Inhabitantes
9.598
Último año: 2026
Boomkensstraat 65
6245JD Eijsden • Limburg
Vendido
€ 389.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 398.630
Precio de compra /m²: € 3.442
Galería de fotos
Descripción
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. -Beschrijving: Op een rustige, centraal gelegen locatie in het hart van Eijsden bieden wij deze ruime, gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning aan, compleet met garage en oprit. De woning beschikt over drie slaapkamers (met mogelijkheid tot vier of vijf) en een royale, sfeervolle achtertuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is de woning uitgerust met airconditioning en 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfort en duurzaamheid. De ligging is zeer gunstig: winkels en andere voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar, terwijl Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht binnen circa 15 minuten met de auto te bereiken zijn. Kortom, Een gerenoveerde woning die direct te betrekken is, maar ook nog mogelijkheden biedt. -Indeling: -Kelder: Via een vaste trap in de entree bereikt u de kelder, een praktische ruimte van ca. 9 m², ideaal voor het opbergen van voorraden en andere spullen. -Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de woning. Bij binnenkomst in de ruime entree van ca. 6 m² valt meteen de mooie laminaatvloer op. Vanuit de entree heeft u toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de woonkamer met semi-open keuken en de trappen naar zowel de eerste verdieping als de kelder. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangtoilet en fonteintje. De woonkamer van ca. 34,5 m² is via een fraaie zwart stalen deur bereikbaar. Grote ramen en een schuifpui zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht en directe toegang tot de tuin. Deze leefruimte is voorzien van vloerverwarming en airconditioning, waardoor het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat gegarandeerd is. De semi-open keuken van ca. 11 m² is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd met houten frontjes en een modern betonlook werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een koelkast. Door de grote ramen en de lichtstraat is ook hier veel daglicht aanwezig. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken van ca. 11 m², voorzien van de witgoedaansluiting en voldoende ruimte voor een extra vriezer of het opbergen van overige spullen. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de tuin. -Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. • Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 12 m² groot. • Slaapkamer 2: Deze comfortabele slaapkamer is ca. 12 m² groot. • Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot. • Badkamer: De moderne badkamer (5 m²) is eveneens volledig vernieuwd in 2022 en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangcloset. -Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder met een vloeroppervlakte van ca. 44 m². Hier bevindt zich tevens de boiler (eigendom, 2022). Met een vaste trap en een dakkapel is het op deze verdieping mogelijk om één of twee extra slaapkamers te realiseren. -Garage: De woning beschikt over een ruime, vrijstaande garage van ca. 15 m², toegankelijk via een handmatige kantelpoort vanaf de oprit of via een deur vanuit de tuin. De garage is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of extra opslag. -Tuin: De achtertuin is sfeervol, groen en ruim opgezet. U bereikt de tuin via de bijkeuken, de garage of een poortje aan de zijkant van de woning. De tuin is zorgvuldig aangelegd met een combinatie van terrassen, een gazon en plantenborders. Bovendien is de tuin volledig omheind en biedt veel privacy, waardoor u hier in alle rust van het buitenleven kunt genieten. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Ruime, gerenoveerde woning met oprit en garage, drie slaapkamers en een fijne tuin, gelegen in de geliefde kern van Eijsden. • Kozijnen: Kunststof en houten kozijnen en HR++ beglazing. • Centrale verwarming: Boiler (Eigendom, 2022). • Energielabel: in aanvraag. • Zonnepanelen: 12 zonnepanelen in eigendom (2022). • De keuken en badkamer zijn in 2022 volledig vernieuwd. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Ideale ligging in de geliefde kern van Eijsden Deze woning bevindt zich midden in de geliefde kern van Eijsden, op een uiterst praktische locatie. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkelcentrum met o.a. een supermarkt en drogist, op slechts 1 minuut loopafstand,. Scholen, een treinstation en busverbindingen zijn ook op loopafstand. Daarnaast kunt u genieten van de gezellige terrasjes en sfeervolle eetcafés langs de Maas. Het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht (UM) liggen op slechts 15 minuten rijden. Bovendien biedt Eijsden uitstekende verbindingen: een directe treinverbinding naar Maastricht en Luik, en een goede busverbinding naar Maastricht. Eijsden staat ook bekend om haar rijke tradities, zoals de jaarlijkse “Broonk”, een feestelijke gelegenheid om de hartelijke dorpsgemeenschap beter te leren kennen. Deze combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en gezelligheid maakt deze locatie uniek. Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.
Hipoteca berekenen
€ 389.000
Coste del comprador (estimado): € 9.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630
2,78%
Anualmente
%
€ 19.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 389.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 10 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 280 m²
- Contenido
- 524 m³
- Otra zona interior
- 37 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 15 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1956
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- HR-glas
- Calefacción
- Gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg
- Jardín
- Voortuin
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-09-2025
- Fecha de venta
- 20-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Eijsden en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Eijsden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eijsden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eijsden. En 2026 había 9.598 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.000.
Promedio WOZ
EUR 399.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.600
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
238
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 9.670 |
| 2022 | 9.660 |
| 2023 | 9.720 |
| 2024 | 9.685 |
| 2025 | 9.695 |
| 2026 | 9.598 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 369.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 399.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.540
0-15: 1.615
15-25: 795
25-45: 2.165
45-65: 2.485
Nivel académico
Hoger
2.760
Praktisch
1.340
Middelbaar
2.890
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.025
Nederland
8.080
Buiten Europa
585
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
686
Appartementen
600
Tussenwoningen
1.435
Vrijstaande woningen
784
Twee-onder-één-kap woningen
724
Período de construcción del edificio
Voor 1700
18
1700 tot 1900
308
1900 tot 1925
226
1925 tot 1950
270
1950 tot 1970
750
1970 tot 1980
746
1980 tot 1990
372
1990 tot 2000
435
2000 tot 2010
186
2010 tot 2020
575
2020 en later
89
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
1.149
Etiqueta C
836
Etiqueta B
616
Etiqueta D
518
Etiqueta G
497
Etiqueta F
360
Etiqueta E
145
Etiqueta A+
92
Etiqueta A+++
44
Etiqueta A++
14
Etiqueta A++++
2
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.060 |
| 2021 | 1.520 | 3.130 |
| 2022 | 1.180 | 2.990 |
| 2023 | 970 | 2.890 |
| 2024 | 930 | 3.000 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.890
Huurwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.100
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.140
Appartement
Gas: 640 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricidad: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Electricidad: 3.010
Actividad empresarial en Eijsden (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
250
Overheid, onderwijs en zorg
200
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
60
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Número total de establecimientos empresariales: 1.040
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 20 |
| mrt 2026 | 12 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 11 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eijsden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eijsden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eijsden?
Eijsden telt in 2026 ongeveer 9.598 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eijsden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?
In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.
Meer viviendas in Eijsden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kramsvogel 39
6245RE Eijsden
€ 597.000 k.k.
€ 3.954/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 285 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Beezepool 64
6245JK Eijsden
€ 369.000 k.k.
€ 3.101/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bovenstraat 13
6245KR Eijsden
€ 359.000 k.k.
€ 2.740/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Putstraat 7
6245LD Eijsden
€ 379.000 k.k.
€ 3.716/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 245 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Stiegel 12
6245EV Eijsden
€ 899.000 k.k.
€ 4.221/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 213 m²
- Área del lote
- 853 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Navagne 16
2141DS Eijsden
€ 1.450.000 k.k.
€ 1.758/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 825 m²
- Área del lote
- 8280 m²
- Habitaciones de dormir
- 16
-
- Disponible
Muurbloem 4
6245TM Eijsden
€ 895.000 k.k.
€ 5.000/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 179 m²
- Área del lote
- 462 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Groene Specht 33
6245RK Eijsden
€ 449.000 k.k.
€ 4.276/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 171 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
