Jump to content
Logo of Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Parnassiaveld 35

1115ED Duivendrecht • Noord-Holland

Sold

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 5.987

Photo Gallery

Parnassiaveld 35 Duivendrecht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht 3-kamer appartement van 80 m² met vrij uitzicht, groot balkon op het westen en eigen grond! Op een rustige en groene locatie in Duivendrecht ligt dit lichte en uitstekend onderhouden 3-kamer appartement van 80 m² met een royaal balkon van 11 m² op het westen. Dankzij plafondhoge ramen in de woonkamer geniet u de hele dag van een prachtige lichtinval en een weids, groen uitzicht. De woning ligt op eigen grond, beschikt over een actieve en financieel gezonde VvE, en heeft zowel een eigen berging als een gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Van der Madeweg en station Duivendrecht liggen op loopafstand, met directe verbindingen naar onder meer Amsterdam-Centrum, Zuid en Schiphol. INDELING Via de verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer van ca. 33 m² met vloer tot plafondramen aan de westzijde zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel en een prachtig uitzicht over het groen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale balkon van 11 m², waar u volop kunt genieten van de ochtend en middagzon een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te dineren. De moderne keuken is strak vormgegeven en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven en vaatwasser. De keuken sluit direct aan op de woonkamer, waardoor een open en lichte leefruimte ontstaat. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en kijkt uit over het groen. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en uitstekend geschikt als slaap, werk of logeerkamer. Vanuit de hal is tevens een ruime berging te bereiken waar oa. de wasmachine-droger opstelling is gesitueerd. De badkamer is verzorgd afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, handdoekradiator en modern wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fontein. In de onderbouw heeft u de beschikking over een eigen berging, en er is een gezamenlijke fietsenstalling voor bewoners. OMGEVING Het Parnassiaveld is een rustig en groen woonerf in Duivendrecht, direct grenzend aan Amsterdam-Oost en het Amstelkwartier. Deze locatie combineert de rust van een groene woonwijk met de nabijheid van de stad. In de directe omgeving vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning liggen het Nelson Mandelapark en de Ouderkerkerplas binnen handbereik, evenals gezellige eetgelegenheden in Duivendrecht zoals Eetcafé Lotgenoten (op slechts enkele minuten lopen) en de restaurants aan de Amstelzijde in Ouderkerk aan de Amstel. Met metrostation Van der Madeweg en station Duivendrecht op loopafstand bent u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam of op de Zuidas. Met de auto bereikt u via de A10, A2 en A9 moeiteloos alle richtingen. Parkeren kan ruim in de directe omgeving. Een fijne, groene woonomgeving met uitstekende verbindingen naar de stad. BIJZONDERHEDEN 1. Woonoppervlakte: ca. 79,3 m² (gemeten conform NEN 2580, meetrapport beschikbaar) 2. Royaal balkon van 11 m² op het westen 3. Separate berging: ca. 4,2 m² in de onderbouw 4. Bouwjaar: 1975 5. Verwarming via blokverwarming 6. Eigen grond, geen erfpacht 7. Actieve en financieel gezonde VvE 8. Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw 9. Uitstekende bereikbaarheid, metrostation Van der Madeweg en station Duivendrecht op loopafstand, directe verbinding naar o.a. Amsterdam-Centrum, Zuid en Schiphol 10. Oplevering in overleg De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
254 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1115

Google Maps

Duivendrecht on the map

Spatial overview of the work area in Duivendrecht

Residential and neighborhood statistics in Duivendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duivendrecht. In 2025 were there 4.544 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

4.544

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

395

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duivendrecht
Year Residents
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duivendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Education level

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origin of residents (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

783

Label A

500

Label B

450

Label A+

318

Label D

219

Label E

196

Label G

136

Label F

81

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duivendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.530

Business activity in Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Total number of company establishments: 1.131

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duivendrecht
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duivendrecht.

Frequently asked questions about living in Duivendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer houses in Duivendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.