Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijn Makelaar Jan Zwartenkot

Wolfhornkampweg 4

9761BH Eelde • Drenthe

Vendido Buyer's agent: Wildveen Makelaars

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Wolfhornkampweg 4 Eelde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning in kindvriendelijke wijk – ideaal voor starters en jonge gezinnen! Welkom in deze verrassend ruime en lichte eengezinswoning, gelegen in een rustige straat in een kinderrijke wijk van het sfeervolle Eelde-Paterswolde. Deze woning is de perfecte keuze voor starters, doorstromers en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonplek met veel leefruimte, een veilige omgeving voor kinderen én een mooie ligging vlakbij de stad én de natuur. Kindvriendelijk en rustig wonen De woning ligt aan een rustige straat, zonder druk verkeer – ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen. Direct achter de woning ligt een groot speelveld, een heerlijke plek waar geen verkeer komt en waar kinderen veilig en onbezorgd kunnen ravotten. Ruimtelijk ingedeeld met veel mogelijkheden binnen vind je volop leefruimte: Op de begane grond valt als eerste op de ruime hal met bergkast en toilet en ruimte onder de trap naar de verdieping. Zeer ruime woonkamer met open keuken van ca. 42m²! Vanuit de keuken kom je in de tuin. Eerste verdieping: drie slaapkamers van ca. 16m², 13m² en 7m². Badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: een ruime slaapzolder van ca. 13m². Deze ruimte is meegerekend als woonoppervlak. Perfect als logeerkamer, speelzolder of hobbyruimte maar door de dakramen veel lichtinval en bij uitstek geschikt als werkkamer. Met een dakkapel, heb je nog meer ruimte en met een dakkapel met verhoogde nok zijn er nog wel twee ruime slaapkamers te realiseren. Tuin: in de achtertuin staat de berging van ca. 15m² met toegang naar het achtergelegen pad en speelveld. Lekker makkelijk voor de kids en om de containers weg te brengen naar de straat. De tuin is goed op de zon gelegen en voor de warme dagen is er een overkapping voor de schaduw. Geen bebouwing achter de woning en daardoor volop privacy. De voortuin is ca. 55m² en gelegen op het zuiden. Waarom wonen in Eelde-Paterswolde? Eelde-Paterswolde biedt het beste van twee werelden: een dorps karakter met uitstekende voorzieningen én de stad Groningen op nog geen 15 autominuten afstand. Je vindt er scholen, winkels, zorg, sportverenigingen, horeca en volop natuur, zoals het Paterswoldsemeer, Landgoederen De Braak en Vosbergen en de prachtige fiets- en wandelroutes in de omgeving. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Kortom: een heerlijk huis op een fijne plek, met volop ruimte om te wonen, werken én spelen. extra: - Energielabel C, o.a. HR++ glas - 8 Zonnepanelen - Woonoppervlakte van 110m² is inclusief de overige ruimte op de tweede verdieping die in gebruik is als slaapverdieping. - parkeren voor de deur

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
403 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9761

Mapas de Google

Eelde en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eelde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eelde. En 2025 había 7.085 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.000.

Inhabitantes

7.085

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eelde
Año Inhabitantes
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eelde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Nivel académico

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

945

Etiqueta A

643

Etiqueta B

629

Etiqueta D

387

Etiqueta G

178

Etiqueta F

147

Etiqueta E

110

Etiqueta A++

57

Etiqueta A+

49

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A+++++

4

Etiqueta A++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eelde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.570

Actividad empresarial en Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 810

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eelde
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eelde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eelde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer viviendas in Eelde

Ver más viviendas en este lugar.