Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Maastricht

Kriekenstraat 6

6245EA Eijsden • Limburg

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.115

Galería de fotos

Kriekenstraat 6 Eijsden
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan de Kriekenstraat 6 in Eijsden bevindt zich deze zeer goed onderhouden, instapklare twee-onder-een-kapwoning met een ruime achtertuin, praktische kelder, moderne keuken en drie slaapkamers. De woning beschikt over veel natuurlijke lichtinval, een verzorgde afwerking en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse voorzieningen. Kelder: Vanuit de keuken is de praktische provisiekelder van ca. 9 m² bereikbaar. Ideaal voor het opslaan van voorraad, huishoudelijke spullen of extra bergruimte. Begane grond: Via de ontvangsthal met meterkast bereikt u de toiletruimte, voorzien van een staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer van ca. 33 m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is modern afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De achterzijde van de begane grond is bovendien voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de separate keuken van ca. 9 m². De keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de ruime achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 11 m², 10 m² en 7 m². Alle slaapkamers beschikken over een nette afwerking en veel lichtinval. De badkamer van ca. 5 m² is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging/wasruimte, bereikbaar vanuit de overloop. Tevens is hier middels een vlizotrap de zolderverdieping bereikbaar. De eerste verdieping is volledig voorzien van rolluiken. Zolder: Via de vlizotrap bereikbare praktische bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. De zolder is voorzien van een geïsoleerde vloer. Tuin: Vanaf de oprit is de ruime achtertuin van ruim 20 meter diep bereikbaar. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin met voetpad naar de entree. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning; - Drie slaapkamers; - Ruime achtertuin op het zuiden met achterom; - Oprit aanwezig; - Praktische provisiekelder en bergzolder; - Eerste verdieping volledig voorzien van rolluiken; - Begane grond aan de achterkant voorzien van rolluiken; - 9 zonnepanelen in eigendom; - Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. De woning in 2023 volledig is gerenoveerd, denk hierbij aan; - Stucwerk - Meterkast - Keuken - Sanitair - Spouwmuur isolatie - HR++ beglazing - Voortuin Ligging: Gelegen in de kern van een aangename en rustige omgeving in het aantrekkelijke Eijsden. Alle openbare voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. Eijsden is gunstig gesitueerd ten opzichte van autosnelweg A2 (Luik / Eindhoven) en ligt op slechts enkele autominuten van Maastricht (AZM / Universiteit / MECC).

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
361 m³
Otra zona interior
20 m²
Área del jardín trasero
204 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2024, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6245

Mapas de Google

Eijsden en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Eijsden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eijsden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eijsden. En 2026 había 9.598 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.000.

Inhabitantes

9.598

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 399.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

238

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eijsden
Año Inhabitantes
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695
2026 9.598

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eijsden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.540 0-15: 1.615 15-25: 795 25-45: 2.165 45-65: 2.485

Nivel académico

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Período de construcción del edificio

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.149

Etiqueta C

836

Etiqueta B

616

Etiqueta D

518

Etiqueta G

497

Etiqueta F

360

Etiqueta E

145

Etiqueta A+

92

Etiqueta A+++

44

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eijsden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eijsden
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eijsden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eijsden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2026 ongeveer 9.598 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer viviendas in Eijsden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.