Einwohner
82.545
Letztes Jahr: 2026
Hessenpad 13
6718TD Ede • Gelderland
Verfügbar
€ 2.495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.750
2 % Übertragungssteuer (€ 49.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 2.546.750
Kaufpreis /m²: € 6.671
Fotoalbum
Beschreibung
Stelt u zich eens voor: wakker worden met uitzicht over uitgestrekte landerijen, genieten van uw riante tuin met zwembad, en eindeloos ontspannen met niets dan fluitende vogels op de achtergrond. Aan het Hessenpad 13 in Ede woont u midden in het groen, met alle vrijheid van het buitengebied én het gemak van voorzieningen op korte afstand. Hier ervaart u het buitenleven in zijn mooiste vorm. Wanneer u binnenstapt ervaart u direct dat dit een woning van uitzonderlijke klasse is. De combinatie van hoogwaardige materialen, doordachte indeling en oog voor detail zorgt voor een verfijnd geheel waarin luxe en comfort de boventoon voeren. Exclusiviteit, comfort en een ongeëvenaarde woonbeleving komen hier op sublieme wijze samen. De woning is in 2024 volledig gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en de vijf (!) badkamers vernieuwd, is het stuukwerk aangepakt, is de woning voorzien van een warmtepomp en zijn alle vertrekken voorzien van een ingebouwd airconditioningsysteem en fraaie keramieken vloeren met vloerverwarming. Doordat achter op het perceel 72 zonnepanelen zijn geplaatst is de woning, ondanks al deze luxe toch energiezuinig. Over de locatie Wonen aan het Hessenpad betekent wonen in volledige rust, met de natuur als achtergrond. Deze doodlopende weg telt slechts een handvol vrijstaande woningen en ligt verscholen in het buitengebied tussen Ede en Lunteren. Hier ervaart u de vrijheid van het buitenleven, zonder in te leveren op bereikbaarheid of comfort. Het perceel van 8.249 m² biedt een zee aan ruimte en privacy, terwijl voorzieningen binnen handbereik liggen. Zowel het centrum van Lunteren als dat van Ede zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, met een ruim aanbod aan winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Ook natuurliefhebbers halen hier hun hart op: de Veluwse bossen, zandverstuivingen en uitgestrekte fiets- en wandelroutes liggen letterlijk om de hoek. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A30, A12 en A1 bent u bovendien uitstekend verbonden met de rest van Nederland. Of u nu in Utrecht, Arnhem of Amersfoort moet zijn: u rijdt er zo naartoe. De indeling is als volgt: Begane grond Via de bordestrap bereikt u de overdekte entree, die toegang geeft tot de royale ontvangsthal. Hier ervaart u meteen de kwaliteit en afwerking die kenmerkend zijn voor de rest van de woning: marmeren vloeren, strak gestuukte wanden en een open uitstraling. De hal is de verbindende factor tussen de living, de trap naar het souterrain, het toilet en de 2 slaapkamers met eigen badkamer. De woonkamer en woonkeuken vormen samen het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen wordt het omliggende landschap als vanzelf onderdeel van het interieur. Met de wisseling van de seizoenen verandert het panorama van het huis: van het frisse groen van de zomer tot de rustgevende kleuren van de herfst. Een uitzicht dat nooit verveelt. Centraal in de ruimte vindt u een moderne haard, die niet alleen sfeer brengt, maar ook een rustpunt vormt in het strakke en stijlvolle interieur. De open verbinding met de woonkeuken versterkt het ruimtelijke gevoel en maakt deze plek uitermate geschikt voor het combineren van koken, dineren en gezellig samenzijn. De moderne woonkeuken is een ware blikvanger. Deze is voorzien van een riant kookeiland met bar, hoogwaardige inbouwapparatuur en staat dankzij de schuifdeuren in een directe verbinding met de aangrenzende tuin. Op zonnige dagen schuift u de deuren moeiteloos open en lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Of u nu kiest voor een uitgebreid diner of een ontspannen ontbijt: zowel binnen als buiten tafelen wordt hier een dagelijks genoegen. Terug in de hal vindt u aan beide zijden van de hal een royale slaapkamer, beide voorzien van een eigen luxe badkamer. De eerste slaapkamer is een sfeervolle ruimte met voldoende lichtinval en biedt directe toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een toilet. De tweede slaapkamer is net zo elegant en beschikt over een stijlvolle badkamer met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, een ligbad voor ultieme ontspanning en een toilet. Ook bevindt zich hier een handige inbouwkast. Souterrain De trap brengt u naar het riante souterrain, dat onlangs nog is uitgebouwd. Dit souterrain biedt talloze mogelijkheden, met maar liefst vier (slaap)kamers en drie luxe badkamers. Dit souterrain is een multifunctionele verdieping die zich leent voor uiteenlopende doeleinden. Of u nu extra slaapkamers, een fitnessruimte, een hobbyruimte of een thuisbioscoop wilt inrichten, hier zijn de mogelijkheden eindeloos. De ruimtes zijn afgewerkt met dezelfde hoogwaardige materialen die het huis kenmerken, waardoor het souterrain een luxe uitstraling heeft en het comfort van de bovenverdieping voortzet. Met drie badkamers in het souterrain geniet u van ultieme privacy en comfort. Elke badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche of ligbad, een moderne wastafelmeubel en toilet. Deze badkamers maken de kamers uiterst geschikt voor gasten. Daarnaast beschikt het souterrain over een praktische wasruimte. Exterieur Wie op zoek is naar een uitgestrekt perceel met volop mogelijkheden, vindt hier alle ruimte om eigen ideeën tot leven te brengen. Het ruime perceel van ca. 8.249 m² biedt niet alleen volledige privacy, maar is ook een ideale setting voor het buitenleven. Dankzij de vrije ligging en het weidse uitzicht beschikt u over een inspirerende basis om deze plek volledig naar eigen inzicht vorm te geven. Of u nu droomt van een natuurlijke bostuin, een moderne buitenruimte met strakke lijnen, of juist een combinatie van rust en functionaliteit – hier krijgt u de ruimte om het buitenleven volledig naar uw hand te zetten. In de tuin bevindt zich een royaal zwembad, omgeven door een terras waar u heerlijk kunt ontspannen. Of u nu een frisse duik wilt nemen op een zomerse dag of liever neerstrijkt met een goed boek in de schaduw: hier kan het allemaal. De verschillende terrassen rondom de villa zorgen ervoor dat u altijd een plekje vindt dat past bij het moment van de dag. Het uitzicht over de omliggende landerijen maakt het plaatje compleet. Vanuit vrijwel elke hoek van het perceel ervaart u de rust en weidsheid van het landschap. Hier gaan comfort en natuur moeiteloos samen, en ontstaat er een exterieur dat uitnodigt om elke dag opnieuw van het buitenleven te genieten.
Hypothek berekenen
€ 2.495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.750
2 % Übertragungssteuer (€ 49.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.546.750
3,21%
Jährlich
%
€ 124.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.495.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 5 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 374 m²
- Fläche des Grundstücks
- 8249 m²
- Inhalt
- 1386 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1998
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 dubbele wastafels, inloopdouche, 4 ligbaden, 5 toiletten, 2 douches, wastafelmeubel, en 2 wastafels
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Ede
Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Ede
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.
Durchschnittliche WOZ
EUR 387.539
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.853
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.392
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 76.765 |
| 2022 | 78.010 |
| 2023 | 79.435 |
| 2024 | 81.035 |
| 2025 | 81.700 |
| 2026 | 82.545 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 268.097 |
| 2022 | EUR 291.576 |
| 2023 | EUR 340.390 |
| 2024 | EUR 365.994 |
| 2025 | EUR 387.539 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.510
0-15: 14.035
15-25: 10.280
25-45: 22.960
45-65: 19.815
Ausbildungsstufe
Hoger
20.890
Praktisch
14.860
Middelbaar
24.850
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.825
Nederland
62.230
Buiten Europa
14.655
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.814
Appartementen
14.755
Tussenwoningen
11.889
Vrijstaande woningen
3.019
Twee-onder-één-kap woningen
2.665
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
126
1900 tot 1925
562
1925 tot 1950
2.134
1950 tot 1970
4.555
1970 tot 1980
3.459
1980 tot 1990
4.675
1990 tot 2000
3.155
2000 tot 2010
2.479
2010 tot 2020
3.558
2020 en later
1.865
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
11.729
Bezeichnung C
9.795
Bezeichnung B
5.699
Bezeichnung D
2.163
Bezeichnung E
1.674
Bezeichnung G
1.596
Bezeichnung A++
1.456
Bezeichnung A+
1.424
Bezeichnung F
1.243
Bezeichnung A+++
848
Bezeichnung A++++
98
Bezeichnung A+++++
30
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 942 | 2.754 |
| 2021 | 1.035 | 2.781 |
| 2022 | 803 | 2.610 |
| 2023 | 666 | 2.448 |
| 2024 | 640 | 2.507 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 783 • Strom: 2.674
Huurwoning
Gas: 497 • Strom: 1.951
Koopwoning
Gas: 788 • Strom: 2.770
Appartement
Gas: 415 • Strom: 1.771
Tussenwoning
Gas: 675 • Strom: 2.428
Vrijstaande woning
Gas: 1.228 • Strom: 3.699
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 981 • Strom: 3.055
Betriebsaktivität in Ede (2025)
Handel en HORECA
1.705
Nijverheid en energie
1.435
Zakelijke dienstverlening
2.525
Overheid, onderwijs en zorg
2.105
Landbouw, bosbouw en visserij
140
Vervoer, informatie en communicatie
840
Financiele diensten en onroerendgoed
455
Cultuur, recreatie en overige diensten
995
Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 293 |
| jun 2025 | 255 |
| mei 2025 | 252 |
| mrt 2025 | 290 |
| mrt 2026 | 391 |
| nov 2024 | 273 |
| nov 2025 | 313 |
| okt 2024 | 334 |
| okt 2025 | 298 |
| sep 2024 | 204 |
| sep 2025 | 269 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ede?
Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?
In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.
Meer Häuser in Ede
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Telefoonweg 196
6711NB Ede
€ 1.145 p/m
€ 12/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Slunterweg 41
6712BT Ede
€ 745.000 k.k.
€ 4.776/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 226 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Diedenweg 57
6717KR Ede
€ 550.000 k.k.
€ 4.741/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 243 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Voorsterweg 5 A
6717GS Ede
€ 545.000 k.k.
€ 4.225/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 198 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Geuldal 44
6718NS Ede
€ 490.000 k.k.
€ 3.984/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 101 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Driehoek 7 7
6711DH Ede
€ 275.000 k.k.
€ 5.729/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Jan van Goyenstraat 23
6717GT Ede
€ 495.000 k.k.
€ 4.541/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 368 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Doelenstraat 28
6711AR Ede
€ 1.425 p/m
€ 15/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
