Résidents
9.598
Dernière année: 2026
Stiegel 12
6245EV Eijsden • Limburg
Vendu sous réserve
€ 899.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 918.830
Prix d'achat /m²: € 4.221
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Stiegel 12 in Eijsden – royaal, gelijkvloers wonen met extra woonruimte en volop privacy Op een rustige en groene locatie in Eijsden ligt deze verrassend ruime bungalow uit 1968. Met maar liefst 213 m² woonoppervlakte, een perceel van 853 m² én een separate studio/wooneenheid achter de woning, is dit een uniek object dat talloze mogelijkheden biedt. Denk aan levensloopbestendig wonen, mantelzorg, werken aan huis of het creëren van een gastenverblijf – hier kan het allemaal. De woning wordt gekenmerkt door grote raampartijen, een prettige lichtinval en een fraaie, privacy volle tuin. Een ideale plek voor wie ruimte, rust en comfort zoekt. Stiegel 12 is een unieke bungalow met uitzonderlijk veel ruimte, een aparte wooneenheid met eigen voorzieningen en een prachtige tuin. Een woning die je gezien móét hebben. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden! Leuk om te weten • Bouwjaar 1968 (conform BAG); • Perceeloppervlakte: 853 m² (conform kadaster); • Woonoppervlakte ca. 213 m² (meetrapport aanwezig); • Inhoud ca. 860 m³ • Energielabel: 26 zonnepanelen en All-Electric warmtepomp (bj. 2023); • Volledig voorzien van houten kozijnen; • Royale, fraai aangelegde tuin; • Garage aan de zijkant van de woning; • Veel lichtinval door grote raampartijen; • Aparte studio met eigen voorzieningen en veel privacy. Begane grond: Via de verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de overdekte entree. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast. Vanaf de hal is er toegang tot een verrassend ruime inloopkast, ideaal voor extra comfort en bergruimte. Vanuit de hal is tevens via een trap de kelderberging bereikbaar. De woning beschikt over een royale waskamer met wasmachineaansluiting, netjes weggewerkt in een op maat gemaakte kastenwand met volop bergruimte. Daarnaast is er een geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en wastafelmeubel. De complete badkamer is eveneens volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, hangcloset en dubbele wastafel. De woon- en eetkamer vormen samen een bijzonder lichte en aangename leefruimte dankzij de grote raampartijen. Openslaande deuren in de eetkamer geven direct toegang tot de tuin en versterken het binnen-buitengevoel. Vanuit de eetkamer loop je door naar de keuken. De keuken is modern opgezet en voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en plafondafzuiging, spoelbak, koelkast, vriezer en diverse boven- en onderkasten. Verder telt de bungalow twee ruime slaapkamers. Extra woonruimte / studio: Naast de garage bevindt zich een aparte studio, bestaande uit een hal, woonkamer met vaste muurkast, slaapkamer, toilet, keuken en een badkamer met douche. Deze zelfstandige ruimte biedt volop mogelijkheden voor mantelzorg, gastenverblijf, verhuur of werken aan huis, met behoud van privacy. Garage: De garage ligt aan de zijkant van de woning en is bereikbaar via zowel de oprit als de tuin. Voorzien van een praktische sectionaalpoort en geschikt voor auto en extra opslag. Tuin: De royale achtertuin is een heerlijke combinatie van bestrating en groen. Het terras nodigt uit om in alle rust te genieten van het buitenleven, omringd door volwassen beplanting die zorgt voor optimale privacy. Vanuit de tuin is tevens de garage bereikbaar. Ook de voortuin is keurig aangelegd met bestrating en diverse struiken en beplanting. Stiegel 12 is een unieke bungalow met uitzonderlijk veel ruimte, een aparte wooneenheid en een prachtige tuin. Een woning die je gezien móét hebben. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 899.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830
3,34%
Annuellement
%
€ 44.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 899.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bungalow, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- 853 m²
- Contenu
- 860 m³
- Autre espace intérieur
- 30 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 163 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1968
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 28-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Eijsden sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Eijsden
Chiffres de logement et de quartier dans Eijsden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eijsden. En 2026 étaient 9.598 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.
Moyenne WOZ
EUR 399.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
238
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.670 |
| 2022 | 9.660 |
| 2023 | 9.720 |
| 2024 | 9.685 |
| 2025 | 9.695 |
| 2026 | 9.598 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 369.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 399.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.540
0-15: 1.615
15-25: 795
25-45: 2.165
45-65: 2.485
Niveau d'enseignement
Hoger
2.760
Praktisch
1.340
Middelbaar
2.890
Origine des habitants (2025)
Europa
1.025
Nederland
8.080
Buiten Europa
585
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
686
Appartementen
600
Tussenwoningen
1.435
Vrijstaande woningen
784
Twee-onder-één-kap woningen
724
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
18
1700 tot 1900
308
1900 tot 1925
226
1925 tot 1950
270
1950 tot 1970
750
1970 tot 1980
746
1980 tot 1990
372
1990 tot 2000
435
2000 tot 2010
186
2010 tot 2020
575
2020 en later
89
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.149
Étiquette C
836
Étiquette B
616
Étiquette D
518
Étiquette G
497
Étiquette F
360
Étiquette E
145
Étiquette A+
92
Étiquette A+++
44
Étiquette A++
14
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.060 |
| 2021 | 1.520 | 3.130 |
| 2022 | 1.180 | 2.990 |
| 2023 | 970 | 2.890 |
| 2024 | 930 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.140
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.010
Activité dans Eijsden (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
250
Overheid, onderwijs en zorg
200
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
60
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Nombre total d'établissements: 1.040
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 20 |
| mrt 2026 | 12 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eijsden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eijsden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eijsden?
Eijsden telt in 2026 ongeveer 9.598 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eijsden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?
In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.
Meer maisons in Eijsden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Catharinastraat 19
6245LB Eijsden
€ 998.000 k.k.
€ 2.835/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 352 m²
- Superficie du terrain
- 726 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Het Stenen Muurtje 10
6245EX Eijsden
€ 949.000 k.k.
€ 3.353/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 283 m²
- Superficie du terrain
- 848 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kennedylaan 39
6245EP Eijsden
€ 695.000 k.k.
€ 3.840/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 525 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Courtpendu 13
6245PE Eijsden
€ 695.000 k.k.
€ 3.357/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 207 m²
- Superficie du terrain
- 569 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sleutelbloem 22
6245TJ Eijsden
€ 939.000 k.k.
€ 4.013/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 419 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Parrestraat 22
6245LJ Eijsden
€ 1.110 p/m
€ 11/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Emmastraat 70 A
6245HZ Eijsden
€ 319.000 k.k.
€ 3.584/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veldje 38
6245CT Eijsden
€ 449.000 k.k.
€ 3.621/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 3
