Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Ede

Binnenhof 32

6715DP Ede • Gelderland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.740

Galería de fotos

Binnenhof 32 Ede
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning waar het je aan luxe niets ontbreekt? Deze goed onderhouden tussenwoning aan de Binnenhof 32 in Ede beschikt over een energielabel A, acht zonnepanelen, een splinternieuwe keuken én een fraai ingebouwd zwembad in de achtertuin. Een ideaal familiehuis met een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning uit 1976 is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een lichte woonkamer van 31 m², vier volwaardige slaapkamers en hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas biedt dit object een uitstekend leefcomfort. De achtertuin is een absolute eyecatcher: door de ligging op het zuidwesten, de grote overkapping en het zwembad geniet je hier optimaal van het buitenleven. De Locatie: Groen en centraal in Veldhuizen De woning ligt aan een rustig binnenhof in de geliefde en groene woonwijk Veldhuizen. Dit is een ruim opgezette, kindvriendelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Winkelcentrum 'Bellestein' (met een ruim aanbod aan winkels en supermarkten), diverse basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Ede en het NS-station zijn snel bereikbaar op de fiets, en binnen enkele minuten rijd je op de uitvalswegen richting de A12 en A30. Belangrijkste kenmerken: +Energielabel A, volledig uitgerust met kunststof kozijnen +HR++ glas en 8 zonnepanelen +Achtertuin op het zuidwesten +Compleet met een royale overkapping en een ingebouwd zwembad +Moderne keuken volledig vernieuwd in 2024 en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur +Vier comfortabele slaapkamers verdeeld over de verdiepingen +Modern sanitair: Nette, eigentijdse badkamer vernieuwd in 2021 +Parkeren & Opslag: Eigen oprit +Een ruime garage en een aluminium overkapping en buitenkeuken Indeling Begane grond: Licht en modern Bij binnenkomst tref je de verzorgde entreehal (ca. 8 m²) met de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang. De tuingerichte woonkamer (ca. 31 m²) geniet van een uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De kamer biedt een flexibele indeling voor een royale zithoek en een grote eettafel, en heeft een praktische trapkast voor extra provisieruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (ca. 8 m²), welke in 2024 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een strakke opstelling met een hoogwaardig afwerkingsniveau en beschikt over een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, Quooker, koelkast, vriezer (grote koelkast en grote vriezer met 4 lades) en een vaatwasser. 1e verdieping: Drie comfortabele slaapkamers De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 13 m²): De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde Slaapkamer II (ca. 12 m²): Een ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer III (ca. 8 m²): Ideaal te richten als kinderkamer, inloopkast of werkruimte. De moderne badkamer van ca. 6 m² is in 2021 vernieuwd en heeft een stijlvolle, verzorgde uitstraling. De ruimte is compleet ingericht met een comfortabel ligbad, een aparte douche en een modern dubbel wastafelmeubel. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort en maakt de badkamer tot een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Een complete en eigentijdse badkamer waar comfort en praktisch gemak mooi samenkomen. 2e verdieping: Multifunctionele zolderetage Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De royale voorzolder (ca. 11 m²) biedt plaats aan de wasmachine- en drogeropstelling en leent zich uitstekend voor extra opslag of het inrichten van een compacte werkhoek. Aansluitend bevindt zich de ruime vierde slaapkamer (ca. 15 m²), die dankzij de goede stahoogte uitstekend kan dienen als master bedroom of riante hobbyruimte. Buitenruimte Vanuit de woonkamer stap je direct de fraai aangelegde achtertuin in, welke perfect is gesitueerd op het zuidwesten voor de middag- en avondzon. Direct aan het huis grenst een robuuste aluminium overkapping met lamellen dak die open kan, ook heeft hij screens om hem helemaal af te sluiten en zit er verlichting in. van maar liefst 19 m², waar je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Het ingebouwde zwembad zorgt voor een luxe uitstraling en de nodige verkoeling op warme zomerdagen. Door de hele tuin zit inbouw verlichting met schemerschakelaar. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervol houten tuinhuis van ca. 10 m², een heerlijke plek voor het buitenleven. Het tuinhuis is ideaal ingericht als buitenkeuken en is voorzien van een wasbak met kraan, afzuigkap en verlichting. De aanwezige buitenkeuken blijft achter, waardoor u hier direct kunt genieten van gezellige barbecue-avonden of het gebruik als extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein. De oprit biedt bovendien directe toegang tot de ruime garage van ca. 17 m², wat zorgt voor optimaal comfort, voldoende bergruimte en altijd gegarandeerde parkeermogelijkheden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1976; - Woonoppervlakte: 127 m²; - Perceeloppervlakte: 204 m²; - Energielabel: A (voorzien van 8 zonnepanelen); - Isolatie: Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Ben je benieuwd naar de unieke combinatie van ruimte, comfort en het zwembad aan de Binnenhof 32? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
491 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6715

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2026 había 82.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

82.545

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.