Ir directamente al contenido
Logotipo de Vesta Vastgoed

De Bak 12

6245HP Eijsden • Limburg

Vendido

€ 299.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.340

Precio de compra /m²: € 2.396

Galería de fotos

De Bak 12 Eijsden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geheel te moderniseren jaren '70 woning welke is gelegen aan een groen perk zonder directe aanwezigheid van auto's. Deze ruime woning ligt daarbij ook vlak bij de diverse wandelgebieden in en rondom Eijsden. Direct aan de rand van Eijsden maar toch dichtbij alle dorpse voorzieningen. In de directe buurt bevinden zich o.a winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals o.a een supermarkt, drogisterij en een bakker. Sportfaciliteiten en speelgelegenheden voor de kleinsten zijn voldoende aanwezig. Indeling Begane grond De entreehal (circa 4m²) voorziet u van toegang tot het toilet en de groepenkast ). Naast de voordeur is een toiletruimte (1m²). gesitueerd v.v een staande toiletpot met fontein. Via de kamerdeur is de speelse en ruime living (34m²) met grote raampartijen te bereiken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer bovenop een tegelvloer, de wanden zijn voorzien van behang. Aan de voorzijde kijkt je uit over een gemeentelijke groenvoorziening met struiken, bomen en gras. Aan de achterzijde kijk je deels over de tuin met overkapping en garage. De zeer ruime keuken (8m²) is toe aan een nieuwe keuken opstelling, de keuken zelf biedt toegang tot de tuin. Indien je de keukenmuur weg zou halen maak je en prachtige open keuken en vergroot je de leefruimte. De tuin is gericht op het westen en er is hoogte verschil tussen garage en het terras. Het terras deel is overdekt en de tuin is verder geheel bestraat met regulier tegelwerk. Aan de achterzijde is er is een dubbele loopdeur van 250cm breed naar de "achterom". De garage met. metalen kantelpoort heeft een afmeting van 6,21 X 2.82 meter (17,5m²) Eerste verdieping Via de houten trap kom je op de royale overloop (5m²) welke toegang biedt naar de badkamer en de drie slaapkamers. Slaapkamer 1 (13,5m²) is een zeer ruime en lichte kamer met wastafel en is gelegen op het oosten. De kamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over het groen. Slaapkamer 2 (14,5m²) eveneens zeer ruim en kijkt uit op de tuin en de achtergelegen tuinen en garages, Slaapkamer 3 (9m²) ligt eveneens aan de achterzijde, ook deze kamer is ruim van opzet. De eveneens ruime badkamer (5,5m²) heeft een douche, toilet, bad en een hangend wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap komt men op de tweede ruime overloop. (3,5m²) alwaar 3 ruimtes te bereiken zijn. In de eerste berging (circa 4m²) aan de rechterzijde is de huurketel geplaatst (Intergas, Volta 2015) Aan de linkerzijde is er toegang tot de berging in de knieschotten over de gehele breedte van de woning. Slaapkamer 4 (circa 13m²) is een ruime kamer met een dakvenster aan de achterzijde van de woning. In deze kamer is tevens de omvormer geplaatst van de 9 aanwezige zonnepanelen (eigendom). Bijzonderheden woning – Deze woning dient in zijn GEHEEL gemoderniseerd te worden, ideaal voor de klusser!. – Zeer rustig gesitueerd woonhuis aan een fraai parkje gelegen . – De kunststof Kozijnen zijn in 1991 geplaatst en v.v. HR beglazing (Het glas van een raam dient vernieuwd te worden). – Energie index is ?, mede op basis van de beglazing, Unidek dakisolatie-en de 9 aanwezige zonnepanelen. – Vrij parkeren nabij de woning of op eigen terrein aan de achterzijde van de woning. – Kom gerust kijken naar wat deze ruime woning voor jou te bieden heeft. – Verkoper heeft het registergoed zelf nooit bewoond. Hiermee komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruik en, het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hipoteca berekenen

€ 299.500

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.340

2,78%

Anualmente

%

€ 14.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
442 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2025
Fecha de venta
07-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6245

Mapas de Google

Eijsden en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Eijsden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eijsden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eijsden. En 2025 había 9.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.000.

Inhabitantes

9.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 399.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

238

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eijsden
Año Inhabitantes
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eijsden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.485 0-15: 1.620 15-25: 825 25-45: 2.220 45-65: 2.550

Nivel académico

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Período de construcción del edificio

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.149

Etiqueta C

836

Etiqueta B

616

Etiqueta D

518

Etiqueta G

497

Etiqueta F

360

Etiqueta E

145

Etiqueta A+

92

Etiqueta A+++

44

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eijsden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eijsden
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eijsden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eijsden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer viviendas in Eijsden

Ver más viviendas en este lugar.