Ir directamente al contenido
Logotipo de Boekholt & partners makelaardij

Warmoltseiland 7

9766VH Eelderwolde • Drenthe

Vendido

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 4.781

Galería de fotos

Warmoltseiland 7 Eelderwolde
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kom deze woning bekijken op de NVM open huizen dag | 4 oktober tussen 11:00 en 15:00 uur. KORT Prachtig halfvrijstaande villa van ruim 200 m2 aan vaarwater. Onder andere energielabel A+++, 5 slaapkamers, 2 badkamers, garage, steiger....en nog veel meer! Dit is wonen in een oase van rust, ruimte én water – het permanente vakantiegevoel in Eelderwolde. EXTRA In dit sfeervolle en warme huis woon je heerlijk royaal en comfortabel aan het water. De woning is perfect afgewerkt en biedt dankzij de slimme indeling, royale afmetingen en hoogwaardige afwerking zowel ruimte als gezelligheid. Een absolute blikvanger is de aanlegsteiger – hier geniet je in alle rust van de avondzon met uitzicht op het brede vaarwater dat direct toegang biedt tot het Paterswoldsemeer. De woning is gebouwd in 2015-2016 en volledig afgestemd op de wensen van nu: energiezuinig, praktisch in onderhoud en flexibel in gebruik. Ideaal voor een dynamisch gezin, want er is ruimte om te werken, te ontspannen én samen te komen. Met vijf slaapkamers en twee badkamers is dit huis ook bijzonder geschikt voor grotere huishoudens. De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Je woont hier niet alleen op loopafstand van het Hoornse meer en natuurgebied de Onlanden, maar ook op slechts twintig minuten fietsen van de binnenstad van Groningen. En wil je snel de stad uit, dan zit je binnen 10 minuten op de A28 of A7. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet en toegang tot de living met goed uitgeruste open woonkeuken met kookeiland en ruime woonkamer (in totaal zo'n 65 m2). De openslaande deuren brengen je naar de veranda. Vanuit de keuken geniet je van prachtig uitzicht op het water. Eerste verdieping: hier bevinden zich drie ruime slaapkamers (20, 13 en 13 m2) en een moderne en speelse badkamer (8 m2) met douche, vrijstaand ligbad en 2 wastafels. Het toilet is separaat geplaatst. Tweede verdieping: de bovenste etage telt nog eens 2 flinke slaapkamers (20 en 16 m2). Hier is tevens een handige techniekruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Ook bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met toilet en een balkon (8 m2) op het noorden wederom een fenomenaal uitzicht. TUIN De zonnige tuin (20 meter diep) op het zuiden biedt volop privacy en is ingericht voor optimaal buitenleven met gazon en terras. Aan de voorzijde een heerlijke veranda (25 m2) en een eigen steiger van 14 m2. Voeg daarbij de vrijstaande berging met dubbele carport en het plaatje is helemaal compleet. GOED OM TE WETEN - moderne woning waar je zo in kunt; - eigen aanlegsteiger met ruimte voor een boot; - energielabel A+++; - elektrische laadpaal ter overname; - kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - voorzien van 16 zonnepanelen; - cv-combiketel bouwjaar 2016 (eigendom); - volledig vloerverwarmd; - hybride warmtepomp (2021); - aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
395 m²
Contenido
724 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
48 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
220 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9766

Mapas de Google

Ubicación de Eelderwolde

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eelderwolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eelderwolde. En 2025 había 3.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 857.000.

Inhabitantes

3.300

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 857.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

60

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eelderwolde
Año Inhabitantes
2021 2.970
2022 3.130
2023 3.165
2024 3.210
2025 3.300

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eelderwolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 610.000
2022 EUR 664.000
2023 EUR 776.000
2024 EUR 823.000
2025 EUR 857.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 230 0-15: 875 15-25: 445 25-45: 640 45-65: 1.115

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

320

Middelbaar

420

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

2.845

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 34
Appartementen 22
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 412

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 433
2010 tot 2020 382
2020 en later 151

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

777

Etiqueta A+++

76

Etiqueta B

34

Etiqueta A+

32

Etiqueta D

30

Etiqueta G

26

Etiqueta C

21

Etiqueta A++

21

Etiqueta F

14

Etiqueta A++++

14

Etiqueta E

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eelderwolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.980
2021 1.560 4.330
2022 1.170 4.140
2023 990 4.050
2024 930 4.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.250

Huurwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.970

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 4.130

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 2.200

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Eelderwolde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eelderwolde
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eelderwolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eelderwolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?

Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?

In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

Meer viviendas in Eelderwolde

Ver más viviendas en este lugar.