Ir directamente al contenido
Logotipo de Ameo makelaars

Waddenland 59

1115XE Duivendrecht • Noord-Holland

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 5.562

Galería de fotos

Waddenland 59 Duivendrecht
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een woning, geheel instapklaar? Dan is dit recent gerenoveerde 3-kamerappartement zeker een bezichtiging waard. Met een zonnig balkon op het zuiden en een prettige, open leefruimte is dit een plek waar je je direct thuis kunt voelen. Sinds 2021 is de woning ingrijpend vernieuwd en gemoderniseerd. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet je hier de hele dag van veel lichtinval. Vanuit de woonkamer en keuken bereik je middels de schuifpui het zonnige balkon op het zuiden. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Daarnaast heeft de keuken een extra diep keukenblad en een gezellige koffiehoek, voorzien van een extra kraan en spoelbak. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer is voorzien van grote inbouwkasten, wat zorgt voor genoeg extra opbergruimte en maakt deze kamer ideaal als werk-/logeerkamer. De badkamer is voorzien van een hoekbad, inloopdouche, een ruim wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. In de hal is een separaat toilet aanwezig en in de gangkast is er een praktische, aparte wasruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger. De ligging in Duivendrecht wordt steeds populairder. Steeds meer mensen kiezen ervoor om net buiten de drukte van de stad te wonen, terwijl ze toch binnen no time in Amsterdam willen zijn - en dat kan hier perfect. Binnen circa 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Amsterdam, terwijl je thuis juist geniet van rust en ruimte. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om het groen op te zoeken. Zo liggen onder andere het Nelson Mandelapark, Park Frankendael en het Diemerbos in de nabije omgeving. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of voor ontspannen in de natuur. Ook het dorpsplein van Duivendrecht met winkels voor de dagelijkse boodschappen en horecagelegenheden ligt op korte loopafstand. Bijzonderheden: - Woning is gelegen op de derde verdieping; - Intercom aanwezig; - Gehele woning is voorzien van gestucte wanden; - In het woongedeelte ligt een eiken parketvloer, in slaapkamers laminaat; - VvE servicekosten: € 398,- per maand; - Voorschot stookkosten: € 55,- per maand; - U wordt automatisch lid van de tuinvereniging verantwoordelijk voor het groen rondom het complex. Dit kost € 50,- per maand; - Gratis parkeren op het privéterrein bij het complex. Daarnaast is er de mogelijkheid om twee parkeervergunningen voor het dorp aan te vragen (kosten: € 40,- per jaar per vergunning); - Volledig vernieuwde elektrische installatie, inclusief meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar; - Woning is voorzien van blokverwarming met slimme meters; - Elke kamer is voorzien van een modern LG airconditioningsysteem, om mee te koelen en verwarmen; - Warm water via Itho-boiler 80 L, onderhoud uitgevoerd in 2025; - Voorzien van kunststof kozijnen en aluminium schuifpuien incl. horren; - Beschikt over een separate berging en gemeenschappelijke (open) fietsenstalling op de begane grond. Ben jij benieuwd naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging in.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
260 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1115

Mapas de Google

Duivendrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Duivendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duivendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duivendrecht. En 2025 había 4.544 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.

Inhabitantes

4.544

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 482.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

395

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duivendrecht
Año Inhabitantes
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duivendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Nivel académico

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origen de los residentes (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

783

Etiqueta A

500

Etiqueta B

450

Etiqueta A+

318

Etiqueta D

219

Etiqueta E

196

Etiqueta G

136

Etiqueta F

81

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duivendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricidad: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Número total de establecimientos empresariales: 1.131

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duivendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duivendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duivendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer viviendas in Duivendrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.