Ir directamente al contenido
Logotipo de Bennink Makelaardij o.g.

Grotestraat 114

7151BG Eibergen • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 1.995

Galería de fotos

Grotestraat 114 Eibergen
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning in het hart van Eibergen – ruim, sfeervol en boordevol potentie! Deze aansprekende twee-onder-een-kapwoning uit 1904 combineert karaktervolle elementen met een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van maar liefst 213 m², een perceel van 486 m² én een diepe achtertuin is dit een unieke kans voor wie royaal wil wonen in het gezellige centrum van Eibergen. De diepe achtertuin is gelegen op het noorden met achterin 2 overkappingen en een zeer ruime garage met werkplaats. Deze is bereikbaar via de tuin én achterom vanaf de Fabrieksstraat – ideaal voor de klusser of hobbyist. INDELING Begane grond: Via de zij-entree betreedt u de hal met een halfhoog betegelde toilet, voorzien van toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime kelder. De royale woonkamer met plavuizenvloer is later aangebouwd en mooi licht door de grote raampartijen en de grote schuifpui naar de zonnige en diepe achtertuin. Een heerlijke leefruimte. De woonkeuken is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een kookplaat, afzuigkap, oven en veel opbergruimte. Aansluitend vindt u een tweede hal met laminaatvloer, wasmachineaansluiting, extra bergruimte onder de trap en toegang tot een aan de voorzijde gelegen multifunctionele kamer – perfect als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. Door de bestemmingsplanregels is het mogelijk een beroep aan huis uit te oefenen en met een vergunning een bedrijf aan huis, beide tot een oppervlakte van 50m2. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt plaats aan een drogeropstelling en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is functioneel maar gedateerd, voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en een staand toilet. Zolder Via een vaste trap bereikt u de grote bergzolder, waar ook de Cv-installatie is opgesteld. Bijgebouwen: In vroegere jaren was de schuur in de achtertuin een slagerij. De laatste inventaris verwijst hier nog naar. Een aansprekend gebouwtje. Charmant. Wel met wat werk maar dan is het ook bruikbaar voor vele activiteiten. Ook bedrijfsmatig. Dat deel van het perceel heeft namelijk nog een bedrijfsmatige bestemming. BIJZONDERHEDEN: • Verwarming en warm water via een Atag ketel uit 2015 • Energielabel E • Gelegen in het centrum van Eibergen • Grote garage met werkplaats en achterom • Multifunctionele ruimtes en volop bergruimte • Veel originele details en mogelijkheden voor modernisering Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met ruimte, sfeer én potentie, op een centrale locatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – dit huis moet u van binnen zien!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
213 m²
Área del lote
486 m²
Contenido
979 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio de almacenamiento externo
76 m²
Área del jardín trasero
154 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag E 325ec (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7151

Mapas de Google

Vista geográfica Eibergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eibergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eibergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eibergen. En 2025 había 11.165 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.004.

Inhabitantes

11.165

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.004

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.955

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

251

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eibergen
Año Inhabitantes
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eibergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Nivel académico

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.547

Etiqueta A

1.006

Etiqueta B

971

Etiqueta G

503

Etiqueta D

431

Etiqueta F

244

Etiqueta E

167

Etiqueta A+

136

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eibergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricidad: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.847

Actividad empresarial en Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eibergen
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eibergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eibergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer viviendas in Eibergen

Ver más viviendas en este lugar.