Aller directement au contenu
Logo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

J.H. van 't Hoffstraat 9

6961XH Eerbeek • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eerbeek

Galerie de photos

J.H. van 't Hoffstraat 9 Eerbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor een echte belevingsindruk van de woning adviseren wij u om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar Dènica Huiskamp. Nieuw in de verkoop staat deze leuke tussenwoning aan de J.H. van ’t Hoffstraat 9 in Eerbeek. De woning is gelegen op loopafstand van het dorpscentrum en alle dagelijkse voorzieningen. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin en volop mogelijkheden is dit een ideale woning voor starters of gezinnen die hun eigen woonwensen willen realiseren. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 84 m². Ligging & omgeving De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in het groene Veluwse dorp Eerbeek. Winkels, voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor u hier comfortabel en centraal woont. De ligging van Eerbeek is bovendien gunstig: Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar. De A50 en A1 liggen op korte afstand. Entree & hal Via de entree komt u binnen in een ruime hal met voldoende plek voor een garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, extra bergruimte en de trapopgang naar de verdieping. Wonen & leven De woonkamer betreft een doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel daglicht. De ruimte is prettig van formaat en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Dankzij de ligging van de achtertuin op het zuiden komt de zon hier al vroeg op de dag mooi naar binnen. De afwerking is eenvoudig, maar de basis en ruimte zijn absoluut aanwezig. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over veel potentie. Wat direct opvalt is de prettige plafondhoogte, die zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een wand te verwijderen, waardoor een grote open leefruimte gerealiseerd kan worden. Tuin & buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten, met meer groen, terrassen of speelruimte. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van twee bergingen, ideaal voor opslag, fietsen en containers. In één van de bergingen bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. Verdieping – slaapkamers & badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De hoofdslaapkamer is aan de tuinzijde gelegen en profiteert van veel licht en zon. Ook de overige slaapkamers zijn van een goed formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is functioneel en biedt goede mogelijkheden om deze naar eigen smaak te vernieuwen. Zolder Deze verdieping heeft een oppervlakte van circa 18 m². Ideaal als bergzolder en eventueel geschikt voor verdere benutting, afhankelijk van uw woonwensen. Tot slot J.H. van ’t Hoffstraat 9 is een tussenwoning met veel ruimte, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden, gelegen op een centrale locatie in Eerbeek. Een woning met volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en de vrijheid om een huis geheel naar eigen wens in te richten. Bent u nou enthousiast geworden over deze woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 249.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.830

2,78%

Annuellement

%

€ 12.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
356 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6961

Google Maps

Localisation de Eerbeek

Explorez Eerbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eerbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eerbeek. En 2025 étaient 10.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

10.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

255

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eerbeek
Année Résidents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eerbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Niveau d'enseignement

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.322

Étiquette A

1.007

Étiquette B

801

Étiquette D

672

Étiquette G

308

Étiquette E

263

Étiquette A+

248

Étiquette F

246

Étiquette A+++

183

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

78

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eerbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.900

Activité dans Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eerbeek
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eerbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eerbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer maisons in Eerbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.