Jump to content
Logo of Wilhelm Makelaars

Rooseveltdreef 7

6716CM Ede • Gelderland

Available

€ 620.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 634.250

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Rooseveltdreef 7 Ede
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Rooseveltdreef 7, Ede -English below- Royaal en goed onderhouden HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met extra diepe GARAGE, gelegen in een rustige straat in de geliefde woonwijk Rietkampen. Deze woning combineert ruimte, comfort en een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met maar liefst een woonoppervlakte van ca. 125 m² beschikt deze woning o.a. over een royale en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde. Vanuit hier geniet u van vrij uitzicht, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk lichtinval. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning is voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen en beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan lagere energielasten en extra wooncomfort. De ligging in de wijk Rietkampen is ideaal. Winkelcentrum Stadspoort, diverse basisscholen, speelvelden voor kinderen en het Ziekenhuis Gelderse Vallei bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen als de A12 en A30 eenvoudig bereikbaar. INDELING: Begane grond. Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer. Een heerlijke lichte woonkamer voorzien van veel ramen. Het zitgedeelte met erker is aan de voorzijde en daar profiteert u van vrij uitzicht. De mooie grenen houten vloer draagt bij aan de warme sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met schuifpui naar de achtertuin. Direct ernaast is de keuken met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven). Via de achterdeur staat de keuken in directe verbinding met de tuin en biedt volop mogelijkheden voor gezellig samenzijn met familie en vrienden. De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om gedurende de dag van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een extra diepe garage en eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping. Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele waskom en 2e toilet. Via de vaste trap bereiken wij de... Tweede verdieping. Ruime overloop met een zijraam voor extra lichtinval, bergruimte achter het dakbeschot en wasmachineaansluiting. Vanuit de overloop is er toegang naar slaapkamer 4 en 5. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en de kamer achter heeft een groot Velux dakraam. Tuin/garage. Via de eigen oprit parkeert u de auto droog in de extra diepe garage van ca. 24 m2. Gebruikt u de garage liever voor andere zaken? Dan is er voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit. Vanuit de achtertuin is er een toegangsdeur naar de stenen garage. Mooi aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en door de gunstige ligging kijkt u niet tegen achtergevels van andere woningen aan. Opvallend is de jaren oude appelboom in de tuin. Naast het leveren van een goed gevulde fruitmand is deze ook heel praktisch voor tijdens de warmere dagen. Een heerlijk plek om in uw hangmat van de schaduw te genieten! Het terras direct bij de achtergevel is volgens de eigenaren het ideale plekje (lekker uit de wind) om al vroeg in het jaar van het zonnetje te genieten. Dit terras is overigens voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. BIJZONDERHEDEN: - Goede ligging met vrij uitzicht vanuit de woonkamer. - 14 zonnepanelen (260 Wp per stuk) met Solaredge omvormer. - Energielabel B. - Extra diepe garage met garagedeur en aparte zijdeur die toegang geeft vanuit de achtertuin. - Oprit met laadpaal voor elektrische auto. Laadpaal ter overname. - Veel bergruimte aanwezig. - Vrij gelegen achtertuin op het zuiden. - Kindvriendelijke woonomgeving. - Gelegen nabij diverse basisscholen, speeltuin, winkelcentrum, ziekenhuis Gelderse Vallei, bioscoop en uitvalswegen. English translation: Rooseveltdreef 7, Ede Spacious and well-maintained semi-detached house with an extra-deep garage, located on a quiet street in the popular Rietkampen residential area. This home combines space, comfort and a pleasant living environment with all daily amenities within easy reach. With a living area of approximately 125 m², the property features a spacious and bright living room with a bay window at the front. From here, you enjoy an open view, creating a pleasant sense of space and plenty of natural light. In terms of sustainability, this property is also well equipped. The house has no fewer than 14 solar panels and an energy label B, contributing to lower energy costs and additional living comfort. The location in the Rietkampen neighbourhood is ideal. Stadspoort shopping centre, several primary schools, children’s play areas and Gelderse Vallei Hospital are all nearby. In addition, main roads such as the A12 and A30 are easily accessible. Layout: Ground floor. Entrance hall with meter cupboard, toilet, staircase to the first floor and access to the living room. A wonderfully bright living room with many windows. The seating area with bay window is located at the front, where you benefit from an open view. The beautiful pine wooden floor adds warmth and atmosphere. At the rear is the dining area with sliding doors to the back garden. Directly adjacent is the kitchen with a corner layout and various built-in appliances, including a refrigerator, induction hob, extractor hood, dishwasher and oven. Through the back door, the kitchen is directly connected to the garden, offering plenty of possibilities for spending time with family and friends. The sunny south-facing rear garden is a wonderful place to enjoy the sun throughout the day. In addition, the property has an extra-deep garage and a private driveway with parking on site. First floor. Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom is tiled in a light colour scheme and equipped with a bathtub, shower, washbasin unit with double basin and second toilet. A fixed staircase leads to the second floor. Second floor. Spacious landing with a side window for additional natural light, storage space behind the roof slopes and a washing machine connection. From the landing there is access to bedrooms four and five. The bedroom at the front has a dormer window and the rear bedroom has a large Velux roof window. Garden and garage. Via the private driveway, you can park your car dry in the extra-deep garage of approximately 24 m². Prefer to use the garage for something else? There is ample parking space on the private driveway. From the rear garden, there is access to the brick garage through a separate door. Beautifully landscaped front and rear garden. The rear garden faces south and, thanks to its favourable position, you do not look directly onto the rear façades of other houses. A striking feature is the mature apple tree in the garden. Besides providing a well-filled fruit basket, it is also very practical on warm days: a lovely spot to enjoy the shade in a hammock. According to the owners, the terrace directly adjoining the rear façade is the ideal place to enjoy the sun early in the year, sheltered from the wind. This terrace is also fitted with an electrically operated sun awning. Details: -Good location with open views from the living room. -14 solar panels (260 Wp each) with SolarEdge inverter. -Energy label B. -Extra-deep garage with garage door and separate side door providing access from the rear garden. -Driveway with charging point for electric car. Charging point available for takeover. -Plenty of storage space. -Freely situated south-facing rear garden. -Child-friendly residential area. -Located near several primary schools, playground, shopping centre, Gelderse Vallei Hospital, cinema and main roads.

Mortgage berekenen

€ 620.000

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 634.250

3,04%

Yearly

%

€ 31.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 620.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
242 m²
Content
508 m³
Other enclosed space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6716

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.