Résidents
605
Dernière année: 2025
Binnenweg 3
8347JL Eesveen • Overijssel
Sous réserve
€ 2.450.000
Coûts d'achat (estimés): € 50.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 49.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.500.850
Prix d'achat /m²: € 4.795
Galerie de photos
Description
Te midden van weelderig groen en rustieke charme ligt op NSW LANDGOED ‘Eesveen’ een exclusieve HERENBOERDERIJ van ongeëvenaarde statuur. Dit historische domein, oorspronkelijk gebouwd in 1880 en in 1979 met oog voor detail en architectuur vernieuwd, biedt een harmonieuze samensmelting van grandeur en hedendaags comfort. Met een STALGEBOUW, een royale GARAGE, een OVERKAPPING MET ZONNEPANELEN, een prachtig ZWEMBAD, een BOOMGAARD en een professionele en gedraineerde PAARDENBAK, is dit landgoed een oase van luxe en vrijheid met op steenworp afstand alle faciliteiten van een stad met o.a. een intercity treinverbinding en een goede wegverbinding naar de Randstad. De 8.3 hectare eigen grond, waarvan bijna 6 hectare bos, zorgt ervoor dat dit een oase van rust is en het weiland (ca. 2 hectare) geeft vaak uitzicht op reeën en ander klein wild. Een zeldzame kans om groots en landelijk te wonen, zonder concessies te doen aan stijl en comfort. Indeling Herenboerderij: Begane grond: royale entree met gastentoilet incl. fontein, garderobe nis, technische ruimte en meterkast; zeer grote bijkeuken met keukenopstelling (kookplaat, vaatwasser, vriezer, wijn-koelkast en koelkast), kastenwand en aparte witgoed ruimte; zeer ruime woonkeuken met handgemaakte inrichting, voorzien van een 5-pits La Cornue fornuis, met 2 ovens, een AGA fornuis met 2 kookplaten en 5 ovens (in combinatie met een handgemaakte tafel en betimmering), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vaste kast; imposante woonkamer met schouw en naastgelegen bibliotheek met tuindeur en speksteenkachel; royale kantoorruimte met separate entree, technische ruimte zwembad, wijnkelder (geklimatiseerd); 3 slaapkamers en een gastenbadkamer voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel, masterbedroom met badkamer ensuite, voorzien van ligbad, separate douche, bidet, toilet, dubbele wastafel en een inloopkast. Verdieping: de enorme bevloerde zolder (bereikbaar via vlizotrap in de bijkeuken) biedt nog vele mogelijkheden voor het realiseren van extra slaap-/werk- of hobbyruimten. Deze exclusieve woonboerderij, voorzien van een rieten dak (2015), straalt een tijdloze charme uit en biedt een ongeëvenaarde woonervaring. De woning excelleert in duurzaamheid met een Energielabel A+. Dit is te danken aan maar liefst 150 zonnepanelen, 33 warmtepanelen, 8000 L boilervat, houtgestookte CV, warmtepomp en een warmteterugwinningsinstallatie, waardoor u profiteert van een energiezuinig en toekomstbestendig huis. De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming en dubbel glas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien beschikt het landgoed over een eigen bron met waterontharder en osmose installatie, waardoor u altijd geniet van zacht en zuiver water. Het inpandige, overdekte zwembad (10 x 5 meter) biedt het het hele jaar door een ongeëvenaarde ervaring. Dankzij het geavanceerde aircosysteem en de zwembadverwarming geniet u altijd van een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen. Het zwembad is voorzien van een elektrisch roldek, wat niet alleen zorgt voor gemak, maar ook bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Naast het zwembad vindt u een luxe sauna, ideaal om volledig tot rust te komen. De wellnessruimte beschikt verder over 2 douches en een toilet, zodat u van alle gemakken bent voorzien. Dankzij de schuifpui en tuindeur loopt u zo de buitenruimte in, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Deze wellnessruimte biedt pure luxe en ontspanning in een exclusieve setting. Op het royale erf, dat voorzien is van oude klinkers, zijn diverse bijgebouwen aanwezig. - Een indrukwekkende garage van 27 x 8 meter (2015), biedt een bijzondere hoeveelheid ruimte en veelzijdigheid. Met een betonnen vloer is deze garage perfect voor verschillende toepassingen. De carports/overkappingen (8 x 5 meter) aan de kopse kanten bieden ruimte voor het parkeren van voertuigen, terwijl de dubbele garage ideale opbergruimte biedt voor auto’s, motoren en hobbyprojecten. De garage is geïsoleerd en voorzien van dubbelglas en vloerverwarming, waardoor het hele jaar door een aangenaam klimaat behouden blijft, of u nu de ruimte gebruikt als werkplaats, opslagruimte of voor een ander doel. De 2 zolders (8 x 5 meter) bieden extra opslagruimte. - Een zonnepanelen overkapping (25 x 10 meter, 2020) voor stalling en opslag etc. - Een paardenstal (15 x 5 meter, gedeeltelijk vernieuwd 2024), steen in combinatie met gepotdekseld hout en dakpannen, ingedeeld met een zadelkamer/werkplaats, technische ruimte, berging en 3 paardenboxen. - Tevens nog een theehuis (2017) en dierenverblijf in de boomgaard. Het weiland en het bos zijn achter de gebouwen gelegen en vormen samen met het voorterrein (2 oprijlanen met oude klinkers, boomgaard, dierenverblijven en gedraineerde paardenbak van 20 x 40 meter) een uitgebalanceerd geheel. Het bos is voorzien van brede paden, waardoor het gehele bos bereikbaar is, per trekker, paard, fiets en om heerlijk te wandelen. Het landgoed (niet opengesteld voor publiek) heeft een NSW status (Natuur Schoon Wet 1928), welke grote fiscale voordelen met zich meebrengt. Zo is het object vrijgesteld van overdrachtsbelasting en wordt het vrij op naam aangeboden. Daarnaast gelden er op het gebied van erfrecht (50%) en OZB (lage WOZ-waarde) fiscale voordelen. De landgoedstatus dient verlengd te worden. Wonen op dit landgoed betekent genieten van rust, ruimte en natuur, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Gelegen aan de noordzijde van Steenwijk, tussen de uitgestrekte bossen en heidevelden van Havelte en de waterrijke omgeving van Giethoorn, biedt deze locatie het beste van beide werelden. Binnen enkele minuten bereikt u winkels, scholen en andere voorzieningen, terwijl u thuis omringd bent door uw eigen stukje natuur. De uitstekende verbinding met de A32 en A28 zorgt ervoor dat u eenvoudig richting Zwolle, Heerenveen of verder reist. Hier ervaart u een unieke combinatie van stijl, comfort en landelijke charme.
Prêt immobilier berekenen
€ 2.450.000
Coûts d'achat (estimés): € 50.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 49.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.500.850
3,04%
Annuellement
%
€ 122.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.450.000
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Landgoed, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 511 m²
- Superficie du terrain
- 83040 m²
- Contenu
- 3234 m³
- Autre espace intérieur
- 308 m²
- Espace de stockage externe
- 261 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1880
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- 3 CV ketels (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 5 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-08-2025
Équipements de la salle de bain
Sauna, 3 douches, 2 dubbele wastafels, 3 toiletten, bidet, en ligbad
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Eesveen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Eesveen
Chiffres de logement et de quartier dans Eesveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eesveen. En 2025 étaient 605 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 434.000.
Moyenne WOZ
EUR 434.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 605 |
| 2022 | 610 |
| 2023 | 610 |
| 2024 | 595 |
| 2025 | 605 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.000 |
| 2022 | EUR 355.000 |
| 2023 | EUR 402.000 |
| 2024 | EUR 421.000 |
| 2025 | EUR 434.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 130
0-15: 115
15-25: 55
25-45: 130
45-65: 175
Niveau d'enseignement
Hoger
100
Praktisch
130
Middelbaar
210
Origine des habitants (2025)
Europa
20
Nederland
570
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
16
Tussenwoningen
28
Vrijstaande woningen
165
Twee-onder-één-kap woningen
40
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
57
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
64
1970 tot 1980
20
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
20
2000 tot 2010
34
2010 tot 2020
10
2020 en later
3
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
85
Étiquette A
41
Étiquette C
36
Étiquette B
33
Étiquette D
23
Étiquette F
18
Étiquette E
13
Étiquette A++
3
Étiquette A+
2
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.740 | 3.580 |
| 2021 | 2.010 | 3.810 |
| 2022 | 1.580 | 3.710 |
| 2023 | 1.270 | 3.500 |
| 2024 | 1.140 | 3.620 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.080
Koopwoning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.610
Appartement
Gaz: 890 • Électricité: 1.700
Tussenwoning
Gaz: 670 • Électricité: 2.000
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 2.630
Activité dans Eesveen (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 120
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eesveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eesveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eesveen?
Eesveen telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eesveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eesveen is in 2025 circa € 434.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eesveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eesveen ligt rond € 30.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eesveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eesveen?
In Eesveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 165 woningen.
Meer maisons in Eesveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eesveenseweg 70
8347JE Eesveen
€ 365.000 k.k.
€ 2.552/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Binnenweg 12
8347JL Eesveen
€ 250.000 k.k.
€ 3.378/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Eesveenseweg 97
8347JC Eesveen
€ 495.000 k.k.
€ 4.125/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 1797 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Dwarsweg 2 A
8347WG Eesveen
€ 650.000 k.k.
€ 4.088/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 2450 m²
- Chambres de coucher
- 4
