Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij De Nederlanden

Kruidenpoort 13

1115DS Duivendrecht • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: TWM Makelaardij Amsterdam

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 5.476

Galería de fotos

Kruidenpoort 13 Duivendrecht
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit heerlijk lichte en ruime 2-kamerappartement (63 m²) is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex in Duivendrecht, net buiten de Ring A10 Amsterdam, op de tweede verdieping met lift en groot balkon met uitzicht op het water. Het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe laminaatvloer, strakke witte muren, nieuwe keuken, wc en badkamer. Metrohalte Van der Madeweg ligt op 4 minuten loopafstand en metrolijnen 50, 53 en 54 brengen je binnen 15 minuten naar Amsterdam CS of Sloterdijk en binnen 5 minuten naar Amsterdam Zuid WTC. NS Station Duivendrecht ligt op 6 minuten loopafstand en brengt je rechtstreeks naar Schiphol, Utrecht of Rotterdam. Indeling: Op de begane grond neem je de lift naar boven. Eenmaal op de tweede verdieping aangekomen, kom je de woning binnen in een ruime hal. In deze hal bevinden zich de garderobekast met ruimte voor de stofzuiger, de wasmachinekast met extra ruimte voor een droger en een strijkplank en de wc en de badkamer. De wc is separaat gehouden van de badkamer en beschikt over een hangend closet en een fonteintje. De badkamer is voorzien van grote Nairobi beige tegels en wolkenwitte grote tegels op de wand van vloer tot plafond. De inloopdouche wordt afgescheiden door een grote spatwand van veilig gelaagd glas. Het wastafelmeubel heeft twee lades voor schoonheidsproducten met daarboven een spiegel. De handdoekradiator houdt de handdoeken comfortabel warm. De woonkamer is prachtig licht en ruimtelijk door de ramen (uiteraard dubbele beglazing) die van vloer tot plafond lopen. U stapt zo het terras op waar voldoende ruimte is voor een grote terrastafel om heerlijk te lunchen en te genieten van het uitzicht op het water. De gematteerde elephant-grey keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, een magnetron, een hoge koelkast met drie vriesladen, een inductiekookplaat en een RVS recirculatie/afzuigkap. Ook is de slaapkamer aan de rustige kant van het complex gelegen en ruim genoeg voor een groot dubbel bed en een paar flinke kledingkasten. En tot slot beschik je op de begane grond ook nog over een individuele berging en gemeenschappelijke fietsenstalling. VVE Naam: Vereniging van Eigenaars Kruidenpoort 1 – 29 en Kruidenpoort G1 - G8 te Duivendrecht Aantal leden: 29 woningen met bergingen en 8 garageboxen Eigendomsaandeel; 7/200-ste aandeel Stemaandeel: 7 van de 200 stemmen Maandelijkse servicekosten: € 260,22 Maandelijks voorschot stookkosten: € 143,20 MJOP: lopend tot 31 december 2030 Eigen vermogen voor toekomstig onderhoud: € 151.844,59 per 31/12/2020 Recent uitgevoerd groot onderhoud: vervanging garagedaken en extern schilderwerk complex Toekomstig uit te voeren groot onderhoud: 2025 voegwerk herstellen en gevels schoonspuiten en vervangen bellenbord 2026 bijwerkbeurt extern schilderwerk complex Omgeving De woning ligt in de groene, rustige wijk Duivendrecht, op de grens met Amsterdam en Diemen. De buurt rondom de Kruidenpoort staat bekend om zijn landelijke karakter en is een ideale plek voor wie rustig wil wonen met de stadse voorzieningen binnen handbereik. De omgeving biedt verschillende parkachtige locaties waar men kan genieten van de natuur en actieve buitenactiviteiten. Nabijgelegen recreatiegebieden, zoals het Diemerbos en het Gaasperpark, zijn perfect voor wandelingen, fietstochten, picknicks en speelplezier voor kinderen. Voorzieningen en winkels De Kruidenpoort heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse openbare voorzieningen. Op enkele minuten fietsafstand vindt u Winkelcentrum ‘Dorpsplein-Duivendrecht’ met o.a. een Kruidvat, een Ako en een Plus supermarkt voor dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreider winkelen en een breed scala aan horecagelegenheden kunt u terecht bij winkelcentra zoals de ‘Amsterdamse Poort’ of ‘Amsterdam Oostpoort’; beiden een kwartier fietsen of goed te bereiken met de metro natuurlijk. Voor een avondje uit zijn de Pathé Arena, de Ziggo Dome en de AFAS Live op het Arenaplein ideale bestemmingen. Met de metro bent u bovendien binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam voor nog meer vermaak.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
208 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1115

Mapas de Google

Duivendrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Duivendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duivendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duivendrecht. En 2025 había 4.544 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.

Inhabitantes

4.544

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 482.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

395

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duivendrecht
Año Inhabitantes
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duivendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Nivel académico

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origen de los residentes (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

783

Etiqueta A

500

Etiqueta B

450

Etiqueta A+

318

Etiqueta D

219

Etiqueta E

196

Etiqueta G

136

Etiqueta F

81

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duivendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricidad: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Número total de establecimientos empresariales: 1.131

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duivendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duivendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duivendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer viviendas in Duivendrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.