Ir directamente al contenido
Logotipo de Maaike van Doorn Makelaar

Doesburgerdijk 25

6718VE Ede • Gelderland

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 6.297

Galería de fotos

Doesburgerdijk 25 Ede
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het buitengebied staat deze vrijstaande woning, waar comfort, rust en het buitenleven samenkomen. Het royale perceel van 1.626 m² biedt volop ruimte en mogelijkheden. De woning heeft een praktische en sfeervolle indeling. Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer, badkamer en een separaat toilet. Dat maakt de woning ideaal voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. Naast de woning staat een vrijstaande schuur van circa 68 m². Een heerlijke plek om te wonen en te genieten van de rust en de ruimte. Locatie: Aan de Doesburgerdijk woon je landelijk, met het gemak van de stad binnen handbereik. De rustige dijk vormt de grens tussen de groene wijk Kernhem en het open buitengebied van Ede. Vanuit je woning wandel je zo de natuur in en geniet je van rust, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. De ligging is ideaal voor natuurliefhebbers en actieve bewoners. Direct vanaf de dijk kun je prachtige wandel- en fietstochten maken door het omliggende Veluwelandschap. Op korte afstand ligt bovendien de historische Doesburgermolen. Wonen aan de Doesburgerdijk betekent genieten van rust en ruimte, met cultuur, natuur en voorzieningen binnen handbereik. Een perfecte plek voor wie het beste van beide werelden zoekt. Indeling Begane grond: Op het ruime erf is volop gelegenheid om de auto te parkeren. De woning is bereikbaar via de voordeur en beschikt daarnaast over een praktische achterom. Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal, die toegang biedt tot de trapkast, meterkast, trapopgang naar de verdieping en de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Deze is ruim van opzet en heeft een sfeervolle uitstraling dankzij het balkenplafond en de centraal geplaatste houtkachel. De kachel zorgt voor een aangename warmte en draagt bij aan het huiselijke karakter van de ruimte. De zithoek ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim opgezet. Door de grote ramen valt veel daglicht binnen en heb je een prettig uitzicht op de voortuin. De eethoek bevindt zich aan de andere zijde van de woonkamer en biedt volop ruimte voor een eettafel. Dankzij de twee dubbele openslaande deuren heb je directe toegang tot het terras en kun je genieten van het groene uitzicht. De kamer, die via de woonkamer bereikbaar is, is momenteel ingericht als werkruimte. Het is een prettige lichte ruimte die je naar eigen wens kunt gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is. De ruimte is ook geschikt als speel- of hobbykamer. De keuken ligt centraal in de woning en is uitgevoerd in een U-opstelling. Ze is compleet uitgerust met een fornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is ruimte voor een eettafel, waardoor het een fijne plek is voor een informeel ontbijt of een gezellige lunch. Voor een uitgebreid diner kunt u natuurlijk uitwijken naar de eetplek in de woonkamer. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die tevens dient als praktische achteringang. Hier vindt u een ingebouwde kast en voldoende ruimte voor jassen en schoenen, een fijne functionele plek waar u dagelijks binnenkomt. Vanuit de bijkeuken bereikt u de tweede hal. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, het separate toilet en de badkamer met wastafel en inloopdouche. Zowel de badkamer als het toilet zijn betegeld in tijdloze grijs-wittinten, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Ook is vanuit deze hal de vliering te bereiken, die extra opbergruimte biedt voor spullen die u niet dagelijks nodig hebt. Eerste verdieping: De hoofdslaapkamer is royaal van opzet. Langs een van de wanden bevindt zich een ingebouwde dressoirtafel met in het midden ruimte voor een stoel. De kasten aan beide zijden bieden voldoende opbergruimte. De aangrenzende inloopkast sluit qua stijl aan op de dressoirtafel, waardoor de kamer een harmonieus en verzorgd geheel vormt. Op de verdieping vindt u, naast de royale hoofdslaapkamer, nog twee fijne slaapkamers. Beide kamers zijn van een prettig formaat en kunnen volledig naar eigen wens worden ingericht. Daarnaast is op de verdieping een separaat toilet aanwezig. De stijlvolle badkamer op de verdieping is volledig uitgerust met een ligbad, royale inloopdouche en wastafel met bijpassend meubel. De ruimte is geheel betegeld in moderne grijstinten, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Dankzij de doordachte indeling straalt de badkamer zowel comfort als stijl uit. Exterieur: Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel, waar wonen, werken en ontspannen perfect samenkomen. De grote tuin biedt volop ruimte voor een gezin om te spelen en te genieten van de buitenlucht. Voor zzp’ers is de vrijstaande schuur ideaal als werkruimte of voor opslag, zodat wonen en werken hier moeiteloos samengaan. De buitenruimte is prachtig ingericht met een mix van terrassen, groene borders en een royale veranda. Het terras direct aan de woning is voorzien van een pergola en vormt een sfeervolle plek om te zitten of te eten. De veranda aan de achterzijde is zo royaal dat er zowel een comfortabele loungehoek als een gezellige hoge tafel geplaatst kan worden. Hier geniet u het hele jaar door van de frisse buitenlucht en het vrije uitzicht over het perceel. De vrijstaande schuur is opgedeeld in twee delen. De achterzijde wordt momenteel gebruikt als berging, terwijl de voorzijde dienstdoet als werkplaats. De schuur is voorzien van een automatische roldeur en heeft aan de zijkant meerdere toegangen. Achter de schuur bevindt zich een overkapping. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
1626 m²
Contenido
580 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Elco brander Vectron L1 ( combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
6 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6718

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.