Direkt zum Inhalt
Logo von Lassoo Makelaars & Taxateurs

Stiegel 12

6245EV Eijsden • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 4.221

Fotoalbum

Stiegel 12 Eijsden
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Stiegel 12 in Eijsden – royaal, gelijkvloers wonen met extra woonruimte en volop privacy Op een rustige en groene locatie in Eijsden ligt deze verrassend ruime bungalow uit 1968. Met maar liefst 213 m² woonoppervlakte, een perceel van 853 m² én een separate studio/wooneenheid achter de woning, is dit een uniek object dat talloze mogelijkheden biedt. Denk aan levensloopbestendig wonen, mantelzorg, werken aan huis of het creëren van een gastenverblijf – hier kan het allemaal. De woning wordt gekenmerkt door grote raampartijen, een prettige lichtinval en een fraaie, privacy volle tuin. Een ideale plek voor wie ruimte, rust en comfort zoekt. Stiegel 12 is een unieke bungalow met uitzonderlijk veel ruimte, een aparte wooneenheid met eigen voorzieningen en een prachtige tuin. Een woning die je gezien móét hebben. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden! Leuk om te weten • Bouwjaar 1968 (conform BAG); • Perceeloppervlakte: 853 m² (conform kadaster); • Woonoppervlakte ca. 213 m² (meetrapport aanwezig); • Inhoud ca. 860 m³ • Energielabel: 26 zonnepanelen en All-Electric warmtepomp (bj. 2023); • Volledig voorzien van houten kozijnen; • Royale, fraai aangelegde tuin; • Garage aan de zijkant van de woning; • Veel lichtinval door grote raampartijen; • Aparte studio met eigen voorzieningen en veel privacy. Begane grond: Via de verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de overdekte entree. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast. Vanaf de hal is er toegang tot een verrassend ruime inloopkast, ideaal voor extra comfort en bergruimte. Vanuit de hal is tevens via een trap de kelderberging bereikbaar. De woning beschikt over een royale waskamer met wasmachineaansluiting, netjes weggewerkt in een op maat gemaakte kastenwand met volop bergruimte. Daarnaast is er een geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en wastafelmeubel. De complete badkamer is eveneens volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, hangcloset en dubbele wastafel. De woon- en eetkamer vormen samen een bijzonder lichte en aangename leefruimte dankzij de grote raampartijen. Openslaande deuren in de eetkamer geven direct toegang tot de tuin en versterken het binnen-buitengevoel. Vanuit de eetkamer loop je door naar de keuken. De keuken is modern opgezet en voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en plafondafzuiging, spoelbak, koelkast, vriezer en diverse boven- en onderkasten. Verder telt de bungalow twee ruime slaapkamers. Extra woonruimte / studio: Naast de garage bevindt zich een aparte studio, bestaande uit een hal, woonkamer met vaste muurkast, slaapkamer, toilet, keuken en een badkamer met douche. Deze zelfstandige ruimte biedt volop mogelijkheden voor mantelzorg, gastenverblijf, verhuur of werken aan huis, met behoud van privacy. Garage: De garage ligt aan de zijkant van de woning en is bereikbaar via zowel de oprit als de tuin. Voorzien van een praktische sectionaalpoort en geschikt voor auto en extra opslag. Tuin: De royale achtertuin is een heerlijke combinatie van bestrating en groen. Het terras nodigt uit om in alle rust te genieten van het buitenleven, omringd door volwassen beplanting die zorgt voor optimale privacy. Vanuit de tuin is tevens de garage bereikbaar. Ook de voortuin is keurig aangelegd met bestrating en diverse struiken en beplanting. Stiegel 12 is een unieke bungalow met uitzonderlijk veel ruimte, een aparte wooneenheid en een prachtige tuin. Een woning die je gezien móét hebben. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,34%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
853 m²
Inhalt
860 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
163 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6245

Google Karten

Eijsden auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Eijsden

Wohn- und Viertelzahlen in Eijsden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eijsden. In 2026 waren da 9.598 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.000.

Einwohner

9.598

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eijsden
Jahr Einwohner
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695
2026 9.598

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eijsden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.540 0-15: 1.615 15-25: 795 25-45: 2.165 45-65: 2.485

Ausbildungsstufe

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.149

Bezeichnung C

836

Bezeichnung B

616

Bezeichnung D

518

Bezeichnung G

497

Bezeichnung F

360

Bezeichnung E

145

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eijsden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eijsden
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eijsden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eijsden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2026 ongeveer 9.598 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer Häuser in Eijsden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.