Résidents
9.598
Dernière année: 2026
Muurbloem 4
6245TM Eijsden • Limburg
Vendu
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 5.000
Galerie de photos
Description
Op een uiterst rustige woonlocatie in Eijsden staat deze solide vrijstaande woning uit 2021, waar hedendaagse architectuur, duurzaamheid en wooncomfort op een bijzonder uitgebalanceerde manier samenkomen. Met circa 178 m² gebruiksoppervlakte wonen, een levensloopbestendige opzet, twee badkamers en een hoogwaardige afwerking biedt deze woning een bijzonder aangename woonbeleving. De woning is gasloos uitgevoerd en het definitieve energielabel A+++, de warmtepomp en het grote aantal zonnepanelen onderstrepen het toekomstbestendige karakter. Kortom, een stijlvol en comfortabel thuis met een rustige, exclusieve uitstraling, modern en volledig in balans. Ervaar de ruimte, de luxe en de rust – we leiden u graag rond! Indeling Ruimte & Sfeer De indeling is ontworpen met oog voor comfortabel en veelzijdig wonen. De begane grond biedt een aangename leefruimte met veel openheid en licht, terwijl de opzet van de woning tegelijk rust en geborgenheid creëert. Via de royale entree/hal met gastentoiletruimte bereikt u middels verdiepingshoge stalen deuren de eetkamer die centraal in de woning is gepositioneerd. De eetkamer staat in directe verbinding met de aan de straatzijde gelegen woonkamer en anderzijds met de luxe keuken, die zicht heeft op de tuin. De keukeninstallatie is van hoge kwaliteit, onder meer voorzien van Miele apparatuur en biedt luxe opties zoals een Quooker kraan en een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met directe en dus inpandige toegang tot de garage. Verder beschikt de begane grond aan de tuinzijde over een apart slaapgedeelte met 2 slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche en 2e toilet en een separate tuin-/fietsenberging. Daarmee beschikt deze woonlaag zonder enige aanpassing al over een volwaardige gelijkvloerse woonfunctie, wat uitstekend aansluit bij het levensloopbestendige karakter van de woning. Eerste verdieping Comfortabel Wonen Via het lichte trappenhuis waarbij het ontwerp van de architect op slimme wijze voor veel daglichttoetreding zorgt, is de 1e verdieping te bereiken. Deze verdieping beschikt over een overloop, twee ruime slaapkamers én een eigen tweede badkamer met inloopdouche en 3e toilet. Daarmee is de eerste verdieping geschikt als slaapverdieping voor gezinsleden, maar ook voor het ontvangen van gasten of bijvoorbeeld voor een combinatie van wonen en werken aan huis. Door de aanwezigheid van meerdere (slaap)kamers en sanitaire voorzieningen op zowel de begane grond als de verdieping is de woning veelzijdig in gebruik en daarom uitstekend geschikt voor uiteenlopende woonwensen en levensfasen. Tuin Genieten in Privacy De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en is zon overgoten (zuid-ligging). Ook de buitenruimte kenmerkt zich als een stijlvolle woonomgeving waarin privacy, comfort, een overdekt terras en een doordacht tuinontwerp op prettige wijze samenkomen. De uiterst rustige ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Direct voor de woning is er een royale oprit. Bijzonderheden Solide, in eigen beheer, gebouwd modern woonhuis met 178 m² gebruiksoppervlakte wonen Gasloos, toekomstbestendig en comfortabel wonen met o.a. energiezuinige aluminium kozijnen, isolerende HR++ beglazing, zonnepanelen en een warmtepomp met vloerverwarming en topkoeling Elektrische rolluiken en alarminstallatie aanwezig Gunstige ligging ten opzichte van de A2 en Maastricht Eijsden is een sfeervol en historisch waardevol Maasdorp waar de charme van het Heuvelland en de rust van de Maas op bijzondere wijze samenkomen Aanvaarding in overleg / meerdere opties bespreekbaar Zie de bijlage bij de brochure voor alle overige verkoop voorwaarden
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,21%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 462 m²
- Contenu
- 740 m³
- Autre espace intérieur
- 22 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 168 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-04-2026
- Date de vente
- 28-05-2026
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Eijsden sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Eijsden
Chiffres de logement et de quartier dans Eijsden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eijsden. En 2026 étaient 9.598 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.
Moyenne WOZ
EUR 399.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
238
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.670 |
| 2022 | 9.660 |
| 2023 | 9.720 |
| 2024 | 9.685 |
| 2025 | 9.695 |
| 2026 | 9.598 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 369.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 399.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.540
0-15: 1.615
15-25: 795
25-45: 2.165
45-65: 2.485
Niveau d'enseignement
Hoger
2.760
Praktisch
1.340
Middelbaar
2.890
Origine des habitants (2025)
Europa
1.025
Nederland
8.080
Buiten Europa
585
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
686
Appartementen
600
Tussenwoningen
1.435
Vrijstaande woningen
784
Twee-onder-één-kap woningen
724
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
18
1700 tot 1900
308
1900 tot 1925
226
1925 tot 1950
270
1950 tot 1970
750
1970 tot 1980
746
1980 tot 1990
372
1990 tot 2000
435
2000 tot 2010
186
2010 tot 2020
575
2020 en later
89
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.149
Étiquette C
836
Étiquette B
616
Étiquette D
518
Étiquette G
497
Étiquette F
360
Étiquette E
145
Étiquette A+
92
Étiquette A+++
44
Étiquette A++
14
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.060 |
| 2021 | 1.520 | 3.130 |
| 2022 | 1.180 | 2.990 |
| 2023 | 970 | 2.890 |
| 2024 | 930 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.140
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.010
Activité dans Eijsden (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
250
Overheid, onderwijs en zorg
200
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
60
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Nombre total d'établissements: 1.040
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 20 |
| mrt 2026 | 12 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eijsden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eijsden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eijsden?
Eijsden telt in 2026 ongeveer 9.598 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eijsden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?
In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.
Meer maisons in Eijsden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Parrestraat 22
6245LJ Eijsden
€ 1.110 p/m
€ 11/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Emmastraat 70 A
6245HZ Eijsden
€ 319.000 k.k.
€ 3.584/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veldje 38
6245CT Eijsden
€ 449.000 k.k.
€ 3.621/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kiezelkuilweg Mesch 12
Eijsden
€ 1.195.000 k.k.
€ 3.557/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 336 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Pastoor Starmansstraat 25
6245MJ Eijsden
€ 399.000 k.k.
€ 3.270/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kriekenstraat 6
6245EA Eijsden
€ 395.000 k.k.
€ 4.115/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rijksweg 241
6245LZ Eijsden
€ 1.250 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koekoeksbloem 84
6245TC Eijsden
€ 519.000 k.k.
€ 4.152/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 4
