Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Maastricht

Kriekenstraat 6

6245EA Eijsden • Limburg

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.115

Photo Gallery

Kriekenstraat 6 Eijsden
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan de Kriekenstraat 6 in Eijsden bevindt zich deze zeer goed onderhouden, instapklare twee-onder-een-kapwoning met een ruime achtertuin, praktische kelder, moderne keuken en drie slaapkamers. De woning beschikt over veel natuurlijke lichtinval, een verzorgde afwerking en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse voorzieningen. Kelder: Vanuit de keuken is de praktische provisiekelder van ca. 9 m² bereikbaar. Ideaal voor het opslaan van voorraad, huishoudelijke spullen of extra bergruimte. Begane grond: Via de ontvangsthal met meterkast bereikt u de toiletruimte, voorzien van een staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer van ca. 33 m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is modern afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De achterzijde van de begane grond is bovendien voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de separate keuken van ca. 9 m². De keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de ruime achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 11 m², 10 m² en 7 m². Alle slaapkamers beschikken over een nette afwerking en veel lichtinval. De badkamer van ca. 5 m² is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging/wasruimte, bereikbaar vanuit de overloop. Tevens is hier middels een vlizotrap de zolderverdieping bereikbaar. De eerste verdieping is volledig voorzien van rolluiken. Zolder: Via de vlizotrap bereikbare praktische bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. De zolder is voorzien van een geïsoleerde vloer. Tuin: Vanaf de oprit is de ruime achtertuin van ruim 20 meter diep bereikbaar. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin met voetpad naar de entree. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning; - Drie slaapkamers; - Ruime achtertuin op het zuiden met achterom; - Oprit aanwezig; - Praktische provisiekelder en bergzolder; - Eerste verdieping volledig voorzien van rolluiken; - Begane grond aan de achterkant voorzien van rolluiken; - 9 zonnepanelen in eigendom; - Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. De woning in 2023 volledig is gerenoveerd, denk hierbij aan; - Stucwerk - Meterkast - Keuken - Sanitair - Spouwmuur isolatie - HR++ beglazing - Voortuin Ligging: Gelegen in de kern van een aangename en rustige omgeving in het aantrekkelijke Eijsden. Alle openbare voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. Eijsden is gunstig gesitueerd ten opzichte van autosnelweg A2 (Luik / Eindhoven) en ligt op slechts enkele autominuten van Maastricht (AZM / Universiteit / MECC).

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
325 m²
Content
361 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
204 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2024, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6245

Google Maps

Eijsden on the map

Spatial overview of the work area in Eijsden

Residential and neighborhood statistics in Eijsden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eijsden. In 2026 were there 9.598 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.000.

Residents

9.598

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 399.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

238

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eijsden
Year Residents
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695
2026 9.598

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eijsden
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.540 0-15: 1.615 15-25: 795 25-45: 2.165 45-65: 2.485

Education level

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Origin of residents (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.149

Label C

836

Label B

616

Label D

518

Label G

497

Label F

360

Label E

145

Label A+

92

Label A+++

44

Label A++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eijsden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.010

Business activity in Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eijsden
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eijsden.

Frequently asked questions about living in Eijsden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2026 ongeveer 9.598 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer houses in Eijsden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.