Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Jan Th. Tooroplaan 25

6717KA Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 324.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.340

2 % Übertragungssteuer (€ 6.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 332.840

Kaufpreis /m²: € 4.772

Fotoalbum

Jan Th. Tooroplaan 25 Ede
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een volledig instapklare, zojuist hoogwaardig gerenoveerde woning met een heerlijke tuin op het westen? Deze sfeervolle tussenwoning aan de Jan Th. Tooroplaan 25 in Ede is in 2026 compleet gemoderniseerd, beschikt over een gunstig energielabel C en biedt de perfecte kans voor starters of jonge ondernemers die zonder te klussen direct willen genieten van een zo goed als nieuw huis! Bij binnenkomst valt direct op met hoeveel oog voor detail deze woning is vernieuwd. Met 68 m² efficiënt ingedeelde woonoppervlakte, twee volwaardige slaapkamers en een splinternieuwe keuken en badkamer ontbreekt het je hier aan niets. Het huis uit 1965 is extra comfortabel en energiebewust gemaakt doordat de wanden extra zijn geïsoleerd. De kers op de taart is de ruime, diepe achtertuin op het westen, waar je na een werkdag optimaal geniet van de middag- en avondzon. De Locatie: Centraal en comfortabel wonen De Jan Th. Tooroplaan is gunstig gelegen in een gevestigde en rustige woonomgeving in Ede. De ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen is uitstekend te noemen: op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvang en medische faciliteiten. Het bruisende centrum van Ede, met haar uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants en cultuur, is snel en gemakkelijk per fiets bereikbaar. Ook de logistieke aansluiting is optimaal: het openbaar vervoer (NS-station) ligt nabij en via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je binnen enkele minuten op de A12 of A30 richting Utrecht, Arnhem en Amersfoort. Ben je benieuwd naar de hoogwaardige renovatie, de gloednieuwe keuken en de heerlijke tuin van de Jan Th. Tooroplaan 25? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Belangrijkste kenmerken: - Splinternieuw afwerkingsniveau: In 2026 compleet van top tot teen gerenoveerd en gemoderniseerd; - Luxe koken & Sanitair: Uitgerust met een gloednieuwe inbouwkeuken en een moderne badkamer met grote inloopdouche; - Zonrijke buitenruimte: Ruime, groen opgezette achtertuin perfect gesitueerd op het zonnige westen; - Extra geïsoleerd: Wanden zijn extra na-geïsoleerd voor een aangenaam leefklimaat en lagere stookkosten; - Heerlijk licht: Grote raampartijen die zorgen voor een opvallend lichte en open sfeer in de leefruimtes; - Toplocatie: Rustig gelegen, doch op uitstekende afstand van winkels, het centrum en uitvalswegen. Indeling Appartement: Licht, open en splinternieuw Bij binnenkomst tref je de entreehal met de meterkast, een modern, vernieuwd toilet en de trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en knusse woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een uitstekende, natuurlijke lichtinval en een directe, prettige wegkijk op de eigen achtertuin. De woonkamer biedt een strakke basis voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken is in 2026 volledig nieuw geplaatst en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De keuken beschikt over een strakke opstelling met voldoende werk- en opbergruimte en is compleet uitgerust met hoogwaardige, nieuwe inbouwapparatuur. Via de achterdeur loop je zo het terras op, waardoor binnen en buiten op zomerdagen naadloos in elkaar overlopen. Twee strakke slaapkamers en een luxe badkamer Door de vaste trap kom je bij de overloop welke je toegang geeft tot twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. De hele woning is voorzien van een moderne en frisse wand- en vloerafwerking. Slaapkamer I: De royale hoofdslaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een uitgebreide garderobekast. Slaapkamer II: Een uitstekend bemeten tweede slaap- of kinderkamer, welke door haar rustige ligging ook perfect kan dienen als inloopkast of comfortabele thuiswerkplek. De badkamer is in 2026 compleet verbouwd tot een moderne, luxe ontspanningsruimte. De badkamer is volledig betegeld in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van een royale inloopdouche en een strak wastafelmeubel. De Tuin: Jouw eigen groene oase met avondzon De achtertuin is verrassend ruim en biedt door haar gunstige ligging op het westen de ideale zonligging voor de middag- en avonduren. De tuin is verzorgd ingericht met een mooie balans tussen groen en bestrating, waardoor er plek genoeg is voor een royaal terras, een comfortabele loungeset of een gezellige barbecue met vrienden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1965 (in 2026 volledig gerenoveerd); - Woonoppervlakte: 68 m² optimaal benut leefcomfort; - Energielabel: C (wanden zijn extra geïsoleerd); - Parkeren: Voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur en in de straat. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 324.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.340

2 % Übertragungssteuer (€ 6.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 332.840

3,02%

Jährlich

%

€ 16.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 324.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
224 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.