Aller directement au contenu
Logo de Wilhelm Makelaars

Rooseveltdreef 7

6716CM Ede • Gelderland

Disponible

€ 620.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 634.250

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Rooseveltdreef 7 Ede
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rooseveltdreef 7, Ede -English below- Royaal en goed onderhouden HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met extra diepe GARAGE, gelegen in een rustige straat in de geliefde woonwijk Rietkampen. Deze woning combineert ruimte, comfort en een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met maar liefst een woonoppervlakte van ca. 125 m² beschikt deze woning o.a. over een royale en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde. Vanuit hier geniet u van vrij uitzicht, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk lichtinval. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning is voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen en beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan lagere energielasten en extra wooncomfort. De ligging in de wijk Rietkampen is ideaal. Winkelcentrum Stadspoort, diverse basisscholen, speelvelden voor kinderen en het Ziekenhuis Gelderse Vallei bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen als de A12 en A30 eenvoudig bereikbaar. INDELING: Begane grond. Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer. Een heerlijke lichte woonkamer voorzien van veel ramen. Het zitgedeelte met erker is aan de voorzijde en daar profiteert u van vrij uitzicht. De mooie grenen houten vloer draagt bij aan de warme sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met schuifpui naar de achtertuin. Direct ernaast is de keuken met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven). Via de achterdeur staat de keuken in directe verbinding met de tuin en biedt volop mogelijkheden voor gezellig samenzijn met familie en vrienden. De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om gedurende de dag van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een extra diepe garage en eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping. Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele waskom en 2e toilet. Via de vaste trap bereiken wij de... Tweede verdieping. Ruime overloop met een zijraam voor extra lichtinval, bergruimte achter het dakbeschot en wasmachineaansluiting. Vanuit de overloop is er toegang naar slaapkamer 4 en 5. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en de kamer achter heeft een groot Velux dakraam. Tuin/garage. Via de eigen oprit parkeert u de auto droog in de extra diepe garage van ca. 24 m2. Gebruikt u de garage liever voor andere zaken? Dan is er voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit. Vanuit de achtertuin is er een toegangsdeur naar de stenen garage. Mooi aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en door de gunstige ligging kijkt u niet tegen achtergevels van andere woningen aan. Opvallend is de jaren oude appelboom in de tuin. Naast het leveren van een goed gevulde fruitmand is deze ook heel praktisch voor tijdens de warmere dagen. Een heerlijk plek om in uw hangmat van de schaduw te genieten! Het terras direct bij de achtergevel is volgens de eigenaren het ideale plekje (lekker uit de wind) om al vroeg in het jaar van het zonnetje te genieten. Dit terras is overigens voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. BIJZONDERHEDEN: - Goede ligging met vrij uitzicht vanuit de woonkamer. - 14 zonnepanelen (260 Wp per stuk) met Solaredge omvormer. - Energielabel B. - Extra diepe garage met garagedeur en aparte zijdeur die toegang geeft vanuit de achtertuin. - Oprit met laadpaal voor elektrische auto. Laadpaal ter overname. - Veel bergruimte aanwezig. - Vrij gelegen achtertuin op het zuiden. - Kindvriendelijke woonomgeving. - Gelegen nabij diverse basisscholen, speeltuin, winkelcentrum, ziekenhuis Gelderse Vallei, bioscoop en uitvalswegen. English translation: Rooseveltdreef 7, Ede Spacious and well-maintained semi-detached house with an extra-deep garage, located on a quiet street in the popular Rietkampen residential area. This home combines space, comfort and a pleasant living environment with all daily amenities within easy reach. With a living area of approximately 125 m², the property features a spacious and bright living room with a bay window at the front. From here, you enjoy an open view, creating a pleasant sense of space and plenty of natural light. In terms of sustainability, this property is also well equipped. The house has no fewer than 14 solar panels and an energy label B, contributing to lower energy costs and additional living comfort. The location in the Rietkampen neighbourhood is ideal. Stadspoort shopping centre, several primary schools, children’s play areas and Gelderse Vallei Hospital are all nearby. In addition, main roads such as the A12 and A30 are easily accessible. Layout: Ground floor. Entrance hall with meter cupboard, toilet, staircase to the first floor and access to the living room. A wonderfully bright living room with many windows. The seating area with bay window is located at the front, where you benefit from an open view. The beautiful pine wooden floor adds warmth and atmosphere. At the rear is the dining area with sliding doors to the back garden. Directly adjacent is the kitchen with a corner layout and various built-in appliances, including a refrigerator, induction hob, extractor hood, dishwasher and oven. Through the back door, the kitchen is directly connected to the garden, offering plenty of possibilities for spending time with family and friends. The sunny south-facing rear garden is a wonderful place to enjoy the sun throughout the day. In addition, the property has an extra-deep garage and a private driveway with parking on site. First floor. Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom is tiled in a light colour scheme and equipped with a bathtub, shower, washbasin unit with double basin and second toilet. A fixed staircase leads to the second floor. Second floor. Spacious landing with a side window for additional natural light, storage space behind the roof slopes and a washing machine connection. From the landing there is access to bedrooms four and five. The bedroom at the front has a dormer window and the rear bedroom has a large Velux roof window. Garden and garage. Via the private driveway, you can park your car dry in the extra-deep garage of approximately 24 m². Prefer to use the garage for something else? There is ample parking space on the private driveway. From the rear garden, there is access to the brick garage through a separate door. Beautifully landscaped front and rear garden. The rear garden faces south and, thanks to its favourable position, you do not look directly onto the rear façades of other houses. A striking feature is the mature apple tree in the garden. Besides providing a well-filled fruit basket, it is also very practical on warm days: a lovely spot to enjoy the shade in a hammock. According to the owners, the terrace directly adjoining the rear façade is the ideal place to enjoy the sun early in the year, sheltered from the wind. This terrace is also fitted with an electrically operated sun awning. Details: -Good location with open views from the living room. -14 solar panels (260 Wp each) with SolarEdge inverter. -Energy label B. -Extra-deep garage with garage door and separate side door providing access from the rear garden. -Driveway with charging point for electric car. Charging point available for takeover. -Plenty of storage space. -Freely situated south-facing rear garden. -Child-friendly residential area. -Located near several primary schools, playground, shopping centre, Gelderse Vallei Hospital, cinema and main roads.

Prêt immobilier berekenen

€ 620.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 634.250

3,04%

Annuellement

%

€ 31.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 620.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
508 m³
Autre espace intérieur
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6716

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2026 étaient 82.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

82.545

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.