Inhabitantes
9.598
Último año: 2026
12 Septemberstraat 16
6245CK Eijsden • Limburg
Vendido
Galería de fotos
Descripción
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. In een rustige straat in het geliefde dorpshart van Eijsden mogen wij deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage aanbieden. Deze woning biedt een fijne balans tussen comfort, ruimte en functionaliteit. Zo beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vierde), energielabel C, 9 zonnepanelen en een fraai aangelegde, groene tuin met volop privacy. De ligging is bijzonder prettig: op loopafstand van supermarkten, winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Daarbij bevindt u zich op slechts 15 autominuten van het centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch de gemakken van de stad binnen handbereik wil houden – perfect voor zowel gezinnen als forenzen. -Indeling: -Kelder: Via een trap in de keuken is de kelder bereikbaar, bestaande uit een praktische ruimte van ca. 10 m². Ideaal voor het opbergen van voorraden, gereedschap of andere spullen. Tevens is hier genoeg ruimte voor het plaatsen van een (extra) vriezer. -Begane grond: Bij binnenkomst in deze verzorgde woning betreedt u de nette entree (ca. 6 m²), voorzien van vloerbedekking. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobe met meterkast, de moderne toiletruimte, de woonkamer en de keuken. Ook vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De betegelde toiletruimte is uitgevoerd met een hangcloset en een fonteintje. De ruime en lichte woonkamer (ca. 34 m²) vormt het hart van de woning. Grote raampartijen aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. In combinatie met de lichtkleurige eikenhouten vloer ontstaat een open en luchtige sfeer. De centrale haard geeft de ruimte bovendien extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde van de woning vindt u de moderne, luxe, keuken (ca. 15 m²), bereikbaar via de entree. Deze is ingericht met greeploze fronten in een stijlvolle tint gebroken wit, een praktische tegelvloer en een complete set inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (de vaatwasser is van 2025) en een koelkast met vriesvak. De keuken biedt bovendien volop werk- en opbergruimte én directe toegang tot de achtertuin. -Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die is voorzien van comfortabele vloerbedekking. Vanuit hier heeft u toegang tot twee slaapkamers, een extra ruimte, de badkamer en een kast. • Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot en is voorzien van rolluiken. • Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot. • Slaapkamer 3: Deze ruimte is ca. 5 m² groot en wordt momenteel gebruikt als inloopkast door de inbouwkasten. Deze ruimte is ook fijn om te gebruiken als thuiswerkplek of kantoorruimte. • Badkamer: De goed onderhouden, volledig betegelde badkamer (ca. 5 m²) is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel en een hangcloset. • Kast: De kastruimte is ca. 2 m² groot en handig als extra opberging. Dit is de voormalige badkamer. -Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder van circa 13 m². Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden items of andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Daarnaast is hier de cv-ketel (Remeha, 2016, Eigendom) geplaatst. Na aanpassingen, waaronder het plaatsen van een dakkapel, kan hier een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. -Garage: De woning beschikt over een ruime garage van circa 16 m², bereikbaar via de oprit én een deur vanuit de tuin. De garage is voorzien van openslaande deuren, elektra, wateraansluiting en de witgoedaansluiting. Er is voldoende ruimte om een auto te parkeren, fietsen te stallen of hobby- en tuingereedschap op te bergen. -Tuin: De fraai aangelegde, zonnige tuin is toegankelijk vanuit zowel de keuken als de garage. Dankzij de combinatie van een terras, gazon en diverse beplanting ademt de tuin een groene en ontspannen sfeer. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm biedt beschutting op warme dagen en zorgt ervoor dat u ook in de schaduw comfortabel buiten kunt zitten. De volledige omheining van de tuin biedt veel privacy, waardoor dit een ideale plek is om tot rust te komen, te tuinieren of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Zeer nette twee-onder-een-kapwoning , diepe tuin, met oprit en garage op een rustige locatie in de kern van het geliefde Eijsden, dichtbij alle voorzieningen. • Kozijnen: Kunststof kozijnen en HR++ beglazing. • Centrale verwarming: HR combi-ketel (Remeha, 2016, Eigendom). • Energielabel: C. • Zonnepanelen: 9 zonnepanelen in eigendom (2021). • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Ideale ligging in de geliefde kern van Eijsden Deze woning bevindt zich in het geliefde Eijsden, op een uiterst praktische locatie. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkelcentrum met o.a. een supermarkt en drogist, op slechts 1 minuut loopafstand, scholen, een treinstation en busverbindingen. Daarnaast kunt u genieten van de gezellige terrasjes en sfeervolle eetcafés langs de Maas. Het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht (UM) liggen op slechts 15 minuten rijden. Bovendien biedt Eijsden uitstekende verbindingen: een directe treinverbinding naar Maastricht en Luik, en een goede busverbinding naar Maastricht. Eijsden staat ook bekend om haar rijke tradities, zoals de jaarlijkse “Broonk”, een feestelijke gelegenheid om de hartelijke dorpsgemeenschap beter te leren kennen. Deze combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en gezelligheid maakt deze locatie uniek. Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.
Hipoteca berekenen
€ 389.000
Coste del comprador (estimado): € 9.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630
2,78%
Anualmente
%
€ 19.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 389.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- 277 m²
- Contenido
- 487 m³
- Otra zona interior
- 38 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1965
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-05-2025
- Fecha de venta
- 06-08-2025
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Dakraam
- rolluiken
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Eijsden en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Eijsden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eijsden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eijsden. En 2026 había 9.598 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.000.
Promedio WOZ
EUR 399.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.600
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
238
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 9.670 |
| 2022 | 9.660 |
| 2023 | 9.720 |
| 2024 | 9.685 |
| 2025 | 9.695 |
| 2026 | 9.598 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 369.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 399.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.540
0-15: 1.615
15-25: 795
25-45: 2.165
45-65: 2.485
Nivel académico
Hoger
2.760
Praktisch
1.340
Middelbaar
2.890
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.025
Nederland
8.080
Buiten Europa
585
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
686
Appartementen
600
Tussenwoningen
1.435
Vrijstaande woningen
784
Twee-onder-één-kap woningen
724
Período de construcción del edificio
Voor 1700
18
1700 tot 1900
308
1900 tot 1925
226
1925 tot 1950
270
1950 tot 1970
750
1970 tot 1980
746
1980 tot 1990
372
1990 tot 2000
435
2000 tot 2010
186
2010 tot 2020
575
2020 en later
89
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
1.149
Etiqueta C
836
Etiqueta B
616
Etiqueta D
518
Etiqueta G
497
Etiqueta F
360
Etiqueta E
145
Etiqueta A+
92
Etiqueta A+++
44
Etiqueta A++
14
Etiqueta A++++
2
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.060 |
| 2021 | 1.520 | 3.130 |
| 2022 | 1.180 | 2.990 |
| 2023 | 970 | 2.890 |
| 2024 | 930 | 3.000 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.890
Huurwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.100
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.140
Appartement
Gas: 640 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricidad: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Electricidad: 3.010
Actividad empresarial en Eijsden (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
250
Overheid, onderwijs en zorg
200
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
60
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Número total de establecimientos empresariales: 1.040
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 20 |
| mrt 2026 | 12 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 11 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eijsden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eijsden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eijsden?
Eijsden telt in 2026 ongeveer 9.598 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eijsden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?
In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.
Meer viviendas in Eijsden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kramsvogel 39
6245RE Eijsden
€ 597.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 285 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Beezepool 64
6245JK Eijsden
€ 369.000 k.k.
€ 3.101/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bovenstraat 13
6245KR Eijsden
€ 359.000 k.k.
€ 2.740/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Putstraat 7
6245LD Eijsden
€ 379.000 k.k.
€ 3.716/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 245 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Stiegel 12
6245EV Eijsden
€ 899.000 k.k.
€ 4.221/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 213 m²
- Área del lote
- 853 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Navagne 16
2141DS Eijsden
€ 1.450.000 k.k.
€ 1.758/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 825 m²
- Área del lote
- 8280 m²
- Habitaciones de dormir
- 16
-
- Disponible
Muurbloem 4
6245TM Eijsden
€ 895.000 k.k.
€ 5.000/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 179 m²
- Área del lote
- 462 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Groene Specht 33
6245RK Eijsden
€ 449.000 k.k.
€ 4.276/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 171 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
