Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Dopsingel 44

3755SC Eemnes • Utrecht

Vendido

€ 1.065.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.088.150

Precio de compra /m²: € 5.883

Galería de fotos

Dopsingel 44 Eemnes
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de populaire nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ staat deze ruime TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met een woonoppervlak van ca. 181 m², eigen oprit voor twee auto’s en een zonnige achtertuin op het Zuiden. Deze fantastische woning biedt niet alleen volop ruimte en comfort, maar ook een warme en huiselijke sfeer: ideaal voor (jonge) gezinnen of mensen die ruimte en rust zoeken. De woning is onder andere voorzien van een royale woonkamer aan de voorzijde, een heerlijke woonkeuken aan de achterzijde, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan de master-bedroom is voorzien van een inloopkast, een luxe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad en een separaat tweede toilet op de overloop. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote zolder met vele mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers en/of werkkamer en een tweede badkamer en een mogelijkheid tot een vliering. Het hele huis is voorzien van vloerverwarming, waardoor er in de hele woning een behaaglijke temperatuur aanwezig is. Aan de voorzijde van de woning heeft u een fraai uitzicht over de singel, die voorzien is van charmante bruggetjes. De Dopsingel is gelegen in de nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ in Eemnes. De Zuidpolder is herkenbaar aan de afwisselende architectuur en is gezellig opgezet met bruggetjes en slootjes tussen de straten door, dat voor een gevarieerd beeld zorgt dat past bij het dorpse karakter van Eemnes. De buurt is zeer kindvriendelijk met veel speeltuintjes en heeft verschillende sportcomplexen in de nabije omgeving, zoals golf, voetbal, fitness, hockey en tennis. De wijk is op loopafstand van het centrum van Eemnes en is enorm populair bij nagenoeg iedere leeftijdsgroep vanwege de rustige, veilige opzet én de centrale ligging ten opzichte van Het Gooi met heide en bossen, Utrecht en Amsterdam. KENMERKEN Bouwjaar: 2016 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 181 m² Externe bergruimte: ca. 8 m² Inhoud: ca. 678 m³ Perceelsoppervlakte: 271 m² Energielabel: A (geldig tot 3 juni 2026) INDELING Begane grond Bij binnenkomst via de zijentree word je verwelkomd in een lichte hal met garderobe, meterkast, modern toilet en trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol ingericht met een strakke afwerking, houten vloer en moderne gashaard. Dankzij de aanbouw is een prachtige woonkeuken ontstaan met bar, schiereiland en openslaande deuren naar de tuin. Ideaal voor gezellige familiemomenten, etentjes en lange zomeravonden. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie én een Quooker. Inbouwspots en een verlaagd plafond boven het kookeiland maken het plaatje compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waaronder een master-bedroom met royale inloopkast. De stijlvolle badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Zowel de slaapkamers als de badkamer beschikken over comfortabele vloerverwarming, per kamer regelbaar. Het toilet op deze verdieping is separaat te vinden. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte verrassing: een riante open zolder met hoge nok en veel daglicht. Ideaal voor het realiseren van één of twee slaapkamers en een tweede badkamer. De verdieping is ook zeer geschikt als hobbyruimte of als thuiswerkplek. Ook is het nog mogelijk om een vliering te realiseren. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie, de mechanische ventilatie en de verdeler van de zonnepanelen. TUIN De achtertuin ligt op het Zuiden, biedt volop zon én privacy en is sfeervol aangelegd met een terras, gazon en borders. Via een achterom én een zij-entree is de tuin goed bereikbaar. Een vrijstaande berging met elektra maakt het plaatje compleet. BIJZONDERHEDEN - Energiezuinige woning (energielabel A) - Hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen - Vloerverwarming gehele woning (per vertrek regelbaar) - 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 2 extra kamers - Tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden - Oprit met parkeermogelijkheid op eigen terrein voor 2 auto’s - Zonnige ruime tuin gelegen op het Zuiden   INTERESSE? Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, sfeer en comfort samenkomen? Dan nodigen we je van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je graag zien wat wonen aan de Dopsingel zo bijzonder maakt.

Hipoteca berekenen

€ 1.065.000

Coste del comprador (estimado): € 23.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.088.150

3,04%

Anualmente

%

€ 53.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.065.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
271 m²
Contenido
678 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3755

Mapas de Google

Ver Eemnes en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eemnes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eemnes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eemnes. En 2026 había 10.063 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 546.000.

Inhabitantes

10.063

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 546.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

325

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eemnes
Año Inhabitantes
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eemnes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.362

Etiqueta C

1.300

Etiqueta B

949

Etiqueta D

401

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A++++

96

Etiqueta E

85

Etiqueta G

82

Etiqueta A+

77

Etiqueta F

62

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eemnes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eemnes
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eemnes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eemnes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer viviendas in Eemnes

Ver más viviendas en este lugar.