Ir directamente al contenido
Logotipo de Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Binnenweg 3

8347JL Eesveen • Overijssel

Bajo precio

€ 2.450.000

Coste del comprador (estimado): € 50.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 49.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.500.850

Precio de compra /m²: € 4.795

Galería de fotos

Binnenweg 3 Eesveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te midden van weelderig groen en rustieke charme ligt op NSW LANDGOED ‘Eesveen’ een exclusieve HERENBOERDERIJ van ongeëvenaarde statuur. Dit historische domein, oorspronkelijk gebouwd in 1880 en in 1979 met oog voor detail en architectuur vernieuwd, biedt een harmonieuze samensmelting van grandeur en hedendaags comfort. Met een STALGEBOUW, een royale GARAGE, een OVERKAPPING MET ZONNEPANELEN, een prachtig ZWEMBAD, een BOOMGAARD en een professionele en gedraineerde PAARDENBAK, is dit landgoed een oase van luxe en vrijheid met op steenworp afstand alle faciliteiten van een stad met o.a. een intercity treinverbinding en een goede wegverbinding naar de Randstad. De 8.3 hectare eigen grond, waarvan bijna 6 hectare bos, zorgt ervoor dat dit een oase van rust is en het weiland (ca. 2 hectare) geeft vaak uitzicht op reeën en ander klein wild. Een zeldzame kans om groots en landelijk te wonen, zonder concessies te doen aan stijl en comfort. Indeling Herenboerderij: Begane grond: royale entree met gastentoilet incl. fontein, garderobe nis, technische ruimte en meterkast; zeer grote bijkeuken met keukenopstelling (kookplaat, vaatwasser, vriezer, wijn-koelkast en koelkast), kastenwand en aparte witgoed ruimte; zeer ruime woonkeuken met handgemaakte inrichting, voorzien van een 5-pits La Cornue fornuis, met 2 ovens, een AGA fornuis met 2 kookplaten en 5 ovens (in combinatie met een handgemaakte tafel en betimmering), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vaste kast; imposante woonkamer met schouw en naastgelegen bibliotheek met tuindeur en speksteenkachel; royale kantoorruimte met separate entree, technische ruimte zwembad, wijnkelder (geklimatiseerd); 3 slaapkamers en een gastenbadkamer voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel, masterbedroom met badkamer ensuite, voorzien van ligbad, separate douche, bidet, toilet, dubbele wastafel en een inloopkast. Verdieping: de enorme bevloerde zolder (bereikbaar via vlizotrap in de bijkeuken) biedt nog vele mogelijkheden voor het realiseren van extra slaap-/werk- of hobbyruimten. Deze exclusieve woonboerderij, voorzien van een rieten dak (2015), straalt een tijdloze charme uit en biedt een ongeëvenaarde woonervaring. De woning excelleert in duurzaamheid met een Energielabel A+. Dit is te danken aan maar liefst 150 zonnepanelen, 33 warmtepanelen, 8000 L boilervat, houtgestookte CV, warmtepomp en een warmteterugwinningsinstallatie, waardoor u profiteert van een energiezuinig en toekomstbestendig huis. De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming en dubbel glas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien beschikt het landgoed over een eigen bron met waterontharder en osmose installatie, waardoor u altijd geniet van zacht en zuiver water. Het inpandige, overdekte zwembad (10 x 5 meter) biedt het het hele jaar door een ongeëvenaarde ervaring. Dankzij het geavanceerde aircosysteem en de zwembadverwarming geniet u altijd van een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen. Het zwembad is voorzien van een elektrisch roldek, wat niet alleen zorgt voor gemak, maar ook bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Naast het zwembad vindt u een luxe sauna, ideaal om volledig tot rust te komen. De wellnessruimte beschikt verder over 2 douches en een toilet, zodat u van alle gemakken bent voorzien. Dankzij de schuifpui en tuindeur loopt u zo de buitenruimte in, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Deze wellnessruimte biedt pure luxe en ontspanning in een exclusieve setting. Op het royale erf, dat voorzien is van oude klinkers, zijn diverse bijgebouwen aanwezig. - Een indrukwekkende garage van 27 x 8 meter (2015), biedt een bijzondere hoeveelheid ruimte en veelzijdigheid. Met een betonnen vloer is deze garage perfect voor verschillende toepassingen. De carports/overkappingen (8 x 5 meter) aan de kopse kanten bieden ruimte voor het parkeren van voertuigen, terwijl de dubbele garage ideale opbergruimte biedt voor auto’s, motoren en hobbyprojecten. De garage is geïsoleerd en voorzien van dubbelglas en vloerverwarming, waardoor het hele jaar door een aangenaam klimaat behouden blijft, of u nu de ruimte gebruikt als werkplaats, opslagruimte of voor een ander doel. De 2 zolders (8 x 5 meter) bieden extra opslagruimte. - Een zonnepanelen overkapping (25 x 10 meter, 2020) voor stalling en opslag etc. - Een paardenstal (15 x 5 meter, gedeeltelijk vernieuwd 2024), steen in combinatie met gepotdekseld hout en dakpannen, ingedeeld met een zadelkamer/werkplaats, technische ruimte, berging en 3 paardenboxen. - Tevens nog een theehuis (2017) en dierenverblijf in de boomgaard. Het weiland en het bos zijn achter de gebouwen gelegen en vormen samen met het voorterrein (2 oprijlanen met oude klinkers, boomgaard, dierenverblijven en gedraineerde paardenbak van 20 x 40 meter) een uitgebalanceerd geheel. Het bos is voorzien van brede paden, waardoor het gehele bos bereikbaar is, per trekker, paard, fiets en om heerlijk te wandelen. Het landgoed (niet opengesteld voor publiek) heeft een NSW status (Natuur Schoon Wet 1928), welke grote fiscale voordelen met zich meebrengt. Zo is het object vrijgesteld van overdrachtsbelasting en wordt het vrij op naam aangeboden. Daarnaast gelden er op het gebied van erfrecht (50%) en OZB (lage WOZ-waarde) fiscale voordelen. De landgoedstatus dient verlengd te worden. Wonen op dit landgoed betekent genieten van rust, ruimte en natuur, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Gelegen aan de noordzijde van Steenwijk, tussen de uitgestrekte bossen en heidevelden van Havelte en de waterrijke omgeving van Giethoorn, biedt deze locatie het beste van beide werelden. Binnen enkele minuten bereikt u winkels, scholen en andere voorzieningen, terwijl u thuis omringd bent door uw eigen stukje natuur. De uitstekende verbinding met de A32 en A28 zorgt ervoor dat u eenvoudig richting Zwolle, Heerenveen of verder reist. Hier ervaart u een unieke combinatie van stijl, comfort en landelijke charme.

Hipoteca berekenen

€ 2.450.000

Coste del comprador (estimado): € 50.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 49.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.500.850

3,04%

Anualmente

%

€ 122.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.450.000
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landgoed, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
511 m²
Área del lote
83040 m²
Contenido
3234 m³
Otra zona interior
308 m²
Espacio de almacenamiento externo
261 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
3 CV ketels (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
5 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025

Instalaciones del baño

Sauna, 3 douches, 2 dubbele wastafels, 3 toiletten, bidet, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8347

Mapas de Google

Ver Eesveen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Eesveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eesveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eesveen. En 2025 había 605 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 434.000.

Inhabitantes

605

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 434.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eesveen
Año Inhabitantes
2021 605
2022 610
2023 610
2024 595
2025 605

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eesveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 434.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 130 0-15: 115 15-25: 55 25-45: 130 45-65: 175

Nivel académico

Hoger

100

Praktisch

130

Middelbaar

210

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

570

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 16
Tussenwoningen 28
Vrijstaande woningen 165
Twee-onder-één-kap woningen 40

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 10
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

85

Etiqueta A

41

Etiqueta C

36

Etiqueta B

33

Etiqueta D

23

Etiqueta F

18

Etiqueta E

13

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eesveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.740 3.580
2021 2.010 3.810
2022 1.580 3.710
2023 1.270 3.500
2024 1.140 3.620

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.080

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.610

Appartement

Gas: 890 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.630

Actividad empresarial en Eesveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eesveen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eesveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eesveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eesveen?

Eesveen telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eesveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eesveen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eesveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eesveen ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eesveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eesveen?

In Eesveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 165 woningen.

Meer viviendas in Eesveen

Ver más viviendas en este lugar.