Jump to content
Logo of Vesta Vastgoed

De Bak 12

6245HP Eijsden • Limburg

Sold

€ 299.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.340

Purchase price /m²: € 2.396

Photo Gallery

De Bak 12 Eijsden
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Geheel te moderniseren jaren '70 woning welke is gelegen aan een groen perk zonder directe aanwezigheid van auto's. Deze ruime woning ligt daarbij ook vlak bij de diverse wandelgebieden in en rondom Eijsden. Direct aan de rand van Eijsden maar toch dichtbij alle dorpse voorzieningen. In de directe buurt bevinden zich o.a winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals o.a een supermarkt, drogisterij en een bakker. Sportfaciliteiten en speelgelegenheden voor de kleinsten zijn voldoende aanwezig. Indeling Begane grond De entreehal (circa 4m²) voorziet u van toegang tot het toilet en de groepenkast ). Naast de voordeur is een toiletruimte (1m²). gesitueerd v.v een staande toiletpot met fontein. Via de kamerdeur is de speelse en ruime living (34m²) met grote raampartijen te bereiken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer bovenop een tegelvloer, de wanden zijn voorzien van behang. Aan de voorzijde kijkt je uit over een gemeentelijke groenvoorziening met struiken, bomen en gras. Aan de achterzijde kijk je deels over de tuin met overkapping en garage. De zeer ruime keuken (8m²) is toe aan een nieuwe keuken opstelling, de keuken zelf biedt toegang tot de tuin. Indien je de keukenmuur weg zou halen maak je en prachtige open keuken en vergroot je de leefruimte. De tuin is gericht op het westen en er is hoogte verschil tussen garage en het terras. Het terras deel is overdekt en de tuin is verder geheel bestraat met regulier tegelwerk. Aan de achterzijde is er is een dubbele loopdeur van 250cm breed naar de "achterom". De garage met. metalen kantelpoort heeft een afmeting van 6,21 X 2.82 meter (17,5m²) Eerste verdieping Via de houten trap kom je op de royale overloop (5m²) welke toegang biedt naar de badkamer en de drie slaapkamers. Slaapkamer 1 (13,5m²) is een zeer ruime en lichte kamer met wastafel en is gelegen op het oosten. De kamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over het groen. Slaapkamer 2 (14,5m²) eveneens zeer ruim en kijkt uit op de tuin en de achtergelegen tuinen en garages, Slaapkamer 3 (9m²) ligt eveneens aan de achterzijde, ook deze kamer is ruim van opzet. De eveneens ruime badkamer (5,5m²) heeft een douche, toilet, bad en een hangend wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap komt men op de tweede ruime overloop. (3,5m²) alwaar 3 ruimtes te bereiken zijn. In de eerste berging (circa 4m²) aan de rechterzijde is de huurketel geplaatst (Intergas, Volta 2015) Aan de linkerzijde is er toegang tot de berging in de knieschotten over de gehele breedte van de woning. Slaapkamer 4 (circa 13m²) is een ruime kamer met een dakvenster aan de achterzijde van de woning. In deze kamer is tevens de omvormer geplaatst van de 9 aanwezige zonnepanelen (eigendom). Bijzonderheden woning – Deze woning dient in zijn GEHEEL gemoderniseerd te worden, ideaal voor de klusser!. – Zeer rustig gesitueerd woonhuis aan een fraai parkje gelegen . – De kunststof Kozijnen zijn in 1991 geplaatst en v.v. HR beglazing (Het glas van een raam dient vernieuwd te worden). – Energie index is ?, mede op basis van de beglazing, Unidek dakisolatie-en de 9 aanwezige zonnepanelen. – Vrij parkeren nabij de woning of op eigen terrein aan de achterzijde van de woning. – Kom gerust kijken naar wat deze ruime woning voor jou te bieden heeft. – Verkoper heeft het registergoed zelf nooit bewoond. Hiermee komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruik en, het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 299.500

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.340

2,78%

Yearly

%

€ 14.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
172 m²
Content
442 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2025
Sale date
07-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6245

Google Maps

Eijsden on the map

Spatial overview of the work area in Eijsden

Residential and neighborhood statistics in Eijsden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eijsden. In 2025 were there 9.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.000.

Residents

9.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 399.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

238

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eijsden
Year Residents
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eijsden
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.485 0-15: 1.620 15-25: 825 25-45: 2.220 45-65: 2.550

Education level

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Origin of residents (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.149

Label C

836

Label B

616

Label D

518

Label G

497

Label F

360

Label E

145

Label A+

92

Label A+++

44

Label A++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eijsden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.010

Business activity in Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eijsden
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eijsden.

Frequently asked questions about living in Eijsden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer houses in Eijsden

View more homes in this location.