Ir directamente al contenido
Logotipo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Oosterbroek 3

9761TG Eelde • Drenthe

Bajo precio

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.667

Galería de fotos

Oosterbroek 3 Eelde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor wie groots wil wonen, vrij wil leven en ruimte zoekt om dromen praktisch vorm te geven, presenteert Verver en Jet Winters Makelaars deze bijzondere vrijstaande woning gelegen in de landgoederengordel van Eelde. Een omgeving die bekend staat om haar cultuurhistorische waarde, natuur en ruimtelijkheid. Sommige plekken vertellen een verhaal nog vóór je de voordeur opent; dit is er zo één. Deze vrijstaande woning, ooit het thuis van de tuinman van het historische landgoed Oosterbroek in Eelde, ademt karakter, rust en een vleugje nostalgie. Perfect voor wie levensloopbestendig wil wonen én verlangt naar ruimte, vrijheid en een tuin die bijna een wereld op zich is en graag wordt bezocht door reeën. Zodra u de oprijlaan van het perceel oprijdt, wordt duidelijk dat dit geen doorsnee woning is. Hier ervaart u ruimte in de meest letterlijke zin van het woord. Met een woonoppervlak van circa 150 m² en een perceel dat zich uitstrekt tot bijna 11.000 m², biedt deze vrijstaande woning een zeldzame combinatie van comfortabel wonen en ongekende gebruiksmogelijkheden en privacy. De woning ligt fraai in het groen en wordt omringd door tuin en land, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon, schaduw en beschutting. De rust is voelbaar, de stilte overtuigend. Binnen heerst een prettige, huiselijke sfeer met een logische indeling die zich uitstekend leent voor levensloopbestendig wonen. De drie slaapkamers bieden ruimte voor slapen, werken of hobby, geheel naar eigen wens in te richten. Maar eerlijk? Het echte verhaal speelt zich buiten af. De tuin of beter gezegd: het land is indrukwekkend. Bijna 11.000 m² puur potentieel. Hier kun je kippen houden, een pony laten grazen of eindelijk die droom van een weelderige tuin waarmaken. Denk aan kronkelende paadjes, bloeiende borders, een moestuin die meebeweegt met de seizoenen. Of juist een meer natuurlijke invulling. Of u nu droomt van het houden van klein vee, behoefte heeft aan ruimte voor machines of graag sleutelt aan oldtimers of motoren: hier kan het allemaal. De grote garage en meerdere schuren bieden niet alleen vierkante meters, maar vooral vrijheid. Vrijheid om te doen wat u wilt, zonder concessies. Ondanks de landelijke ligging bevindt de dorpskern van Eelde zich op korte afstand. Dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar, terwijl u thuis geniet van privacy, ruimte en een gevoel van buiten wonen dat steeds zeldzamer wordt. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op ruim 1 hectare eigen grond - Voormalige tuinmanswoning van landgoed Oosterbroek - Drie slaapkamers en levensloopbestendig wonen - Grote garage en verrassend veel schuur-, berg- en hobbyruimte - Tuin rondom met eindeloze gebruiksmogelijkheden - Eigen oprit met royale garage - Uitstekend geschikt voor het houden van klein vee, werk aan huis of hobby’s zoals oldtimers - Landelijk gelegen met optimale privacy en groen rondom Graag nodigen wij u uit om deze unieke woning zelf te ervaren. Zoekt u een plek waar wonen en hobby’s samenkomen, waar ruimte geen beperking kent en waar u toekomstbestendig kunt leven? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
10980 m²
Contenido
549 m³
Espacio de almacenamiento externo
178 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9761

Mapas de Google

Eelde en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eelde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eelde. En 2025 había 7.085 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.000.

Inhabitantes

7.085

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eelde
Año Inhabitantes
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eelde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Nivel académico

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

945

Etiqueta A

643

Etiqueta B

629

Etiqueta D

387

Etiqueta G

178

Etiqueta F

147

Etiqueta E

110

Etiqueta A++

57

Etiqueta A+

49

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A+++++

4

Etiqueta A++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eelde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.570

Actividad empresarial en Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 810

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eelde
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eelde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eelde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer viviendas in Eelde

Ver más viviendas en este lugar.