Ir directamente al contenido
Logotipo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Parnassiaveld 35

1115ED Duivendrecht • Noord-Holland

Vendido

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 5.987

Galería de fotos

Parnassiaveld 35 Duivendrecht
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en licht 3-kamer appartement van 80 m² met vrij uitzicht, groot balkon op het westen en eigen grond! Op een rustige en groene locatie in Duivendrecht ligt dit lichte en uitstekend onderhouden 3-kamer appartement van 80 m² met een royaal balkon van 11 m² op het westen. Dankzij plafondhoge ramen in de woonkamer geniet u de hele dag van een prachtige lichtinval en een weids, groen uitzicht. De woning ligt op eigen grond, beschikt over een actieve en financieel gezonde VvE, en heeft zowel een eigen berging als een gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Van der Madeweg en station Duivendrecht liggen op loopafstand, met directe verbindingen naar onder meer Amsterdam-Centrum, Zuid en Schiphol. INDELING Via de verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer van ca. 33 m² met vloer tot plafondramen aan de westzijde zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel en een prachtig uitzicht over het groen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale balkon van 11 m², waar u volop kunt genieten van de ochtend en middagzon een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te dineren. De moderne keuken is strak vormgegeven en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven en vaatwasser. De keuken sluit direct aan op de woonkamer, waardoor een open en lichte leefruimte ontstaat. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en kijkt uit over het groen. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en uitstekend geschikt als slaap, werk of logeerkamer. Vanuit de hal is tevens een ruime berging te bereiken waar oa. de wasmachine-droger opstelling is gesitueerd. De badkamer is verzorgd afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, handdoekradiator en modern wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fontein. In de onderbouw heeft u de beschikking over een eigen berging, en er is een gezamenlijke fietsenstalling voor bewoners. OMGEVING Het Parnassiaveld is een rustig en groen woonerf in Duivendrecht, direct grenzend aan Amsterdam-Oost en het Amstelkwartier. Deze locatie combineert de rust van een groene woonwijk met de nabijheid van de stad. In de directe omgeving vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning liggen het Nelson Mandelapark en de Ouderkerkerplas binnen handbereik, evenals gezellige eetgelegenheden in Duivendrecht zoals Eetcafé Lotgenoten (op slechts enkele minuten lopen) en de restaurants aan de Amstelzijde in Ouderkerk aan de Amstel. Met metrostation Van der Madeweg en station Duivendrecht op loopafstand bent u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam of op de Zuidas. Met de auto bereikt u via de A10, A2 en A9 moeiteloos alle richtingen. Parkeren kan ruim in de directe omgeving. Een fijne, groene woonomgeving met uitstekende verbindingen naar de stad. BIJZONDERHEDEN 1. Woonoppervlakte: ca. 79,3 m² (gemeten conform NEN 2580, meetrapport beschikbaar) 2. Royaal balkon van 11 m² op het westen 3. Separate berging: ca. 4,2 m² in de onderbouw 4. Bouwjaar: 1975 5. Verwarming via blokverwarming 6. Eigen grond, geen erfpacht 7. Actieve en financieel gezonde VvE 8. Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw 9. Uitstekende bereikbaarheid, metrostation Van der Madeweg en station Duivendrecht op loopafstand, directe verbinding naar o.a. Amsterdam-Centrum, Zuid en Schiphol 10. Oplevering in overleg De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
254 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1115

Mapas de Google

Duivendrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Duivendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duivendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duivendrecht. En 2025 había 4.544 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.

Inhabitantes

4.544

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 482.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

395

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duivendrecht
Año Inhabitantes
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duivendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Nivel académico

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origen de los residentes (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

783

Etiqueta A

500

Etiqueta B

450

Etiqueta A+

318

Etiqueta D

219

Etiqueta E

196

Etiqueta G

136

Etiqueta F

81

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duivendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricidad: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Número total de establecimientos empresariales: 1.131

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duivendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duivendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duivendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer viviendas in Duivendrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.