Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Doesburgerdijk 25

6718VE Ede • Gelderland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 6.297

Fotoalbum

Doesburgerdijk 25 Ede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het buitengebied staat deze vrijstaande woning, waar comfort, rust en het buitenleven samenkomen. Het royale perceel van 1.626 m² biedt volop ruimte en mogelijkheden. De woning heeft een praktische en sfeervolle indeling. Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer, badkamer en een separaat toilet. Dat maakt de woning ideaal voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. Naast de woning staat een vrijstaande schuur van circa 68 m². Een heerlijke plek om te wonen en te genieten van de rust en de ruimte. Locatie: Aan de Doesburgerdijk woon je landelijk, met het gemak van de stad binnen handbereik. De rustige dijk vormt de grens tussen de groene wijk Kernhem en het open buitengebied van Ede. Vanuit je woning wandel je zo de natuur in en geniet je van rust, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. De ligging is ideaal voor natuurliefhebbers en actieve bewoners. Direct vanaf de dijk kun je prachtige wandel- en fietstochten maken door het omliggende Veluwelandschap. Op korte afstand ligt bovendien de historische Doesburgermolen. Wonen aan de Doesburgerdijk betekent genieten van rust en ruimte, met cultuur, natuur en voorzieningen binnen handbereik. Een perfecte plek voor wie het beste van beide werelden zoekt. Indeling Begane grond: Op het ruime erf is volop gelegenheid om de auto te parkeren. De woning is bereikbaar via de voordeur en beschikt daarnaast over een praktische achterom. Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal, die toegang biedt tot de trapkast, meterkast, trapopgang naar de verdieping en de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Deze is ruim van opzet en heeft een sfeervolle uitstraling dankzij het balkenplafond en de centraal geplaatste houtkachel. De kachel zorgt voor een aangename warmte en draagt bij aan het huiselijke karakter van de ruimte. De zithoek ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim opgezet. Door de grote ramen valt veel daglicht binnen en heb je een prettig uitzicht op de voortuin. De eethoek bevindt zich aan de andere zijde van de woonkamer en biedt volop ruimte voor een eettafel. Dankzij de twee dubbele openslaande deuren heb je directe toegang tot het terras en kun je genieten van het groene uitzicht. De kamer, die via de woonkamer bereikbaar is, is momenteel ingericht als werkruimte. Het is een prettige lichte ruimte die je naar eigen wens kunt gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is. De ruimte is ook geschikt als speel- of hobbykamer. De keuken ligt centraal in de woning en is uitgevoerd in een U-opstelling. Ze is compleet uitgerust met een fornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is ruimte voor een eettafel, waardoor het een fijne plek is voor een informeel ontbijt of een gezellige lunch. Voor een uitgebreid diner kunt u natuurlijk uitwijken naar de eetplek in de woonkamer. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die tevens dient als praktische achteringang. Hier vindt u een ingebouwde kast en voldoende ruimte voor jassen en schoenen, een fijne functionele plek waar u dagelijks binnenkomt. Vanuit de bijkeuken bereikt u de tweede hal. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, het separate toilet en de badkamer met wastafel en inloopdouche. Zowel de badkamer als het toilet zijn betegeld in tijdloze grijs-wittinten, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Ook is vanuit deze hal de vliering te bereiken, die extra opbergruimte biedt voor spullen die u niet dagelijks nodig hebt. Eerste verdieping: De hoofdslaapkamer is royaal van opzet. Langs een van de wanden bevindt zich een ingebouwde dressoirtafel met in het midden ruimte voor een stoel. De kasten aan beide zijden bieden voldoende opbergruimte. De aangrenzende inloopkast sluit qua stijl aan op de dressoirtafel, waardoor de kamer een harmonieus en verzorgd geheel vormt. Op de verdieping vindt u, naast de royale hoofdslaapkamer, nog twee fijne slaapkamers. Beide kamers zijn van een prettig formaat en kunnen volledig naar eigen wens worden ingericht. Daarnaast is op de verdieping een separaat toilet aanwezig. De stijlvolle badkamer op de verdieping is volledig uitgerust met een ligbad, royale inloopdouche en wastafel met bijpassend meubel. De ruimte is geheel betegeld in moderne grijstinten, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Dankzij de doordachte indeling straalt de badkamer zowel comfort als stijl uit. Exterieur: Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel, waar wonen, werken en ontspannen perfect samenkomen. De grote tuin biedt volop ruimte voor een gezin om te spelen en te genieten van de buitenlucht. Voor zzp’ers is de vrijstaande schuur ideaal als werkruimte of voor opslag, zodat wonen en werken hier moeiteloos samengaan. De buitenruimte is prachtig ingericht met een mix van terrassen, groene borders en een royale veranda. Het terras direct aan de woning is voorzien van een pergola en vormt een sfeervolle plek om te zitten of te eten. De veranda aan de achterzijde is zo royaal dat er zowel een comfortabele loungehoek als een gezellige hoge tafel geplaatst kan worden. Hier geniet u het hele jaar door van de frisse buitenlucht en het vrije uitzicht over het perceel. De vrijstaande schuur is opgedeeld in twee delen. De achterzijde wordt momenteel gebruikt als berging, terwijl de voorzijde dienstdoet als werkplaats. De schuur is voorzien van een automatische roldeur en heeft aan de zijkant meerdere toegangen. Achter de schuur bevindt zich een overkapping. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
1626 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Elco brander Vectron L1 ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6718

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.