Résidents
9.695
Dernière année: 2025
12 Septemberstraat 16
6245CK Eijsden • Limburg
Vendu
Galerie de photos
Description
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. In een rustige straat in het geliefde dorpshart van Eijsden mogen wij deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage aanbieden. Deze woning biedt een fijne balans tussen comfort, ruimte en functionaliteit. Zo beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vierde), energielabel C, 9 zonnepanelen en een fraai aangelegde, groene tuin met volop privacy. De ligging is bijzonder prettig: op loopafstand van supermarkten, winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Daarbij bevindt u zich op slechts 15 autominuten van het centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch de gemakken van de stad binnen handbereik wil houden – perfect voor zowel gezinnen als forenzen. -Indeling: -Kelder: Via een trap in de keuken is de kelder bereikbaar, bestaande uit een praktische ruimte van ca. 10 m². Ideaal voor het opbergen van voorraden, gereedschap of andere spullen. Tevens is hier genoeg ruimte voor het plaatsen van een (extra) vriezer. -Begane grond: Bij binnenkomst in deze verzorgde woning betreedt u de nette entree (ca. 6 m²), voorzien van vloerbedekking. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobe met meterkast, de moderne toiletruimte, de woonkamer en de keuken. Ook vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De betegelde toiletruimte is uitgevoerd met een hangcloset en een fonteintje. De ruime en lichte woonkamer (ca. 34 m²) vormt het hart van de woning. Grote raampartijen aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. In combinatie met de lichtkleurige eikenhouten vloer ontstaat een open en luchtige sfeer. De centrale haard geeft de ruimte bovendien extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde van de woning vindt u de moderne, luxe, keuken (ca. 15 m²), bereikbaar via de entree. Deze is ingericht met greeploze fronten in een stijlvolle tint gebroken wit, een praktische tegelvloer en een complete set inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (de vaatwasser is van 2025) en een koelkast met vriesvak. De keuken biedt bovendien volop werk- en opbergruimte én directe toegang tot de achtertuin. -Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die is voorzien van comfortabele vloerbedekking. Vanuit hier heeft u toegang tot twee slaapkamers, een extra ruimte, de badkamer en een kast. • Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot en is voorzien van rolluiken. • Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot. • Slaapkamer 3: Deze ruimte is ca. 5 m² groot en wordt momenteel gebruikt als inloopkast door de inbouwkasten. Deze ruimte is ook fijn om te gebruiken als thuiswerkplek of kantoorruimte. • Badkamer: De goed onderhouden, volledig betegelde badkamer (ca. 5 m²) is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel en een hangcloset. • Kast: De kastruimte is ca. 2 m² groot en handig als extra opberging. Dit is de voormalige badkamer. -Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder van circa 13 m². Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden items of andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Daarnaast is hier de cv-ketel (Remeha, 2016, Eigendom) geplaatst. Na aanpassingen, waaronder het plaatsen van een dakkapel, kan hier een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. -Garage: De woning beschikt over een ruime garage van circa 16 m², bereikbaar via de oprit én een deur vanuit de tuin. De garage is voorzien van openslaande deuren, elektra, wateraansluiting en de witgoedaansluiting. Er is voldoende ruimte om een auto te parkeren, fietsen te stallen of hobby- en tuingereedschap op te bergen. -Tuin: De fraai aangelegde, zonnige tuin is toegankelijk vanuit zowel de keuken als de garage. Dankzij de combinatie van een terras, gazon en diverse beplanting ademt de tuin een groene en ontspannen sfeer. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm biedt beschutting op warme dagen en zorgt ervoor dat u ook in de schaduw comfortabel buiten kunt zitten. De volledige omheining van de tuin biedt veel privacy, waardoor dit een ideale plek is om tot rust te komen, te tuinieren of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Zeer nette twee-onder-een-kapwoning , diepe tuin, met oprit en garage op een rustige locatie in de kern van het geliefde Eijsden, dichtbij alle voorzieningen. • Kozijnen: Kunststof kozijnen en HR++ beglazing. • Centrale verwarming: HR combi-ketel (Remeha, 2016, Eigendom). • Energielabel: C. • Zonnepanelen: 9 zonnepanelen in eigendom (2021). • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Ideale ligging in de geliefde kern van Eijsden Deze woning bevindt zich in het geliefde Eijsden, op een uiterst praktische locatie. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkelcentrum met o.a. een supermarkt en drogist, op slechts 1 minuut loopafstand, scholen, een treinstation en busverbindingen. Daarnaast kunt u genieten van de gezellige terrasjes en sfeervolle eetcafés langs de Maas. Het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht (UM) liggen op slechts 15 minuten rijden. Bovendien biedt Eijsden uitstekende verbindingen: een directe treinverbinding naar Maastricht en Luik, en een goede busverbinding naar Maastricht. Eijsden staat ook bekend om haar rijke tradities, zoals de jaarlijkse “Broonk”, een feestelijke gelegenheid om de hartelijke dorpsgemeenschap beter te leren kennen. Deze combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en gezelligheid maakt deze locatie uniek. Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 389.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630
2,78%
Annuellement
%
€ 19.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 389.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 277 m²
- Contenu
- 487 m³
- Autre espace intérieur
- 38 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 10-05-2025
- Date de vente
- 06-08-2025
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Eijsden sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Eijsden
Chiffres de logement et de quartier dans Eijsden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eijsden. En 2025 étaient 9.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.
Moyenne WOZ
EUR 399.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
238
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.670 |
| 2022 | 9.660 |
| 2023 | 9.720 |
| 2024 | 9.685 |
| 2025 | 9.695 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 369.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 399.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.485
0-15: 1.620
15-25: 825
25-45: 2.220
45-65: 2.550
Niveau d'enseignement
Hoger
2.760
Praktisch
1.340
Middelbaar
2.890
Origine des habitants (2025)
Europa
1.025
Nederland
8.080
Buiten Europa
585
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
686
Appartementen
600
Tussenwoningen
1.435
Vrijstaande woningen
784
Twee-onder-één-kap woningen
724
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
18
1700 tot 1900
308
1900 tot 1925
226
1925 tot 1950
270
1950 tot 1970
750
1970 tot 1980
746
1980 tot 1990
372
1990 tot 2000
435
2000 tot 2010
186
2010 tot 2020
575
2020 en later
89
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.149
Étiquette C
836
Étiquette B
616
Étiquette D
518
Étiquette G
497
Étiquette F
360
Étiquette E
145
Étiquette A+
92
Étiquette A+++
44
Étiquette A++
14
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.060 |
| 2021 | 1.520 | 3.130 |
| 2022 | 1.180 | 2.990 |
| 2023 | 970 | 2.890 |
| 2024 | 930 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.140
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.010
Activité dans Eijsden (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
250
Overheid, onderwijs en zorg
200
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
60
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Nombre total d'établissements: 1.040
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 20 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eijsden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eijsden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eijsden?
Eijsden telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eijsden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?
In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.
Meer maisons in Eijsden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Beezepool 64
6245JK Eijsden
€ 369.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Moelingerweg 13
Eijsden
€ 359.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Putstraat 7
6245LD Eijsden
€ 379.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stiegel 12
6245EV Eijsden
€ 899.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- 853 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Graaf de Geloeslaan 22
Eijsden
€ 949.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 391 m²
- Superficie du terrain
- 3295 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Muurbloem 4
6245TM Eijsden
€ 895.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 462 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Achter de Lang Haag
6245HM Eijsden
€ 1.650 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Groene Specht 33
6245RK Eijsden
€ 449.000 k.k.
€ 4.276/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 3
