Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij De Nederlanden

Kruidenpoort 13

1115DS Duivendrecht • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: TWM Makelaardij Amsterdam

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 5.476

Galerie de photos

Kruidenpoort 13 Duivendrecht
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit heerlijk lichte en ruime 2-kamerappartement (63 m²) is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex in Duivendrecht, net buiten de Ring A10 Amsterdam, op de tweede verdieping met lift en groot balkon met uitzicht op het water. Het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe laminaatvloer, strakke witte muren, nieuwe keuken, wc en badkamer. Metrohalte Van der Madeweg ligt op 4 minuten loopafstand en metrolijnen 50, 53 en 54 brengen je binnen 15 minuten naar Amsterdam CS of Sloterdijk en binnen 5 minuten naar Amsterdam Zuid WTC. NS Station Duivendrecht ligt op 6 minuten loopafstand en brengt je rechtstreeks naar Schiphol, Utrecht of Rotterdam. Indeling: Op de begane grond neem je de lift naar boven. Eenmaal op de tweede verdieping aangekomen, kom je de woning binnen in een ruime hal. In deze hal bevinden zich de garderobekast met ruimte voor de stofzuiger, de wasmachinekast met extra ruimte voor een droger en een strijkplank en de wc en de badkamer. De wc is separaat gehouden van de badkamer en beschikt over een hangend closet en een fonteintje. De badkamer is voorzien van grote Nairobi beige tegels en wolkenwitte grote tegels op de wand van vloer tot plafond. De inloopdouche wordt afgescheiden door een grote spatwand van veilig gelaagd glas. Het wastafelmeubel heeft twee lades voor schoonheidsproducten met daarboven een spiegel. De handdoekradiator houdt de handdoeken comfortabel warm. De woonkamer is prachtig licht en ruimtelijk door de ramen (uiteraard dubbele beglazing) die van vloer tot plafond lopen. U stapt zo het terras op waar voldoende ruimte is voor een grote terrastafel om heerlijk te lunchen en te genieten van het uitzicht op het water. De gematteerde elephant-grey keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, een magnetron, een hoge koelkast met drie vriesladen, een inductiekookplaat en een RVS recirculatie/afzuigkap. Ook is de slaapkamer aan de rustige kant van het complex gelegen en ruim genoeg voor een groot dubbel bed en een paar flinke kledingkasten. En tot slot beschik je op de begane grond ook nog over een individuele berging en gemeenschappelijke fietsenstalling. VVE Naam: Vereniging van Eigenaars Kruidenpoort 1 – 29 en Kruidenpoort G1 - G8 te Duivendrecht Aantal leden: 29 woningen met bergingen en 8 garageboxen Eigendomsaandeel; 7/200-ste aandeel Stemaandeel: 7 van de 200 stemmen Maandelijkse servicekosten: € 260,22 Maandelijks voorschot stookkosten: € 143,20 MJOP: lopend tot 31 december 2030 Eigen vermogen voor toekomstig onderhoud: € 151.844,59 per 31/12/2020 Recent uitgevoerd groot onderhoud: vervanging garagedaken en extern schilderwerk complex Toekomstig uit te voeren groot onderhoud: 2025 voegwerk herstellen en gevels schoonspuiten en vervangen bellenbord 2026 bijwerkbeurt extern schilderwerk complex Omgeving De woning ligt in de groene, rustige wijk Duivendrecht, op de grens met Amsterdam en Diemen. De buurt rondom de Kruidenpoort staat bekend om zijn landelijke karakter en is een ideale plek voor wie rustig wil wonen met de stadse voorzieningen binnen handbereik. De omgeving biedt verschillende parkachtige locaties waar men kan genieten van de natuur en actieve buitenactiviteiten. Nabijgelegen recreatiegebieden, zoals het Diemerbos en het Gaasperpark, zijn perfect voor wandelingen, fietstochten, picknicks en speelplezier voor kinderen. Voorzieningen en winkels De Kruidenpoort heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse openbare voorzieningen. Op enkele minuten fietsafstand vindt u Winkelcentrum ‘Dorpsplein-Duivendrecht’ met o.a. een Kruidvat, een Ako en een Plus supermarkt voor dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreider winkelen en een breed scala aan horecagelegenheden kunt u terecht bij winkelcentra zoals de ‘Amsterdamse Poort’ of ‘Amsterdam Oostpoort’; beiden een kwartier fietsen of goed te bereiken met de metro natuurlijk. Voor een avondje uit zijn de Pathé Arena, de Ziggo Dome en de AFAS Live op het Arenaplein ideale bestemmingen. Met de metro bent u bovendien binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam voor nog meer vermaak.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
208 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1115

Google Maps

Duivendrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Duivendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Duivendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duivendrecht. En 2025 étaient 4.544 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

4.544

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

395

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duivendrecht
Année Résidents
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duivendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Niveau d'enseignement

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origine des habitants (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

783

Étiquette A

500

Étiquette B

450

Étiquette A+

318

Étiquette D

219

Étiquette E

196

Étiquette G

136

Étiquette F

81

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duivendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 440 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.530

Activité dans Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Nombre total d'établissements: 1.131

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duivendrecht
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duivendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duivendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer maisons in Duivendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.