Aller directement au contenu
Logo de Erik Bessems Belgie Makelaardij BV

Kiezelkuilweg Mesch 12

Eijsden • Limburg

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 3.557

Galerie de photos

Kiezelkuilweg Mesch 12 Eijsden
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig authentiek herenhuis met ruime loods en garage in de Voerstreek! Woonopp. 336 m² en perceel 2.426 m². De woning werd grondig gerenoveerd (2014 - 2017) en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Zo is de woning voorzien van een riante woonkamer met compleet ingerichte open keuken, 4 slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheid tot 2 extra kamers. De achtertuin heeft een mooi stenen terras en een ruime oprit die leidt naar de garage en loods. De woning wordt omringd door fraaie natuur met een wijd vertakt wandel- en fietsgebied langs landerijen, kastelen en weilanden. Ook grote steden zoals Maastricht, Aken, Luik en Eupen zijn makkelijk bereikbaar. Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/?m=8aESBFNxT3V INDELING: Begane grond: - Inkomhal met vestiaire en apart toilet; - Kantoor/slaapkamer met toegang tot de gewelfde kelder; - De riante woonkamer heeft grote raampartijen en staat in verbinding met de keuken en tuin; - De open keuken is compleet ingericht en heeft een prachtig kookeiland v.v. een granieten werkblad; - Berging met spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droogkast; 1e verdieping: - Ruime overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers (21 m², 26 m² en 27 m²); - De badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming; - Apart toilet; - De trap is op maat gemaakt met eiken hout en smeedijzer; Zolder: - De ruime zolder biedt u de mogelijkheid om nog 2 extra kamers te realiseren; - Er is eveneens een mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren, het leidingwerk is tot op de verdieping voorzien (evt. met toilet). Kelder: - Prachtig gewelfde kelder; - volledig opnieuw uitgegraven; - Voorzien van een eiken vloer; - Ideaal te gebruiken als wijnkelder; Tuin: - Ruime tuin, volledig omheind en v.v. een verhoogd terras en uitgestrekt gazon; - Garage met sectionaal poort en plaats voor 1 auto; - Loods (circa 115 m²) met sectionaalpoort en v.v. gas, water en elektriciteit; Techniek: - Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ isolerende beglazing); - De gehele begane grond + badkamer zijn v.v. vloerverwarming; - De woning is voorzien van een warmtepomp van Stiebel Elton (mei 2026) en 30 zonnepanelen, waardoor een hernieuwd energielabel een upgrade zal hebben. Keukenapparatuur: - Inductieplaat (Neff), - Uitschuifbare afzuigkap (Neff), - 2 combi-ovens (Neff), - Koelkast Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja EPC certificaatnummer: 20240801-0003328590-RES-1 Berekende energiescore: (kWh/m²): 167, label B Het certificaat is geldig tot en met: 01/08/2034 Elektrische installatie: wordt conform opgeleverd Informatie stedenbouwkundige voorschriften: STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja MEEST RECENTE BESTEMMING: woonuitbreidingsgebieden DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: ja VERKAVELINGSVERGUNNING: nee WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee Overstromingsgevoelige gebieden: Perceelscore of P-score: D Gebouwenscore of G-score: D Ligging in Signaalgebied: nee Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen Beschermd erfgoed Vastgesteld bouwkundig erfgoed: Burgerhuis Vastgesteld landschapsatlasrelict: 's Graven-, Sint-Martens- en Sint-Pietersvoeren

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,21%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
336 m²
Contenu
1226 m³
Autre espace intérieur
60 m²
Espace de stockage externe
115 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Cartes

Carte postale

Aucune carte de code postal disponible pour cette maison.

Google Maps

Eijsden sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Eijsden

Chiffres de logement et de quartier dans Eijsden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eijsden. En 2026 étaient 9.598 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.

Résidents

9.598

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 399.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eijsden
Année Résidents
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695
2026 9.598

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eijsden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.540 0-15: 1.615 15-25: 795 25-45: 2.165 45-65: 2.485

Niveau d'enseignement

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Origine des habitants (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.149

Étiquette C

836

Étiquette B

616

Étiquette D

518

Étiquette G

497

Étiquette F

360

Étiquette E

145

Étiquette A+

92

Étiquette A+++

44

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eijsden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.010

Activité dans Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eijsden
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eijsden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eijsden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2026 ongeveer 9.598 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer maisons in Eijsden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.