Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Binnenhof 32

6715DP Ede • Gelderland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.740

Galerie de photos

Binnenhof 32 Ede
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning waar het je aan luxe niets ontbreekt? Deze goed onderhouden tussenwoning aan de Binnenhof 32 in Ede beschikt over een energielabel A, acht zonnepanelen, een splinternieuwe keuken én een fraai ingebouwd zwembad in de achtertuin. Een ideaal familiehuis met een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning uit 1976 is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een lichte woonkamer van 31 m², vier volwaardige slaapkamers en hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas biedt dit object een uitstekend leefcomfort. De achtertuin is een absolute eyecatcher: door de ligging op het zuidwesten, de grote overkapping en het zwembad geniet je hier optimaal van het buitenleven. De Locatie: Groen en centraal in Veldhuizen De woning ligt aan een rustig binnenhof in de geliefde en groene woonwijk Veldhuizen. Dit is een ruim opgezette, kindvriendelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Winkelcentrum 'Bellestein' (met een ruim aanbod aan winkels en supermarkten), diverse basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Ede en het NS-station zijn snel bereikbaar op de fiets, en binnen enkele minuten rijd je op de uitvalswegen richting de A12 en A30. Belangrijkste kenmerken: +Energielabel A, volledig uitgerust met kunststof kozijnen +HR++ glas en 8 zonnepanelen +Achtertuin op het zuidwesten +Compleet met een royale overkapping en een ingebouwd zwembad +Moderne keuken volledig vernieuwd in 2024 en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur +Vier comfortabele slaapkamers verdeeld over de verdiepingen +Modern sanitair: Nette, eigentijdse badkamer vernieuwd in 2021 +Parkeren & Opslag: Eigen oprit +Een ruime garage en een aluminium overkapping en buitenkeuken Indeling Begane grond: Licht en modern Bij binnenkomst tref je de verzorgde entreehal (ca. 8 m²) met de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang. De tuingerichte woonkamer (ca. 31 m²) geniet van een uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De kamer biedt een flexibele indeling voor een royale zithoek en een grote eettafel, en heeft een praktische trapkast voor extra provisieruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (ca. 8 m²), welke in 2024 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een strakke opstelling met een hoogwaardig afwerkingsniveau en beschikt over een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, Quooker, koelkast, vriezer (grote koelkast en grote vriezer met 4 lades) en een vaatwasser. 1e verdieping: Drie comfortabele slaapkamers De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 13 m²): De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde Slaapkamer II (ca. 12 m²): Een ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer III (ca. 8 m²): Ideaal te richten als kinderkamer, inloopkast of werkruimte. De moderne badkamer van ca. 6 m² is in 2021 vernieuwd en heeft een stijlvolle, verzorgde uitstraling. De ruimte is compleet ingericht met een comfortabel ligbad, een aparte douche en een modern dubbel wastafelmeubel. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort en maakt de badkamer tot een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Een complete en eigentijdse badkamer waar comfort en praktisch gemak mooi samenkomen. 2e verdieping: Multifunctionele zolderetage Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De royale voorzolder (ca. 11 m²) biedt plaats aan de wasmachine- en drogeropstelling en leent zich uitstekend voor extra opslag of het inrichten van een compacte werkhoek. Aansluitend bevindt zich de ruime vierde slaapkamer (ca. 15 m²), die dankzij de goede stahoogte uitstekend kan dienen als master bedroom of riante hobbyruimte. Buitenruimte Vanuit de woonkamer stap je direct de fraai aangelegde achtertuin in, welke perfect is gesitueerd op het zuidwesten voor de middag- en avondzon. Direct aan het huis grenst een robuuste aluminium overkapping met lamellen dak die open kan, ook heeft hij screens om hem helemaal af te sluiten en zit er verlichting in. van maar liefst 19 m², waar je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Het ingebouwde zwembad zorgt voor een luxe uitstraling en de nodige verkoeling op warme zomerdagen. Door de hele tuin zit inbouw verlichting met schemerschakelaar. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervol houten tuinhuis van ca. 10 m², een heerlijke plek voor het buitenleven. Het tuinhuis is ideaal ingericht als buitenkeuken en is voorzien van een wasbak met kraan, afzuigkap en verlichting. De aanwezige buitenkeuken blijft achter, waardoor u hier direct kunt genieten van gezellige barbecue-avonden of het gebruik als extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein. De oprit biedt bovendien directe toegang tot de ruime garage van ca. 17 m², wat zorgt voor optimaal comfort, voldoende bergruimte en altijd gegarandeerde parkeermogelijkheden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1976; - Woonoppervlakte: 127 m²; - Perceeloppervlakte: 204 m²; - Energielabel: A (voorzien van 8 zonnepanelen); - Isolatie: Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Ben je benieuwd naar de unieke combinatie van ruimte, comfort en het zwembad aan de Binnenhof 32? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
491 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6715

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2026 étaient 82.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

82.545

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.