Ir directamente al contenido
Logotipo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

J.H. van 't Hoffstraat 9

6961XH Eerbeek • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eerbeek

Galería de fotos

J.H. van 't Hoffstraat 9 Eerbeek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor een echte belevingsindruk van de woning adviseren wij u om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar Dènica Huiskamp. Nieuw in de verkoop staat deze leuke tussenwoning aan de J.H. van ’t Hoffstraat 9 in Eerbeek. De woning is gelegen op loopafstand van het dorpscentrum en alle dagelijkse voorzieningen. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin en volop mogelijkheden is dit een ideale woning voor starters of gezinnen die hun eigen woonwensen willen realiseren. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 84 m². Ligging & omgeving De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in het groene Veluwse dorp Eerbeek. Winkels, voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor u hier comfortabel en centraal woont. De ligging van Eerbeek is bovendien gunstig: Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar. De A50 en A1 liggen op korte afstand. Entree & hal Via de entree komt u binnen in een ruime hal met voldoende plek voor een garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, extra bergruimte en de trapopgang naar de verdieping. Wonen & leven De woonkamer betreft een doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel daglicht. De ruimte is prettig van formaat en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Dankzij de ligging van de achtertuin op het zuiden komt de zon hier al vroeg op de dag mooi naar binnen. De afwerking is eenvoudig, maar de basis en ruimte zijn absoluut aanwezig. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over veel potentie. Wat direct opvalt is de prettige plafondhoogte, die zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een wand te verwijderen, waardoor een grote open leefruimte gerealiseerd kan worden. Tuin & buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten, met meer groen, terrassen of speelruimte. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van twee bergingen, ideaal voor opslag, fietsen en containers. In één van de bergingen bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. Verdieping – slaapkamers & badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De hoofdslaapkamer is aan de tuinzijde gelegen en profiteert van veel licht en zon. Ook de overige slaapkamers zijn van een goed formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is functioneel en biedt goede mogelijkheden om deze naar eigen smaak te vernieuwen. Zolder Deze verdieping heeft een oppervlakte van circa 18 m². Ideaal als bergzolder en eventueel geschikt voor verdere benutting, afhankelijk van uw woonwensen. Tot slot J.H. van ’t Hoffstraat 9 is een tussenwoning met veel ruimte, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden, gelegen op een centrale locatie in Eerbeek. Een woning met volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en de vrijheid om een huis geheel naar eigen wens in te richten. Bent u nou enthousiast geworden over deze woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 249.000

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 255.830

2,78%

Anualmente

%

€ 12.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
356 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6961

Mapas de Google

Ubicación de Eerbeek

Explora Eerbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eerbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eerbeek. En 2026 había 10.232 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

10.232

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

255

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eerbeek
Año Inhabitantes
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eerbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Nivel académico

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.322

Etiqueta A

1.007

Etiqueta B

801

Etiqueta D

672

Etiqueta G

308

Etiqueta E

263

Etiqueta A+

248

Etiqueta F

246

Etiqueta A+++

183

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eerbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eerbeek
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eerbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eerbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer viviendas in Eerbeek

Ver más viviendas en este lugar.