Direkt zum Inhalt
Logo von KOEN Makelaar Ede

Diedenweg 57

6717KR Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.741

Fotoalbum

Diedenweg 57 Ede
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Diedenweg 57, Ede Volledig instapklaar, tot in de puntjes afgewerkt én verrassend duurzaam gemoderniseerd. Aan de geliefde Diedenweg in Ede staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met vrijstaande garage, zonnige tuin, luxe vernieuwd sanitair en een indrukwekkend pakket aan energiebesparende voorzieningen. Hier woon je comfortabel, toekomstgericht en zonder te hoeven klussen. Met onder meer een Panasonic lucht-water warmtepomp, 10 zonnepanelen, vloerverwarming, vernieuwde meterkast, moderne badkamer en toilet én een energielabel A is dit een woning waar comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Dit zijn de bijzonderheden: • Volledig instapklaar • Tot in de puntjes afgewerkt • Luxe badkamer en modern toilet (2026) • Panasonic lucht-water warmtepomp (2024) • 10 hoogwaardige zonnepanelen • Energielabel A+ • Vrijstaande garage met vernieuwde dakbedekking (2025) • Moderne meterkast met 3-fase aansluiting en laadpaal Begane grond Via de verzorgde entree betreed je de woning. Direct valt op dat ook hier aandacht is besteed aan afwerking en modernisering. In de hal bevindt zich de uitgebreide vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting, geschikt voor de warmtepomp, inductiekoken én het laden van een elektrische auto. Het toilet is recent volledig vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de badkamer, met fraaie wandafwerking, zwevend closet en mechanische ventilatie. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de doorzonopstelling en het extra zijraam, wat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De nette laminaatvloer vormt een rustige basis en geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. De keuken is praktisch opgesteld in dubbele wandopstelling en voorzien van volop bergruimte. Hier beschik je over een inductiekookplaat met vijf zones, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en een praktische dubbele apothekerskast. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige vloerverwarming én het decentrale warmte-terugwinsysteem in de woonkamer, dat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en energiezuinige ventilatie. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de rechte wanden zijn alle kamers optimaal bruikbaar en praktisch in te richten. De slaapkamers profiteren van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en veel lichtinval. De royale hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een praktische ingebouwde schuifkastenwand. De badkamer is werkelijk een blikvanger. Deze is recent volledig vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. De ruimte is modern betegeld tot aan het plafond en voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met brede spiegel en een zwevend toilet. Een badkamer waar werkelijk aan alles is gedacht. De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim opgezet en uitstekend geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede en tevens bovenste verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de boiler, warmtepompinstallatie en mechanische ventilatie. Aansluitend bevindt zich een verrassend ruime multifunctionele kamer over vrijwel de volle breedte van de woning. Dankzij de rechte wanden, de prettige lichtinval en de nette afwerking is dit een ideale ruimte als extra slaapkamer, werkruimte, sportruimte of hobbykamer. Tuin en garage De achtertuin is verzorgd aangelegd met meerdere groene borders en biedt een fijne combinatie van zon en privacy. Door de gunstige ligging geniet je hier gedurende vrijwel de hele dag van de zon. De beschutte situering aan de achterzijde zorgt bovendien voor een veilig en rustig gevoel. De vrijstaande garage biedt volop praktische bergruimte voor fietsen, gereedschap en opslag. De garage is in 2025 voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking en nieuwe kunststof boeidelen. Er is bovendien een eigen laadpaal voor elektrisch rijden. Duurzaamheid en techniek Deze woning is de afgelopen jaren op tal van fronten gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk aan: • Panasonic Aquarea lucht-water warmtepomp (2024) • 10 Solarwatt glas-op-glas zonnepanelen • Vloerisolatie (Tonzon, 2022) • Spouwmuurisolatie • Kunststof kozijnen op de verdiepingen (en voordeur) • Triple glas op de eerste verdieping • Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting • Warmte-terugwinsysteem • Energielabel A+ Een uitstekend onderhouden, verrassend complete en energiezuinige gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en afwerking op hoog niveau samenkomen. Een woning waar je werkelijk zó in kunt trekken.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
396 m³
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.