboards, shelves, and upper cabinets. The following kitchen appliances are present: a 4-burner gas hob, an extractor hood, an oven, a dishwasher, and a fridge-freezer. The kitchen features a tilt-and-turn window, providing extra light and natural ventilation. The apartment has 2 bedrooms. The master bedroom is located on the balcony side, while the other bedroom is situated on the north side of the apartment.The bathroom is fully tiled and includes a bathtub with a shower and shower screen, a washbasin with a vanity unit, and a bathroom vanity. Details: Located in a convenient, central location near Van der Madeweg metro station and Duivendrecht train station. The living area is approx. 80 m². The balcony area is approx. 11 m². The storage area is approx. 3.10 m². Year of construction circa 1975. Volume approx. 251 m³. Completion date by mutual agreement. Heating via central heating. Hot water via a Remeha Quinta Pro 90 boiler from 2018 (owned by the Owners' Association). Air conditioning is present in the living room. The apartment is partially fitted with wooden frames with double glazing and partially with uPVC frames with double glazing. The apartment is equipped with an intercom system. The entire apartment features smoothly plastered walls and ceilings. All interior doors have been replaced with attractive panel doors, with the door to the living room featuring a beautiful steel door with glass. The apartment features a private storage unit in the basement. A communal bicycle storage area is available in the basement. Energy label D, valid until 29-06-2030. The apartment is located in a so-called blue zone, with permit parking for owners; for more information, see service charges: € 263.17 excluding advance payment for heating costs. (Advance) heating costs per month: € 140.00. The administration of the Owners' Association is handled by Newomij vve beheer. Reserve as of 2024-2025: approximately € 226,000.00 This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
251 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1115

Google Maps

Duivendrecht on the map

Spatial overview of the work area in Duivendrecht

Residential and neighborhood statistics in Duivendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duivendrecht. In 2025 were there 4.544 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

4.544

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

395

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duivendrecht
Year Residents
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duivendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Education level

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origin of residents (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

783

Label A

500

Label B

450

Label A+

318

Label D

219

Label E

196

Label G

136

Label F

81

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duivendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.530

Business activity in Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Total number of company establishments: 1.131

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duivendrecht
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duivendrecht.

Frequently asked questions about living in Duivendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer houses in Duivendrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.