Direkt zum Inhalt
Logo von Goessens & Goessens Makelaardij

Achter de Lang Haag 17

6245HL Eijsden • Limburg

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.192

Fotoalbum

Achter de Lang Haag 17 Eijsden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij -Beschrijving: Op een rustige, kindvriendelijke locatie in het geliefde Eijsden mogen wij u deze uitstekend onderhouden, instapklare en tussengelegen woning aanbieden. De woning is in de loop der jaren uitgebouwd en combineert comfort, ruimte en energiezuinig wonen op een prettige manier. Zo beschikt de woning onder meer over een carport, drie ruime slaapkamers, airconditioning, 11 zonnepanelen en een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Binnen treft u een moderne en comfortabele leefomgeving aan met een logische en prettige indeling, die zowel zeer geschikt is voor gezinnen als voor stellen die waarde hechten aan rust, ruimte en goede bereikbaarheid. De woning is gelegen op korte afstand van winkels, scholen en overige dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn het centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht binnen circa 15 autominuten bereikbaar, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen. -Indeling: -Begane grond: Via de entree (ca. 6 m²), afgewerkt met een lichtkleurige tegelvloer, betreedt u de woning. In de entree bevinden zich de meterkast, de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De royale en sfeervolle woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 46 m² en is afgewerkt met dezelfde fraaie tegelvloer als in de entree, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren met lichtstraat aan de achterzijde geniet deze leefruimte van een prettige, natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De deuren aan de achterzijde bieden direct toegang tot de tuin en creëren een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een moderne L-opstelling met witte, greeploze fronten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Een fijne en praktische plek om uitgebreid te koken en te genieten van het dagelijks leven. -Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer en een berging. Over de gehele verdieping ligt een fraaie laminaatvloer. • Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 18 m² groot. • Slaapkamer 2: Deze comfortabele slaapkamer is ca. 13 m² groot. • Badkamer: De betegelde badkamer (ca. 4 m² groot) is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. • Berging: De berging is praktisch in gebruik en ideaal voor het opbergen van kleding, linnengoed of andere spullen. -Tweede verdieping: De vaste trap op de eerste verdieping leidt naar de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer en een berging zijn gerealiseerd. • Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 16,5 m² groot en voorzien van een brede dakkapel, waardoor de ruimte aangenaam licht en ruimtelijk aanvoelt. Tevens is hier airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. • Berging: De ruime berging is voorzien van de witgoedaansluiting en zeer praktisch voor het opbergen van spullen. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (Nefit, Huur). -Tuin: De woning beschikt over een fraaie, sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin, welke bereikbaar is via de deuren in de leefruimte en via een achterom. De tuin is volledig omheind en aangelegd met een ruim terras en diverse plantenborders. Direct grenzend aan de leefruimte bevindt zich een elektrisch uitschuifbaar zonnescherm, waardoor u hier vrijwel het gehele jaar door comfortabel kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een carport van circa 13 m², die niet alleen geschikt is voor het plaatsen van tuinmeubilair, maar ook uitstekend kan worden gebruikt als beschutte zitplek. Aangrenzend ligt een praktische berging van circa 7 m², ideaal voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer en voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinmaterialen. -Nadere bijzonderheden: • Instapklare, tussengelegen woning met carport, drie slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op een geliefde en kindvriendelijke locatie in Eijsden. • Kozijnen: Kunststof kozijnen en HR-beglazing. • Rolluiken: De woning is volledig voorzien van rolluiken. • Centrale verwarming: HR combi-ketel (Nefit, Huur). • Zonnepanelen: 11 zonnepanelen als onderdeel van het project gemeente Eijsden-Margraten (2017). • Energielabel: A. • De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op de tweede verdieping. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Ideale ligging in Eijsden Deze woning bevindt zich in het geliefde Eijsden, op een uiterst praktische locatie. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkelcentrum met o.a. een supermarkt en drogist, op slechts 1 minuut loopafstand, scholen, een treinstation en busverbindingen. Daarnaast kunt u genieten van de gezellige terrasjes en sfeervolle eetcafés langs de Maas. Het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht (UM) liggen op slechts 15 minuten rijden. Bovendien biedt Eijsden uitstekende verbindingen: een directe treinverbinding naar Maastricht en Luik, en een goede busverbinding naar Maastricht. Eijsden staat ook bekend om haar rijke tradities, zoals de jaarlijkse “Broonk”, een feestelijke gelegenheid om de hartelijke dorpsgemeenschap beter te leren kennen. Deze combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en gezelligheid maakt deze locatie uniek. Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
442 m³

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6245

Google Karten

Eijsden auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Eijsden

Wohn- und Viertelzahlen in Eijsden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eijsden. In 2026 waren da 9.598 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.000.

Einwohner

9.598

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eijsden
Jahr Einwohner
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695
2026 9.598

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eijsden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.540 0-15: 1.615 15-25: 795 25-45: 2.165 45-65: 2.485

Ausbildungsstufe

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.149

Bezeichnung C

836

Bezeichnung B

616

Bezeichnung D

518

Bezeichnung G

497

Bezeichnung F

360

Bezeichnung E

145

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eijsden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eijsden
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eijsden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eijsden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2026 ongeveer 9.598 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer Häuser in Eijsden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.