Ir directamente al contenido
Logotipo de Goessens & Goessens Makelaardij

Achter de Lang Haag 17

6245HL Eijsden • Limburg

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.192

Galería de fotos

Achter de Lang Haag 17 Eijsden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij -Beschrijving: Op een rustige, kindvriendelijke locatie in het geliefde Eijsden mogen wij u deze uitstekend onderhouden, instapklare en tussengelegen woning aanbieden. De woning is in de loop der jaren uitgebouwd en combineert comfort, ruimte en energiezuinig wonen op een prettige manier. Zo beschikt de woning onder meer over een carport, drie ruime slaapkamers, airconditioning, 11 zonnepanelen en een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Binnen treft u een moderne en comfortabele leefomgeving aan met een logische en prettige indeling, die zowel zeer geschikt is voor gezinnen als voor stellen die waarde hechten aan rust, ruimte en goede bereikbaarheid. De woning is gelegen op korte afstand van winkels, scholen en overige dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn het centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht binnen circa 15 autominuten bereikbaar, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen. -Indeling: -Begane grond: Via de entree (ca. 6 m²), afgewerkt met een lichtkleurige tegelvloer, betreedt u de woning. In de entree bevinden zich de meterkast, de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De royale en sfeervolle woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 46 m² en is afgewerkt met dezelfde fraaie tegelvloer als in de entree, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren met lichtstraat aan de achterzijde geniet deze leefruimte van een prettige, natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De deuren aan de achterzijde bieden direct toegang tot de tuin en creëren een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een moderne L-opstelling met witte, greeploze fronten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Een fijne en praktische plek om uitgebreid te koken en te genieten van het dagelijks leven. -Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer en een berging. Over de gehele verdieping ligt een fraaie laminaatvloer. • Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 18 m² groot. • Slaapkamer 2: Deze comfortabele slaapkamer is ca. 13 m² groot. • Badkamer: De betegelde badkamer (ca. 4 m² groot) is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. • Berging: De berging is praktisch in gebruik en ideaal voor het opbergen van kleding, linnengoed of andere spullen. -Tweede verdieping: De vaste trap op de eerste verdieping leidt naar de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer en een berging zijn gerealiseerd. • Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 16,5 m² groot en voorzien van een brede dakkapel, waardoor de ruimte aangenaam licht en ruimtelijk aanvoelt. Tevens is hier airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. • Berging: De ruime berging is voorzien van de witgoedaansluiting en zeer praktisch voor het opbergen van spullen. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (Nefit, Huur). -Tuin: De woning beschikt over een fraaie, sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin, welke bereikbaar is via de deuren in de leefruimte en via een achterom. De tuin is volledig omheind en aangelegd met een ruim terras en diverse plantenborders. Direct grenzend aan de leefruimte bevindt zich een elektrisch uitschuifbaar zonnescherm, waardoor u hier vrijwel het gehele jaar door comfortabel kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een carport van circa 13 m², die niet alleen geschikt is voor het plaatsen van tuinmeubilair, maar ook uitstekend kan worden gebruikt als beschutte zitplek. Aangrenzend ligt een praktische berging van circa 7 m², ideaal voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer en voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinmaterialen. -Nadere bijzonderheden: • Instapklare, tussengelegen woning met carport, drie slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op een geliefde en kindvriendelijke locatie in Eijsden. • Kozijnen: Kunststof kozijnen en HR-beglazing. • Rolluiken: De woning is volledig voorzien van rolluiken. • Centrale verwarming: HR combi-ketel (Nefit, Huur). • Zonnepanelen: 11 zonnepanelen als onderdeel van het project gemeente Eijsden-Margraten (2017). • Energielabel: A. • De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op de tweede verdieping. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Ideale ligging in Eijsden Deze woning bevindt zich in het geliefde Eijsden, op een uiterst praktische locatie. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkelcentrum met o.a. een supermarkt en drogist, op slechts 1 minuut loopafstand, scholen, een treinstation en busverbindingen. Daarnaast kunt u genieten van de gezellige terrasjes en sfeervolle eetcafés langs de Maas. Het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht (UM) liggen op slechts 15 minuten rijden. Bovendien biedt Eijsden uitstekende verbindingen: een directe treinverbinding naar Maastricht en Luik, en een goede busverbinding naar Maastricht. Eijsden staat ook bekend om haar rijke tradities, zoals de jaarlijkse “Broonk”, een feestelijke gelegenheid om de hartelijke dorpsgemeenschap beter te leren kennen. Deze combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en gezelligheid maakt deze locatie uniek. Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Contenido
442 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6245

Mapas de Google

Eijsden en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Eijsden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eijsden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eijsden. En 2026 había 9.598 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.000.

Inhabitantes

9.598

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 399.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

238

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eijsden
Año Inhabitantes
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695
2026 9.598

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eijsden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.540 0-15: 1.615 15-25: 795 25-45: 2.165 45-65: 2.485

Nivel académico

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Período de construcción del edificio

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.149

Etiqueta C

836

Etiqueta B

616

Etiqueta D

518

Etiqueta G

497

Etiqueta F

360

Etiqueta E

145

Etiqueta A+

92

Etiqueta A+++

44

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eijsden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eijsden
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eijsden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eijsden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2026 ongeveer 9.598 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer viviendas in Eijsden

Ver más viviendas en este lugar.