Ir directamente al contenido
Logotipo de Wind makelaars

Rijksstraatweg 91

1115AN Duivendrecht • Noord-Holland

Disponible

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 6.314

Galería de fotos

Rijksstraatweg 91 Duivendrecht
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol jaren 30-huis in het hart van Duivendrecht Aan de geliefde Rijksstraatweg staat dit charmant gerenoveerde jaren 30-familiehuis, waar karakter en comfort perfect samenkomen. Authentieke details zoals glas-in-lood in de hal, originele halbetegeling en paneeldeuren geven de woning een warme, sfeervolle uitstraling terwijl de renovaties zorgen voor hedendaags wooncomfort. Door de jaren heen is de woning met zorg gemoderniseerd. Zo zijn de begane grondvloer en de spouwmuur geïsoleerd, zijn de kozijnen voorzien van HR+ glas, zijn de elektra en waterleidingen vernieuwd en is er een moderne keuken geplaatst met inbouwapparatuur en een stijlvol natuurstenen aanrechtblad. De moderne badkamer beschikt over een ligbad met douche. De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een hardhouten terras over de volle breedte en een stenen berging met elektra én een praktische achterom. Voor wie op zoek is naar een goed onderhouden, karaktervol jaren 30-huis op een centrale locatie, is dit een buitenkans. Het huis beschikt over een funderingsattest laag risico. Indeling Begane grond Entree via een charmant portaal met originele jaren 30-betegeling. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, trapkast en toilet. De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker die zorgt voor veel lichtinval en karakter. De moderne, dichte keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Zowel de keuken als de eetkamer bieden directe toegang tot de achtertuin, ideaal op zomerse dagen. In de tuin vind je een stenen berging met elektra en een fraai aangelegd hardhouten terras over de volle breedte. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot het balkon over de volle breedte van huis, waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een schuifpui. Alle kamers beschikken over praktische inbouwkasten. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met douche, wastafel met meubel, design handdoekradiator, inbouw verlichting en ramen voor daglicht en ventilatie. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Kapverdieping De verrassend ruime en hoge kapverdieping is voorzien van een brede dakkapel aan de tuinzijde en biedt de mogelijkheid om een extra kamer te maken. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie (2025) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: -Energielabel: B -Groene funderingsattest laag risico -Woonoppervlak: 118 m2 -146 m2 eigen grond -4 slaapkamers -tuin met hardhouten terras -separaat toilet op de verdieping -Dakbedekking dakkapel vernieuwd in 2026 -Zolder geïsoleerd 2023 -CV: 2025 Intergas HRE 28/24 -Badkamer: 2018 -Groepenkast 2025 -Airco’s woonkamer en slaapkamer 2025 -Parkeervergunning éénmalig € 48,50 Wonen in Duivendrecht – centraal en uitstekend bereikbaar De woning ligt aan de Rijksstraatweg in het hart van Duivendrecht, onderdeel van de Gemeente Ouder-Amstel. Hier woon je met alle voorzieningen op loopafstand. Het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen ligt om de hoek, met een vernieuwde supermarkt die 7 dagen per week geopend is. Scholen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: metro en trein op loopafstand, de bus stopt voor de deur, snelle aansluiting op de A1, A2, A9 en A10, met de fiets ben je zó in de stad, voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone met parkeervergunning via de gemeente)

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
396 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas compact HRE 28/24a (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1115

Mapas de Google

Duivendrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Duivendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duivendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duivendrecht. En 2025 había 4.544 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.

Inhabitantes

4.544

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 482.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

395

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duivendrecht
Año Inhabitantes
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duivendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Nivel académico

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origen de los residentes (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

783

Etiqueta A

500

Etiqueta B

450

Etiqueta A+

318

Etiqueta D

219

Etiqueta E

196

Etiqueta G

136

Etiqueta F

81

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duivendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricidad: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Número total de establecimientos empresariales: 1.131

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duivendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duivendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duivendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer viviendas in Duivendrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.